千亿科教城，地铁21号线傍身 朱村板块房价看涨

说到区域成交，增城可谓战无不胜。

根据网易房产数据中心统计显示，2018年上半年广州新建商品房住宅共网签成交38668套，其中增城12725套，在全市排行榜中位居第一并遥遥领先，并成为全市唯一成交破万套、成交面积破100万㎡的区域。

这意味着，广州每卖3套房，其中1套就在增城。

据广州中原研究发展部数据显示，上半年支撑成交的主要板块为朱村、永和；其中，得益于区域供应宅地面积、数量增加，朱村上半年有成交记录的楼盘多达13个。

成交量表现亮眼之外，增城的房价也有了质的突破，上半年区内高价地项目入市，其个别单位实际成家单价突破4万/平，刷新了区域房价最高纪录，这也为整个区域的楼盘注入了强心剂。

增城楼市持续火热，还得益于近两年逐步完善的配套。

交通方面，去年13号线通车，开启了增城的地铁时代，21号线（部分路段）预计年底通车，截至6月底，二十一号线土建工程累计完成86%。值得注意的是，21号线设有快慢线，快线3站可直达天河，而整条线路唯一的快线站点就在朱村站。

同时，增城正好位于粤港澳大湾区9+2城市群的顶点，在最新的规划中，其拥有六条国铁、七条地铁、五条城际、三座客运交通枢纽，以及三座货运站场，此外，第二机场也落户增城。

除了交通，增城还有另一极高关注的项目——广州科教城。

科教城项目规划范围约15平方公里，总投资1800亿元，涵盖了教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住等功能。

广州市教育局负责人表示，科教城规划入驻学校10所，以广州铁路职业学院作为龙头,其中高职院校1所,广州铁路职业学院,技术学院4所,中专5所。

在科教城里还有有望打造成“中国硅谷”的富士康科技小镇，该项目规划约5.2平方公里（7800亩），未来预计可容纳15万人。

在产业上，富士康科技小镇主要分为科技研发、科技生活、科技产品、智能制造四大部分。不仅有产业，其还是一个全生态的大城，将打造产、学、研、商、居的一体化。

所以，在其蓝图中，有儿童乐园，有商业，会所，有幼儿园、小学，以及体育馆，文化站、肉菜市场、智慧养生乐园、还有商业、各户型住宅等配套。

即将开通的21号线，规划庞大的科教城，如能依傍在侧，必定能享其红利。

在如此恢弘的交通，产业，配套规划蓝图之下，原已是楼市热点的朱村板块就更炙手可热了。比如位于唯一快站仅百米距离的保利中航城，与科教城也仅一路之隔。

待21号线年底开通，在保利中航城便能3站可到天河，7站到珠江新城，占尽交通优势。项目还坐拥5大公园配套；拥有4.2公里一线江景，滨河绿道，生态田园风光，10万方内外园林。

小区配套方面，项目规划有邻里商业街、品牌幼儿园、泳池、未来将是真正的配套大城、生活大城。

产品方面，项目在售的是全广州唯一纯南板式复式住宅，超100%使用率，超高性价比94-126㎡纯南向复式三四房，5.8米层高设计，住宅产品拥墅级居住感受。

据悉，保利中航城将于近期加推28栋全新108-126㎡纯南复式四房，现正火热登记中。

项目地址：广州科教城地铁21号线朱村站（富士康科技小镇旁）

咨询电话：020-2622 9999