大湾区时代,广州下一个十年“东进”核心在这!
- 源海·仙村1号 售完 洋房 别墅 商铺
- 电话: 4001-666-163 转 20914
- 楼盘价格: 最低价:13800元/㎡
- 地 址:增城区荔新大道与仙村大..查看地图
- 开发商:广州源海发展有限公司
- 开盘时间:2016-10
- 楼盘详情 | 楼盘图库(97张) | 参加团购(1259人)
网易房产讯 7月8日,由增城日报主办的,在源海仙村1号举办的《粤港澳大湾区未来发展》主题专家座谈会圆满落幕。
广东房产研究会副会长韩世同、华南城市研究会会长胡刚、广东体制改革研究会副会长彭澎、中原地产总经理黄韬、华南城市研究会副会长谈锦钊等近20名业内资深专家均出席了本次座谈会。
在会议上,各位专家结合粤港澳大湾区的大背景,针对增城的区域发展、居住环境,以及楼市情况做了深入的交流。
增城:雄踞粤港澳大湾区主干道核心
近两年增城的交通发展,得到了在场专家一致的认可。华南城市研究会会长胡刚先生坦言,两年前增城可以说什么都没有,如今高铁、城轨、地铁……都在全面推进,未来还有广州第二机场。
“(其中)穗莞深城际轨道,是整个大湾区的主干道,连接了深圳、广州、东莞,连接了三大机场(宝安机场,广州第二机场,广州白云机场),未来还有望进一步延伸至香港”胡刚先生表示,而增城刚好处于穗莞深城际轨道的中心,地段优势不言而喻。
此外,根据规划增城除了已通车的13号线,未来仅地铁路线就有8条!广汕高铁、广河高铁、松山湖支线、东北客车联络支线等主干道也在逐步落实中。
将来,增城将形成9条地铁+7条国铁+5条城轨+3个交通枢纽+1个机场(广州正果机场)的密集交通网络,将有助于大大缩短增城与广州主城区及大湾区核心城市的通勤时间。
多维发展:增城处于从成熟到质变的节点
广东体制改革研究会副会长彭澎表示,增城轨道交通、高速公路正在逐步完善,正处于从成熟到质变的节点。
与此同时,广州“东进”经历从当年的开发区,到科学城,再到知识城,即从1.0到2.0再到3.0版本的发展演变,交通格局的变化带动了整个产业及区域的发展。
如今,广深科技创新走廊有望与东部富士康科技小镇、教育城互相融合,形成产业集群,进一步促进东部的发展。值得注意的是,广深科技创新走廊是连接广州、深圳、东莞的,长度约180多公里的经济带,即粤港澳大湾区的经济大动脉。
仙村:增城下一颗璀璨的新星
华南城市研究会副会长谈锦钊表示,广州“东进”战略发展至今,主要成就了新塘板块,成功打造了一个东部交通枢纽。但如果从现在开始算起,广州“东进”下一个十年核心是在这(仙村)!
“仙村是增城的几何中心”谈锦钊会长坦言,“以仙村1号为起点,到荔城约十五公里,到新塘也十来公里,刚好是一个中间点”。
与此同时,从项目出发4个站即可到达新塘TOD交通枢纽,并且项目将有楼巴连接今年年底开通的地铁21号线朱村站,未来还将会有地铁16号线经过仙村。所以在交通上,仙村也是一个重要的中间点。
此外,下一个十年,广州的主导方向,包括广州的制造业都是往东发展。相关产业的发展重心,也会从此前的牛仔城、汽车城,向科创园区等片区转移,从而形成从广州到新塘再到仙村的发展趋势。仙村,有望成为增城下一颗璀璨的新星。
在生态环境方面,仙村板块更是拥有其他板块难以比拟的不可复制的自然资源,广东省房地产研究会会长黄远华对此补充道:“而且(仙村)距离新塘、荔城只需十多分钟,是‘最宜居的十公里’”。
中原地产总经理黄韬:下半年增城缺货
“不管市场好,还是市场差,增城的成交量均位居全市前列”中原地产总经理黄韬表示,接下来(下半年)增城有缺货的迹象。
根据数据显示,上半年增城新增房源(获批预售证)148.05万㎡,实际网签127.14万㎡,截至6月底,增城楼市消化周期仅需8.3个月,仅次于黄埔位居全市第二。置业增城,宜早不宜迟。
源海仙村1号:增城超值笋盘
源海仙村1号占地面积15万㎡,总建筑面积45万㎡,分为东、西两区开发。项目涵盖中高层住宅、别墅、沿街商业等业态,将打造一个广州东45万方宜居墅区。
项目紧邻十万方私家山林湖泊,坐拥万亩果林无敌景观,更被26个生态公园环绕,是一座天然大氧吧;教育上,毗邻仙村中学、仙村小学,小区自带双语国际幼儿园配套,一站式幼儿教育体系让孩子赢在起跑线上;自身更是拥有3万方国际商业街区、铂金酒店及多功能会所,集商、住、娱于一体,完美解决您的衣食住行和休闲娱乐。
目前源海仙村1号一期产品已售罄,二期产品主要在售11/14/15/16幢房源,户型涵盖86-129平两房至三房单位,毛坯出售,均价仅16000-17000元/平!
在荔城房价破3万/平,新塘房价破4万/平,朱村房价普遍2万+/平的大背景下,源海仙村1号首付仅35万起,是一字头置业广州东的最后机会!若想了解更多详情,不妨前往项目现场咨询,或者拨打热线电话4008-163-163转 20914。
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周围区域板块参考(近一周)
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- 项目为45万平方米的城市综合体,邻近地铁16号线和广汕高铁仙村站。
- 地铁16号线尚未动工,目前公共交通依靠公交仍显不便。
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