时代中国上半年销售额同比增52.7% 重仓大湾区优势凸显
8月1日,时代中国控股有限公司(01233.HK)在香港召开2018年中期业绩发布会,作为更名后交出的首份成绩单,时代中国表现足够亮眼。
公告显示,上半年时代中国合同销售额达到260.03亿元人民币,较去年同期大增52.7%,盈利水平大幅提高之外,时代中国重仓粤港澳大湾区的战略和充足现金流,也让董事会主席岑钊雄对今年550亿元销售目标和后市信心满满。
上半年销售额大增 多项盈利指标表现抢眼
据悉,上半年,时代中国合同销售额为260.03亿元,营业额达到104.8亿元,较去年同期增长20.1%;毛利为29.6亿元,同比增幅达28.5%;毛利率同比上升至28.2%;净利润11.35亿元,同比增长42.2%,
其中,多项股东利润指标表现抢眼,上半年股东应占利润同比增幅高达137.9%,为11.84亿元;股东应占核心利润为11.83亿元,同比增幅86.1%;每股基本盈利65分,同比增长124.1%。
在现金流方面,截至2018年6月30日,时代中国拥有银行存款与现金206.6亿元,较去年年末增长20%,流动性充裕。净负债比率为67.2%,低于行业平均水平,财务表现稳健。
在行业融资渠道紧缩、融资成本上升背景下,上半年时代中国平均融资成本为7.6%,与2017年持平,时代中国表示拥有畅通的境内外资本市场融资渠道,维持着稳定的融资水平。
继今年3月获评级机构惠誉(Fitch)调升信贷评级至“BB-”后,时代中国于4月再获穆迪(Moody's) 上调企业信贷评级至“Ba3”,展望均为稳定。
尽管今年外部宏观条件有所改变,岑钊雄表示,这不会影响今年550亿元的销售目标的实现,千亿目标在2019年、2020年大概率也可以实现。
重仓粤港澳大湾区前景可期
粤港澳大湾区规划有望在今年出炉,从业绩贡献和战略布局上,时代中国也选择持续深耕择珠三角和大湾区。
截至2018年6月30日,时代中国共有87个处于不同阶段的主要项目,大部分位于粤港澳大湾区经济发达城市。
从业绩分布上看,上半年按合同销售金额细分,仅广州、佛山两地销售贡献就超过了70%。
与此同时,时代中国也在大湾区内积极拿地,今年上半年所收购的11幅地块,均位于珠三角地区。
目前,时代中国在9个城市共拥有建面约1820万平方米的优质土地储备,平均拿地成本仅3195元/㎡,总货值约3000亿元;且58.5%的地块均位于粤港澳大湾区规划范围内,这足以支持今后三至五年的发展。
此外,在城市更新改造方面也成为时代中国全新利润增长点,截至上半年,时代中国拥有城市更新项目70个,预计可贡献土地储备约1950万平方米,总货值约5000亿元,预计2018年下半年将有若干个项目完成转化。
同时,时代中国在产业、商业、社区服务、教育、家居家装、物流仓储等业务板块也取得了新的进展。
时代中国董事会主席岑钊雄表示,作为中国领先的城市发展服务商,时代中国将持续深耕粤港澳大湾区,积极参与城市更新,拓展延伸业务,短期内实现“千亿目标”,致力于成为“世界500强企业”。
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