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疯狂的广州客买到哪涨到哪？清远的房子都破万了！

2018-08-01 18:49:40　来源: 网易房产举报

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美林湖畔售完洋房
电话：暂未公布

楼盘价格： 9000元/㎡
地　址：天河区东圃镇杨桃公园南..查看地图
开发商：广州市美林基业投资有限公司
开盘时间：2006-08-15
楼盘详情 | 楼盘图库(24张) | 参加团购(71人)

佛山限购，不少广州客转移阵地，寻找下一个价格洼地。这几年，随着广清一体化的持续推进，不少广州客把眼光投到广州北部的清远。

根据专业房产机构统计，2018年1-6月该机构在清远在售项目成交客户中，58%为广州客户，35%为清远客户，7%为其它区域客户。其中，广州客户以个体户及私营企业主为主；31-40岁青壮年占半数以上；投资兼自住占半数以上。

而对比，四至五年前，清远楼市外地购房客总占比约20%。那么，广州客疯狂涌入，给清远楼市带来了什么影响？房价上涨了！

据清远楼市发布监控清远市住建局官网显示，2018年6月，清城、清新两区房价双双创新高，其中，清城区住宅均价首度“破万”。

数据显示，清城区6月住宅网签2963套，环比上涨2%，均价10117元/㎡，环比上涨6%，同比上涨16%；清新区6月新房网签726套，环比上涨82%，均价8005元/㎡，环比上涨3%，同比上涨22%。

高质量推进“广清一体化”

2012年，广州和清远初步提出“广清一体化”。

6年多过去了，如今，两地的合作和融合发展取得了明显的成效。

发达的交通路网已经实现了一小时自驾穿越两地，高铁贯通两地中心城区仅需25分钟，两地已经形成高效率互通的经济生活圈。根据官方公布的数据，截至2017年度，广州共协助清远市引入产业项目445个，计划总投资1503.02亿元。两市197所学校和13家医疗机构结对，清远6个省级以上产业园区和商务、教育、农业、卫生计生、民政等部门与广州对应单位签订合作共建协议，两地实现社保医保异地结转、公积金互贷和电子图书资源共享等。

同时，随着广州地铁路线已经延伸至广州北端，政府也批准建设了多条跨市的公交专线，实现广清两地的无缝对接。两地之间的界限日渐变得模糊，两地之间的距离缩短，交流变得更加频繁和紧密。

而未来，广清一体化将会变得更好，因为政府已发布了一项超级重磅消息——把清远当广州一部分来规划！

引述《广州日报》的报道，2018年6月20日，广清联合印发《高质量推进广清一体化发展工作方案》（以下简称《方案》），把清远当广州一部分来规划！

《方案》中提出将通过交通一体化规划、产业一体化布局、生态一体化保护、城镇一体化建设、社会一体化管理，推动清远在粤东西北，尤其是粤北地区率先发展。

争取到2020年，实现清远南部四个县（市、区）迅速发展，接近珠三角水平或者达到珠三角外围三市水平；北部地区按照绿色生态发展的思路脱贫奔康。努力把广清地区建设成为全省区域一体化创新发展试验区，引领全省区域经济协调发展。

那么，哪些清远楼盘值得关注？

美林湖

@@AUTODEALER="美林湖" ADDRESS="山前大道" TEL="4008163163" EXT="20135" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00DP.html" PRICE="9000-13000元/㎡"@@

主力户型：80-140㎡精装二至三房

推荐理由：美林湖，作为广清新城的第一线阵地，占据广清两地接壤的中心区位。西享高新科技人才、百亿投资、千亿年产值的广清产业园，东近亚洲第一大、8.9倍于番禺长隆、亚洲首个东非国家野生动物园式的动植物王国——清远长隆度假区。

碧桂园半岛1号

@@AUTODEALER="碧桂园半岛1号" ADDRESS="广州·花都·山前大道" TEL="4008163163" EXT="20957" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BXeD.html" PRICE="11000元/㎡"@@

主力户型：87-110平三四房

产品均价：11000元/㎡

推荐理由：碧桂园半岛1号位于广清一体化核心区域，空港经济圈山前大道板块，依托碧桂园假日半岛万亩醇熟别墅大城，致力成就广州北人居生活范本。

信业郡城

@@AUTODEALER="信业郡城" ADDRESS="清远市龙塘镇广清大道与253省道交汇处（高速龙塘出口左转4公里）" TEL="4008163163" EXT=" 20969" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BZNW.html" PRICE="7888元/㎡"@@

主力户型：70-95㎡两三房

产品均价：7888元/㎡

推荐理由：信业郡城项目位于清远市龙塘镇，临近广清城轨龙塘站，是广清新城一体化发展的中心区域，项目占地700亩，总建面积达120万方。