疯狂的广州客买到哪涨到哪?清远的房子都破万了!
佛山限购,不少广州客转移阵地,寻找下一个价格洼地。这几年,随着广清一体化的持续推进,不少广州客把眼光投到广州北部的清远。
根据专业房产机构统计,2018年1-6月该机构在清远在售项目成交客户中,58%为广州客户,35%为清远客户,7%为其它区域客户。其中,广州客户以个体户及私营企业主为主;31-40岁青壮年占半数以上;投资兼自住占半数以上。
而对比,四至五年前,清远楼市外地购房客总占比约20%。那么,广州客疯狂涌入,给清远楼市带来了什么影响?房价上涨了!
据清远楼市发布监控清远市住建局官网显示,2018年6月,清城、清新两区房价双双创新高,其中,清城区住宅均价首度“破万”。
数据显示,清城区6月住宅网签2963套,环比上涨2%,均价10117元/㎡,环比上涨6%,同比上涨16%;清新区6月新房网签726套,环比上涨82%,均价8005元/㎡,环比上涨3%,同比上涨22%。
高质量推进“广清一体化”
2012年,广州和清远初步提出“广清一体化”。
6年多过去了,如今,两地的合作和融合发展取得了明显的成效。
发达的交通路网已经实现了一小时自驾穿越两地,高铁贯通两地中心城区仅需25分钟,两地已经形成高效率互通的经济生活圈。根据官方公布的数据,截至2017年度,广州共协助清远市引入产业项目445个,计划总投资1503.02亿元。两市197所学校和13家医疗机构结对,清远6个省级以上产业园区和商务、教育、农业、卫生计生、民政等部门与广州对应单位签订合作共建协议,两地实现社保医保异地结转、公积金互贷和电子图书资源共享等。
同时,随着广州地铁路线已经延伸至广州北端,政府也批准建设了多条跨市的公交专线,实现广清两地的无缝对接。两地之间的界限日渐变得模糊,两地之间的距离缩短,交流变得更加频繁和紧密。
而未来,广清一体化将会变得更好,因为政府已发布了一项超级重磅消息——把清远当广州一部分来规划!
引述《广州日报》的报道,2018年6月20日,广清联合印发《高质量推进广清一体化发展工作方案》(以下简称《方案》),把清远当广州一部分来规划!
《方案》中提出将通过交通一体化规划、产业一体化布局、生态一体化保护、城镇一体化建设、社会一体化管理,推动清远在粤东西北,尤其是粤北地区率先发展。
争取到2020年,实现清远南部四个县(市、区)迅速发展,接近珠三角水平或者达到珠三角外围三市水平;北部地区按照绿色生态发展的思路脱贫奔康。努力把广清地区建设成为全省区域一体化创新发展试验区,引领全省区域经济协调发展。
那么,哪些清远楼盘值得关注?
美林湖
@@AUTODEALER="美林湖" ADDRESS="山前大道" TEL="4008163163" EXT="20135" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00DP.html" PRICE="9000-13000元/㎡"@@
主力户型:80-140㎡精装二至三房
推荐理由:美林湖,作为广清新城的第一线阵地,占据广清两地接壤的中心区位。西享高新科技人才、百亿投资、千亿年产值的广清产业园,东近亚洲第一大、8.9倍于番禺长隆、亚洲首个东非国家野生动物园式的动植物王国——清远长隆度假区。
碧桂园半岛1号
@@AUTODEALER="碧桂园半岛1号" ADDRESS="广州·花都·山前大道" TEL="4008163163" EXT="20957" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BXeD.html" PRICE="11000元/㎡"@@
主力户型:87-110平三四房
产品均价:11000元/㎡
推荐理由:碧桂园半岛1号位于广清一体化核心区域,空港经济圈山前大道板块,依托碧桂园假日半岛万亩醇熟别墅大城,致力成就广州北人居生活范本。
信业郡城
@@AUTODEALER="信业郡城" ADDRESS="清远市龙塘镇广清大道与253省道交汇处(高速龙塘出口左转4公里)" TEL="4008163163" EXT=" 20969" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BZNW.html" PRICE="7888元/㎡"@@
主力户型:70-95㎡两三房
产品均价:7888元/㎡
推荐理由:信业郡城项目位于清远市龙塘镇,临近广清城轨龙塘站,是广清新城一体化发展的中心区域,项目占地700亩,总建面积达120万方。
清远恒大银湖城
@@AUTODEALER="清远恒大银湖城" ADDRESS="广清高速古钱岭(嘉福)出口旁" TEL="4008163163" EXT=" 20418" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QUF.html" PRICE="10000元/㎡"@@
主力户型:80-130方
产品均价:10000元/㎡
推荐理由:项目毗邻广清轻轨银盏站及百亿清远长隆。社区内近60万㎡欧陆风情园林,完善生活配套,乐享幸福生活。
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周围区域板块参考(近一周)
周边楼盘参考(近一周)
- 大型成熟社区,配套完善,旁边就是杨桃公园,公共休憩场所充足。区内园林景观优美,绿化率高,生活氛围浓厚。
- 位置较偏,周边没有大型商场等设施。
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