清远10套房有6套被广州客买走？扒一扒他们都爱买怎样的房子！

• 美林湖畔 售完 洋房
• 电话： 暂未公布

• 楼盘价格： 9000元/㎡
• 地　址：天河区东圃镇杨桃公园南..查看地图
• 开发商：广州市美林基业投资有限公司
• 开盘时间：2006-08-15
• 楼盘详情 | 楼盘图库(24张) | 参加团购(71人)

从2012年喊出的“广清一体化”，至今6年多过去了，广州和清远的融合发展取得了明显的成效。

最明显的是两地的交通越发紧密，发达的交通路网已经实现了一小时自驾穿越两地，高铁贯通两地中心城区仅需25分钟，两地已经形成高效率互通的经济生活圈。

清远的城市发展也大大提速，根据官方公布的数据，截至2017年度，广州共协助清远市引入产业项目445个，计划总投资1503.02亿元。两市197所学校和13家医疗机构结对，清远6个省级以上产业园区和商务、教育、农业、卫生计生、民政等部门与广州对应单位签订合作共建协议，两地实现社保医保异地结转、公积金互贷和电子图书资源共享等。

（清远夜景）

清远成为广州的一部分规划发展

最劲爆的消息，莫过于今年6月广清联合印发《高质量推进广清一体化发展工作方案》（以下简称《方案》），把清远当广州一部分来规划！

《方案》中提出将通过交通一体化规划、产业一体化布局、生态一体化保护、城镇一体化建设、社会一体化管理，推动清远在粤东西北，尤其是粤北地区率先发展。

争取到2020年，实现清远南部四个县（市、区）迅速发展，接近珠三角水平或者达到珠三角外围三市水平；北部地区按照绿色生态发展的思路脱贫奔康。努力把广清地区建设成为全省区域一体化创新发展试验区，引领全省区域经济协调发展。

可以预见的是，广清一体化将会变得更好，两地之间的界限日渐变得模糊，两地之间的距离缩短，交流变得更加频繁和紧密！

楼市成交数据洞察市场先机

从来，对规划利好最敏感的自然是楼市。

而洞悉先机的广州购房者早已开始行动，今年广州客在清远置业的数量明显上升。据说，清远每卖出10套房，当中就有6套是被广州客买走！

根据相关房地产协会显示，2018年1-6月专业房地产代理商在清远在售项目成交客户中，58%为广州客户，35%为清远客户，7%为其它区域客户。其中，广州客户以个体户及私营企业主为主；31-40岁青壮年占半数以上；投资兼自住占半数以上。

这个数据超出了不少人的意料，因为四五年前清远楼市外地购房客占比约20%。单这两年间，广清利好频传，清远正被越来越多的外地购房者看上，而紧邻其旁的广州客，现正成为最大的“粉丝团”。

在广州购房客的追捧下，据清远市统计局数据，2017年清远商品房销售面积900 .58万平方米，同比增长16.9%；商品房销售额585.1亿元，同比大增56%。同时，清远商品房库存也降到历史低位。

随之而来的是房价明显上涨的发展态势。据清远楼市发布监控清远市住建局官网显示，2018年6月，清城、清新两区房价双双创新高，其中，清城区住宅均价成功“破万”！

那么，这些广州客最爱买怎样的房子，小编带大家扒一扒。

两城核心千亿配套大城美林湖受热捧

地段与生活品质依旧是这些广州客最为看重的选房依据。

翻查清远热销楼盘成交数据即可发现，占据广清两地接壤的中心区位，作为广清新城的第一线阵地的千亿配套大城——美林湖，始终榜上有名。

项目地理位置优越，多方位抢占区域发展利好，西享高新科技人才、百亿投资、千亿年产值的广清产业园，东近亚洲第一大、8.9倍于番禺长隆、亚洲首个东非国家野生动物园式的动植物王国——清远长隆度假区。

更重要的是，项目环拥3万亩生态山林和8000亩湖景，坐拥百亿成熟配套，充满国际风情的生活，缤纷多彩。项目内21万㎡美林湖商业街区已开业，省级名校广铁一中已开学，九年制公立学校预计2019年9月开学，全龄段精英教育不用愁，还有华南大型亲子主题生态度假乐园等，致力打造成珠三角休闲游目的地。

每天还有约90趟楼巴往返广清，区内穿梭巴覆盖；广清轻轨3站直达广州北，无论是自住还是投资，都可满意。

所谓的“一城生活，尽享两城繁华”，美林湖，正享受广清一体化的最优红利，加上项目产品线丰富，可以满足多种购房者的需求。

轻松上车产品：约60方投资度假小户型

比如天汇半岛组团的约62方户型，格局方正，厅出阳台，明厨明厕，设计紧凑却不失生活品质。

刚需70-90方两房选择多

这款星汇半岛组团88平两房，使用率超高，3.6米大气客厅，15平双阳台设计，刚需两房也能享有阔绰的起居空间，非常难得。

年纪轻轻也能三房两厅

以美仑山语组团的约112平三房为例，户型层次分明，奢享大露台，270度无敌山景环绕，豪华主卧带私人阳台，把宜居的生活演绎得淋漓尽致。

此外，项目还有一线湖景大平层，稀缺独栋别墅等产品。正由于产品线的丰富，美林湖正吸引更多的广州购房者的目光，开启广清一体化的新生活！工作在广州，居家在清远，已成为现实！坐享出则繁华，入则繁花的生活，您还不来美林湖看看吗？

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本文来源：网易房产 责任编辑：曾冬梅_NO8757