网易首页 > 网易广州房产 > 正文

市中心楼梯楼卖到6万元/平 首付能换一套郊区地铁盘

2018-09-05 17:27:30 来源: 网易房产
0
分享到:
T + -

同样的地段,享有同样的配套,不少年轻购房者觉得预算有限的情况下,选择市中心楼梯楼也是个“高性价比”的选择。但是,随着居住需求的变化,家里成员增加、老小上下楼梯不方便,更重要的是,价格其实还真不算便宜,购买市区的楼梯楼,真的划算吗?

在楼市严厉调控之下,广州的楼市成交比较平淡,连市区的二手房交投也很冷淡。根据中原地产公布的广州8月二手住宅市场成交报告看(备注:统计周期为2018年7月26日~2018年8月25日),广州8月二手住宅成交宗数环比下降7.6%,二手成交均价约为41515元/㎡。数据显示,自调控政策出台以来,广州二手成交量已连续5个月下滑,而二手价格却依旧平稳。

市中心楼梯楼卖到6万元/平 首付能换一套郊区地铁盘

网易记者根据成交量和关注度较高市区板块整理了一个房价表格,发现如今市区的楼梯楼其实也不算“便宜”,天河区和越秀区的某些二手楼梯楼成交价已达5万-6万元/平!

市中心楼梯楼卖到6万元/平 首付能换一套郊区地铁盘

根据记者走访得知,天河区天河公园板块的二手房楼梯楼不多,其中关注度比较高的为新世界东逸花园一期的单位,成交价在5万-6万元/平之间。而这边由于配套齐全,学位较好,同一小区的电梯楼成交价约7.1万元/平。

市中心楼梯楼卖到6万元/平 首付能换一套郊区地铁盘
(航拍天河公园板块)

越秀区的楼梯楼二手房情况更加复杂,从贝壳网上发布的房源信息看,东风东路某未知建筑年代的房改房楼梯楼,大院管理,建筑面积约53平,报价300万元/套,折算均价约56328元/平。

市中心楼梯楼卖到6万元/平 首付能换一套郊区地铁盘

事实上,随着广州地铁网络越铺越开,只要选择地铁沿线周边的新房,出行也会非常便利,同样甚至只是首付的预算,就可以住上更好的新房,生活压力也能缓解。

根据目前已经开通地铁的板块看,东部黄埔知识城(地铁14号线)、花都区地铁9号线和三号线北延线北端沿线的在售新房,是目前价格相对较低的。

先看看东部黄埔知识城,由于是新兴的居住板块,因此配套比较缺乏,居住氛围氛围尚有待培养。目前主要在售的住宅楼盘为招商雍景湾、龙湖双珑原著、万科幸福誉和时代天韵。

市中心楼梯楼卖到6万元/平 首付能换一套郊区地铁盘

其中置业门槛最低的为招商雍景湾,89平北向的三房,均价2-2.1万/平,总价180万,另外还有92平带主套三房和100平四房,均价2.3万/平。

配套较为齐全的是万科幸福誉,不过目前处于清尾货的状态,最小的88平总价190-200万,95平总价230万左右。

龙湖双珑原著洋房产品为98平三房带主套,分为横厅和竖厅两个户型,最贵的是边位的横厅,总价220万左右,最便宜的低楼层竖厅,总价可以低至190万以内。

而卖得最贵的是时代天韵,91、98和115平三房为北向,128和140方四房为南向,其中1到4栋一线望湖,南向望湖卖到4万/平起,总价500万起。

市中心楼梯楼卖到6万元/平 首付能换一套郊区地铁盘

而往北走,花都区地铁9号线沿线的在售楼盘,报价从22000元-30000元/平不等。其中规划配套最齐全的是广州融创万达文化旅游城,目前在售B1区12栋,一梯两户,建筑面积约125-143㎡三四房,均价约30000/㎡。项目还有高层住宅在售,建面涵盖92-147㎡三至四房,带装修售价约26000元/㎡。

而报价较低的位于花都新机场板块9号线清埗的豪利花园,主打94-102㎡低密度洋房,售价22000-26000元/平。

另外,白云区北部地铁三号线延长线龙归站周边又一新盘登场,绿地·柏玥晶舍目前在售98-116方三房,126-138方四房,均价37000元/平。项目距离3号线龙归站约4公里左右,还有已经开通的多路公车路线接驳。

市中心楼梯楼卖到6万元/平 首付能换一套郊区地铁盘

麦绮欣 本文来源:网易房产 责任编辑:麦绮欣_NO7484

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

2017房地产新年峰会

2017房地产新年峰会

地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。 [详细]

朱大鸣:只涨不跌神话被老业主们砸破了

阅读下一篇

返回网易首页返回房产首页
×