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一次回到10年前的机会?来这里买下“珠江新城 ” ?

2018-09-26 11:55:17 
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在高速发展的中国,一座城市的发展日新月异,一个商务中心的崛起也许只需数年,一座城央中央居住区的前世今生,更在巨大的房价升值下让人惊艳不已。

珠江新城:10年间 缔造城央神话

作为三大国家级中央商务区之一的广州天河CBD珠江新城,你能想象10年前,她还是一片农田的模样吗?

(资料图片)
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(资料图片)
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而如今,弹指一挥间,珠江新城已经跃身为服务于珠三角经济圈的华南地区最大的CBD。广州地区世界500强企业最密集的区域,2016年,广州天河区每平方公里GDP产出达27.7亿元,高出深圳南山的20.5亿元、北京海淀区的11.6亿元,在全国三大科技强区中位列榜首。

(图片来源于网络)
(图片来源于网络)

同时,也是,广州的新名片,多个标志性建筑,如广州塔、广州大剧院、广东省博物馆、广州市图书馆、广州市少年宫、花城广场、海心沙市民广场等。统筹布局国际金融、贸易、商业、文娱和行政等多种功能。

片区的价值,从房价的走势上最能得以体现。

(来源:网易房产数据中心)
(来源:网易房产数据中心)

据统计,5年前,珠江新城网签价3+的地方,而如今,已经是千万级别才能入门的豪门新贵,其实,多个豪宅早已经突破10万大关,甚至15/平。

CBD为核心形成寸土寸金的中央居住区,在此置业、居住,是财富更是身份的象征。

10年前,错过广州珠江新城的你,是否还在懊悔不已?

如果说10年前,你错过了珠江新城;那么现在,或许有一个重返过去的机会?

清远燕湖新城 “下一个珠江新城”

寻找一座城市的未来城市中央,是投资者的独具慧眼。如今,广州后花园——清远,正有一座新城冉冉升起,被誉为“下一个珠江新城”。

那就是,燕湖新城。

今年6月,广州和清远两市人民政府联合印发了《高质量推进广清一体化发展工作方案》,提出把清远作为广州的一部分来规划,将清远这座城市的地位推向关注的焦点。而随着两城之间,交通、产业多方位发展,清远的置业潜力,在去年早已吸引了近6成广州客蜂拥而至。

而燕湖新城作为清远城市发展的重中之重,自然占据亮眼C位”。

(燕湖新城效果图)
(燕湖新城效果图)

其发展规划轨迹,更是与广州珠江新城,极其相似。

燕湖新城是广东省清远市未来的城市中心,其定位是清远的总部经济新城,政府已将燕湖新城列为清远特大重点项目,以广州珠江新城为范本,打造华南首屈一指的文化、商业、商务中心。

其位于清远市区中东部的燕湖新城,横跨北江,北至松苏岭,西至广清大道,南至燕南大道,东至青揽海,总用地面积约45平方公里。

据报道,燕湖新城已投资总额高达544亿,2014-2018年,燕湖新城4余年初具规模,公共基础设施、道路建设、城轨交通、四馆一中心等重量级市政配套陆续崛起。

(燕湖新城效果图)
(燕湖新城效果图)

其中最受置业者关注的四馆一中心规划,总占地222亩,总建面15.5万㎡,主要功能包括城市、历史和航空展览等,媲美与广州四大馆,成为清远的新地标,并已于今年2月动工,以上配套预计2020年投入使用。

产业进驻更是为该区域注入鲜活的潜力,据介绍,中国移动×美国思科效应带动,天安智谷、华南声谷、铜锣湾广场等知名企业聚集燕湖CBD,建成后预计产值超1000亿,(相当于清远市2017GDP66.6%)核心区位产能担当。

在地标建设、城央配套、产业赋能的加持之下,燕湖新城作为未来清远城市中央居住区,房地产自然备受青睐。根据政府规划,清远燕湖新城预计总规划人口容量约40万人,计划新增人口呈爆发式增长,未来将会产生16万住房需求。

代表楼盘:碧桂园山湖城 1.5万人选择的中央居住区

眼看珠江新城带来的巨大置业升值机遇,燕湖新城房地产资源可谓抢手。而在多点开花的项目中,要数距离广清城轨清远站仅仅700米步行距离的碧桂园山湖城最具有代表意义。

(千亩湖山大盘)
(千亩湖山大盘)

该项目是2017年销售冠军大盘,以其距离广清城轨700米,8站到越秀。距离市政府仅3km的绝对优势区位,吸引了广清两地超1.5万业主的选择。同时,小区环境优悦,市中心唯一千亩湖山大盘,背靠3300亩南山岭,独揽10km私家湖岸。

作为已经扎根燕湖新城发展了6年的楼盘,其知名度和成熟居住氛围也是备受置业者青睐的原因。

(现有成熟配套)
(现有成熟配套)

相比广州动辄百万首付的高置业门槛,该项目目前在售“学府1号”洋房组团花园洋房单位,建面约79-125㎡三至四房单位,9500/平起,首付30万起,不限购,无双合同。

相当于广州的置业首付,在这里可以全款买房,对于上车族而言,肩膀上的压力一下子卸掉了。

一次回到10年前的机会?来这里买下“珠江新城 ” ?

近年来,受珠三角地区尤其是广州外溢需求影响明显,清远楼市无论是销量还是价格,持续攀升。去年,清远房价全年涨幅全省第一,清远市统计局最新发布的分析报告也指出,2017年,清远商品房销售市场整体畅旺,全年清远商品房销售面积900.58万平方米,同比增长16.9%,均价破万也不再新鲜。

在广州高首付高房价重压下,清远楼市销量剧增,价格也在持续攀升。尤其是燕湖新城区域,未来的城市中央居住区,700米城轨近在咫尺,轨道资源为价值加持,这或许正是下一个CBD的置业潜力之地。

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