从化通大桥VS南沙1小时直达香港 远郊一房都要80万起步

广州南北两大郊区发力，交通便利程度再升级！

9月25日，从化大桥终于正式开通！

据了解，从化大桥是广州市重点项目，也是从化区“三纵三横”交通路网布局的重要节点。

作为从化大道的关键性控制工程，从化大桥南起河东北路，北至北星路，跨越流溪河，全长约1.39公里，是连通城区河东片区和城北片区的重要交通枢纽。

值得一提的是，从化大道正贯穿了整个从化中心城区，与大广高速、街北高速相交。

因此，从化大桥的建成通车，可将河东片区、城北片区紧密联系在一起。为从化区乡村振兴、区域协调发展等战略实施增添“加速通道”，加快了所在区域的发展及经济结构转换。

也就是说，对于居住在流溪河两岸的居民来说，前往从化中心片区，除了流溪河大桥、街口大桥、迎宾大桥，还可以通过从化大桥！

未来，随着整条从化大道建设完成，可缓解整个从化中心城区出行难问题，缩短出城时间约15分钟。

另外，从化大桥距离年底将开通的地铁14号线东风站直线距离不到两公里，换乘地铁出行到广州各区，也将非常便利！另外根据最新消息，早于8月14日，地铁14号线已进入阶段性调试阶段，路线预计今年12月28日开通。

此外，广州地铁14号线二期工可报告再获市发改委批复，可以动工建设。这条北接嘉禾望岗、南抵广州火车站的线路全长11.74公里，建成后将与十四号线贯通运营，从化市民不用换乘就可到达广州火车站，极大地增强了从化区与中心城区的快速联系。

（赤草站已开始运营调试，来源：广州从化发布）

根据网易房产统计，目前从化14号线沿线楼盘主要在街口和江浦板块，均价在1.6万/平左右，最贵的报价接近2万/平。

从具体产品看，只有临近江浦站的时代幸汇主打紧凑的户型，项目在售41-98平的一房到三房单位，报价19500元/平。其他项目，如临近街口站的珠光御景山水城，在售90-142平三四房，报价1.65万元/平，还有珠光山水诚品，在售96-142平三四房，报价15500元/平。还有临近神岗站的珠江壹城，在售145-200平四房单位，报价1.75万元/平。

另外，在中秋节期间被猛刷屏的广深港高铁香港段也于日前正式开通。

从粤港澳大湾区重要的交通枢纽——庆盛高铁站出发，途径光明城、深圳北和福田，最后达到终点站香港西九龙站，全程耗时约60分钟。

尽管目前从庆盛站出发的班车仅有一个班次，17:07发车，18:07才到香港，不过这对南沙而言，却有非常重要的意义，从此南沙纳入了南沙-香港一小时内生活圈！

（图片来源：中原地产研究部）

从图片可知，相比之下，南沙区仍是“房价洼地”，沿着地铁周边也能寻找到一些在售笋盘。

如靠近黄阁汽车站的南沙保利城近期推出特价单位，74平两房总价150万左右，算下来均价2万/平，部分125平大户型更是低至17500元/平，但只能一次性付款。

规划配套齐全的大盘越秀滨海新城，主推94-141㎡三至五房，近期推出特价单位总价仅169万元/套起。

还有，黄阁板块内的全新盘万科海上明月，项目首期将推A2和A3栋住宅产品。据悉，项目A2栋户型建面涵盖59-88㎡两至三房；A3栋涵盖84-87㎡三至四房。整体参考报价约2万-2.2万元/平。据了解，约120万能买60平两房，150万能买75平三房，可谓目前南沙置业门槛较低的新盘。