冼村改造五项工程同日开工 旧村改造进入快车道

“天河共建共治共享”专题

1月顺利完成一期复建房回迁；5月顺利完成二期复建房封顶；9月顺利拆完绝大部分已签约房屋并完成规划调整公示……2018年，冼村旧村改造进入快车道。

9月27日，3000余名冼村村民再次回到这里，见证该村五项工程开工仪式：二期回迁房装修工程、三期回迁房全面施工、四期回迁房开工仪式、冼村酒店物业开工仪式、冼村配套幼儿园开工仪式。据悉，继一期回迁房入住之后，预计明年上半年二期回迁房可以竣工交付。

文、图/秦松

村民对新冼村充满期待

“冼村人民感谢党恩”“同心同德、早日回家”……在金穗路与猎德大道上路口远观，冼村二期回迁房上挂出的红底黄字巨幅标语十分显眼。而这寥寥数语正说出了冼村村民的心里话。

开工仪式现场，3000多位村民中不少穿得喜气洋洋。在人群中，挎着小包的刘姨格外显眼。

“我搬来这边已经半年了，相比以前住在城中村里，现在的生活真是天差地别、好了太多！”刘姨说，在老冼村，她家虽然有两栋楼，但却经常见不到阳光，尤其是春季来临时，家里更是潮湿无比，油烟气都散不出去。如今，他们全家搬进了冼村一期回迁房的三房一厅里，住在东南朝向的9楼，通风阔气，环境优美，生活各项设施非常便利，出门逛街也更方便了。

人民对美好生活的向往，是冼村改造的原动力。冼村一期回迁房于今年春节前已有村民陆续入住，在外漂泊十年的村民终于重返家园、开启新生活。村民对一期回迁小区的品质、环境及管理整体反馈良好，与原来城中村的“握手楼”相比，生活环境发生了翻天覆地的变化。首先是房屋内部采光通风很好，窗明几净，比旧村的环境舒适太多了。其次是小区道路宽敞、绿树成荫、环境优美，在花园里散步心情开朗。还有配套的科学排水系统，再没有以往城中村“水浸街”的情况；完备的消防系统，降低安全隐患，住得很放心、舒心。

新生活越幸福，人们就越强烈渴望全村早日完成改造，为子孙后代创造良好的成长环境。交谈中，刘姨脸上不时显现笑容，而她家只是众多过上美好生活冼村村民的一个缩影。

与已经入住一期回迁房的村民相比，今年已经63岁、头发花白的冼伯非常羡慕，在二期回迁房建成后，他才能从现在租住的棠东搬回冼村。“我的孙子今年11岁了，在冼村小学念五年级，现在每天我们都得从棠东送他到冼村小学念书，加上堵车的时间，经常单程就需要1个小时，太折腾了。”冼伯盼望着回迁，届时孩子只需走路就能上下学。

“现在我们就盼着尽快搬回来，无论从哪方面来说，搬回来后都将大大便利，比如买菜，楼下就规划有菜市场。”冼伯说，虽然他已过花甲之年，但地处中央商务区核心地段的新冼村还是让他充满了期待，“希望改造能更快一点，我们都期待着早点回家！”

旧村房屋加快拆除?为回迁房建设提供场地

高楼大厦平地起，要建新家园，首先需要拆除旧村房屋，平整出建设用地。在广大村民的期盼下，经过各方共同努力，目前冼村已签约房屋绝大部分已经拆除，为复建工程提供场地。

旧村从密密麻麻变得豁然开朗，这个过程倾注了各方大量的精力。旧村内已签约房屋与未签约房屋交叉分布，且间距很小，拆除流程复杂、难度极大。为了尽量减小对周边村民的影响，各方投入了大量的人力、物力、财力和精力，科学管理、文明施工，先从靠近路边的房屋开始、拆除大宗集体物业、清理出一条条深入村内的路、再逐渐拓宽，终于一步步成为复建工程的建设用地。

不仅村内环境变得开阔，与此同时，冼村改造的形势和冼村人的信心也越来越发坚定。看到了冼村改造实实在在的进展，村民们都相信改造是冼村发展的必经之路，相信改造完成之日可以期许，相信所有的冼村人最终都会踏上新征程、拥抱新生活。

优化调整控规方案?保证百分百原址回迁

冼村改造，一手画蓝图、一手抓实干。近一年来，有关各方从实际情况出发，积极推动冼村改造优化调整控规方案，并已于9月13日完成公示，对未来美好生活的期待有了更清晰的蓝图。

据悉，新的控规方案与之前相比主要有以下变化：

第一，冼村整村改造规划总建筑面积不变的基础上，进一步优化调整住宅布局，充分保障冼村改造范围内合法产权面积百分百原址回迁。

第二，公共服务配套更丰富，新增如托儿所、幼儿园等设施，并将冼村小学规模扩大。此外，为了进一步提高街坊们的舒适度和幸福感，新规划将对建筑布局进行优化，包括拟规划大型广场、优化分布商业商铺，教育、医疗、休闲健康等业态丰富，让村民生活更便利！

第三，更加合理规划了酒店、商铺、肉菜市场、停车位等冼村集体物业，集体经济收入将大幅提升。

“因为增加了两栋楼，人口较多，居住人口的密度也进一步加大，所以我们将对冼村小学的规模进行扩大，同时新建2个幼儿园，并配置相应的托儿所，全面解决村民的入学问题。”冼村公司相关负责人说，新的控规方案将全面保障村民的生活，给村民们带来了更大的信心。

冼村改造已取得大进展

2009年冼村启动旧村改造以来，在广大村民的理解和支持下，经过多方多年的探索和努力，2018年终于进入快车道：1月顺利完成一期回迁房入住；5月顺利完成二期回迁房封顶；9月顺利拆完绝大部分已签约房屋并完成规划调整公示；9月27日顺利举行改造五项工程开工仪式。至此，冼村改造的拆除、建设、规划都已取得大进展。

9月27日上午，冼村改造五项工程开工仪式在村内热烈举行。天河区有关领导同志、冼村公司班子成员、保利发展控股集团股份有限公司相关领导及嘉宾、冼村村民等共3000余人参加，一起开启振奋人心的新征程。

在开工仪式上，天河区负责人表示，冼村人民对美好生活的向往就是区委、区政府的奋斗目标，天河区将一如既往、举全区之力支持冼村改造，希望全体村民同声同气、支持改造，同心同德、早日回家！冼村公司董事长卢猷伟表示，冼村公司将继续在各级党委和政府的正确带领下，与保利公司携手加快推进改造有关工作，向村民们保证百分百原址回迁。广东保利房地产开发有限公司党委副书记、总经理袁俊则表态，将继续承担社会责任，按照项目需要进行投入，做好加快改造所需的各项保障。

冼村改造五项工程同时举行开工仪式，为冼村改造迈入新阶段注入信心，也为广州城市更新工作添上一笔光明的色彩。拥有800多年悠久历史、占据城市中轴线的优越地理位置，冼村注定要繁荣发展，更新改造是必然选择，村民们期待新冼村在天河中央商务区绽放全新面貌。

链接：五项工程规划

据悉，五项工程开工仪式具体包括：二期回迁房装修工程、三期回迁房全面施工、四期回迁房开工仪式、冼村酒店物业开工仪式、冼村配套幼儿园开工仪式。

1.冼村二期回迁房位于一期回迁房西侧，三栋住宅共计744套房屋，多为套内面积60多到80多㎡的实用户型。今年1月一、二期回迁房摇珠分房时，二期回迁房已有600多套房屋被村民摇中分房资格。二期回迁房今年5月顺利封顶，目前已进入全面装修施工阶段，预计明年上半年可以竣工交付。回迁房的精装修标准包括厨房里的燃气灶、橱柜、抽油烟机、消毒碗柜等，卫生间的热水器、淋浴、马桶、洗手盆等，从硬件上提升了生活舒适度。

2.三期回迁房三栋共576套住宅，主要位于一期回迁房北侧区域。

3.四期回迁房临近黄埔大道、位于原冼村大厦区域附近，建设计划为两栋住宅。

4.冼村复建酒店位于黄埔大道边，位于原海涛酒店区域附近，属于集体物业，将进一步提高村集体经济收入。建成后，村民将分享集体收入的增值。

5.本次举行开工仪式的配套幼儿园属于改造范围内两个配套幼儿园之一，临近金穗路，建好后将进一步充实冼村周边的教育配套。