金九银十置业风向标在哪？增城库存消化期仅6.2个月

网易房产讯 随着金九银十的到来、年底的临近，以及个别开发商的局部让利，使得原本比较安静的市场又相对活跃了几许。

根据中原研究发展部最新数据显示，截至9月25日，广州整体库存消化周期已降至9.2个月。

其中，中心六区除了海珠区外去化周期已降至10个月以内。当前，库存最为紧张的是天河区，库存去化周期仅3个月。而外围区，作为房源供给大户的增城库存最为紧张，去化周期仅需6.2个月。

近年来，增城的发展有目共睹。途经增城的首条地铁——13号线正式去年年底通车；广州第二机场规划落户；与此同时，广州东部交通枢纽也在如火如荼进行中；途经增城的第二条地铁——21号线，今年年底通车……

此外，在《广州市城市总体规划（2017-2035年）》草案中，将增城定位为“提质扩容外围城区”，是承接主城区人口、功能疏解的主要区域和外围综合性服务区。

换而言之，增城重点促进产城融合，增强对周边城镇的辐射和带动作用，是未来人口流入大区。到2035年前，增城要建成宜居宜业中等规模的生态之城。

随着增城与中心区通勤时间的缩短，配套的逐步完善，买房置业不妨多考虑。

广铝荔富湖畔

@@AUTODEALER="广铝荔富湖畔"ADDRESS="广州增城区朱村街朱村大道东88号" TEL="4008163163" EXT="20522" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RbI.html"PRICE="暂无报价"@@

户型：二居 76㎡~77㎡ 三居 99㎡~114㎡

暂无报价

推荐理由：家门口即地铁21号线象岭站，是真正地铁沿线物业。项目紧靠北三环高速朱村东收费站，扼守交通要道，前往广州主城区或者其他交通枢纽（如白云机场），也相当便捷。

保利中航城

@@AUTODEALER="保利中航城"ADDRESS="广州科教城地铁21号线朱村站富士康科技小镇旁（广汕公路燕岗桥东）" TEL="4008163163" EXT="20868" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRHU.html"PRICE="暂无报价"@@

户型：三居94㎡ 四居108㎡~126㎡

暂无报价

推荐理由：保利中航城是由央企保利开发的广州东明星热销楼盘，项目位于广州楼市最热门板块增城朱村板块，距离广州首条快慢地铁21号线朱村快站仅100米，是板块内最近快站口的项目，2018年年底开通后可以三站直达天河，交通优势明显。项目地处政府投资1800亿打造的科教城核心，对面就是富士康科技小镇，坐拥区域最核心的商业、医疗、教育资源配套。

西福蓝湾花园

@@AUTODEALER="西福蓝湾花园"ADDRESS="朱村街凤岗村" TEL="4008163163" EXT="20804" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOaK.html"PRICE="22000-23000元/㎡"@@

户型：二居 70㎡~70㎡ 三居 85㎡~108㎡ 四居 128㎡~128㎡

价格：22000-23000元/㎡

推荐理由：本项目占地面积约6.6万㎡，可售总建筑面积约21万㎡；项目由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成，居住户数为1376户。项目地理位置优越，依山傍水，风景秀丽，是非常宜居的精品小区。

时代天启

@@AUTODEALER="时代天启"ADDRESS="广州市增城区增江街狮尾路1号（荔城中学对面）" TEL="4008163163" EXT="20953" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BUMc.html"PRICE="均价19000元/㎡"@@

户型：130㎡四房

价格：均价19000元/㎡

推荐理由：项目位于增城区中心城区、享公园、有靠山、运动主题社区。拥有交通、环境、配套、品质和品牌的五大靠山。尽享高品质宜居精装房，未来生活教育配套一应俱全，毗邻蕉石林森林公园和东湖公园，出则享城市繁华，退则享社区公园宁静。小区配套有约2460平方米幼儿园、标准篮球场、休闲绿地草坪、露天泳池、儿童综合运动场、儿童活动区。设幼儿园，规划商业街、公建配套房、肉菜市场、地下车库、临时机动车停放点。