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黄金周楼市大片首映在即,增城南沙占7成

2018-09-30 08:15:36 来源: 网易房产
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全年最大卡士最大制作最重磅最万众期待的戏份:十一黄金周楼市大片即将迎来10.1首映礼!如果说广州楼市是部大片,那么增城南沙在今年这部大片里,占了7成戏份,强大的主角光环笼罩下,预计将带来不菲的“票房”!

据广州中原房产数据显示,今年十一国庆期间广州一手住宅将开盘或加推个盘为21个,合计2706套单位,总推货量较往年同期增加27%,略高于今年五一节供货量。十一假期推盘多吗?集中在哪个区域?是什么户型占主导?一起来看看吧!

黄金周楼市大片首映在即,增城南沙占7成 

开发商加快推货节奏

如今已接近“年关”,入市步伐亦逐渐加快,同时为了加快资金回笼,不少项目瞄准十一黄金周,抓紧机会加快推货节奏

准备“充足弹药”。今年十一平均每个盘供应129套单位,比2017年同期的106套增加22%,主要原因为单盘推货量明显增加,并且以增城、南沙大盘规模式推货为主;此外,今年叠拼、联排等产品(仅1盘推特殊户型)亦相对较少,市场上绝大部分为洋房产品,从而提升个盘平均推货能力。

一步到位户型成为市场主流

今年仅有2个全新盘供货(万科海上明月、保利碧桂园公园大道),其余19个为加推盘,全新盘中,位于广钢新城的保利碧桂园公园大道预计供应85-140㎡二至四房单位,单价约4.8万元/㎡,该盘位于广钢中央公园南端一线范围,其市场反应值得留意;而位于南沙黄阁板块的万科海上明月供60-90㎡二至四房,价格待定,该盘供应目前外围区市场上偏少的小户型产品,瞄准购房预算较少的刚需客户及广深港高铁开通带动的大湾区客户置业,其低总价将会成为一大亮点。加推盘中,阳光城丽景湾、万科春风十里、富士康科技小镇推货量分别达到200套以上,为本次假期推货的“主力项目”,三盘累计供应780套单位,占总供应量的29%。

今年十一假期21个推货盘中,18个涉及90-100㎡单位,占推盘个数的86%,目前一步到位户型成为市场上的主流。另一方面,今年供应120㎡及以上产品的项目数为8个,去年同期仅5个,今年大户型产品主要集中在朱村、荔城、蕉门河、长岭居等板块。

增城南沙扎堆加推 总有一个适合你

南沙珠江湾:均价仅1字头

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户型:57㎡-99㎡精装5米loft

价格:18000元/㎡

推荐理由:南沙珠江湾位于中心板块核心,坐拥重点发展的金融商务区的明珠湾起步区,项目拥有海景住宅、5米层高海景公寓,4.5公里公里滨海长廊。

南沙人工智能产业发展计划即将发布 人才高地哪家强?

南沙湾御苑:自然生态居所

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户型:二居96㎡ 三居108㎡-139㎡

价格:26000元/㎡起

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库存周期仅剩9.5个月,爆发中的南沙楼市未来将缺货?

珠江源昌花园:明珠湾超值笋盘

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户型:104-121平单位

价格:待定

推荐理由:珠江源昌花园是一个建筑面积约21万㎡的生态社区,小区将配有幼儿园、3万㎡商业街、大型超市、银行、邮政局以及休闲运动设施等,生活配套一应俱全。

珠江源昌花园

广晟圣淘沙:金洲成熟配套

@@AUTODEALER="广晟圣淘沙" ADDRESS="南沙区进港大道金洲广场金沙路" TEL="4008163163" EXT="20746" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNbM.html" PRICE="待定"@@

户型:59㎡两房、77-87㎡三房

价格:待定

推荐理由:广晟圣淘沙地理位置优越,位于南沙已经成熟的商业中心,金洲的核心商圈,金沙路今洲广场往北500米,是南沙生活及商业中心核心地段,定位为城市综合服务区。项目享金洲商圈成熟配套,在楼盘周边步行10分钟内,衣食住行应有尽有。

广晟圣淘沙

富士康科技小镇

@@AUTODEALER="富士康科技小镇"ADDRESS="广州增城地铁21号线科教城站(广州碧桂园城市花园对面)" TEL="020-32836666" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BfIR.html"暂无报价"@@

户型:洋房、写字楼、商铺

推荐理由:项目选址于广州东科教城板块。是富士康、碧桂园与国企联合开发的产城融合项目;地铁21号线快线三站直达天河。规划地铁27号线,双地铁覆盖增城4大枢纽;广州6大经济创新发展圈。实现与主城区的快速对接,区位优势明显;作为国家创新型特色小镇,拥有国家4大战略支持,是集产、学、研、商、居为一体的生长型小镇,涵盖人工智能、大数据、8K技术等七大核心产业,引进中国科学院院士、长江学者等高精尖人才。配套自成一体:科教城10所学校;自建幼儿园;周边教育资源丰富。社区医疗中心;内享约3万方商业配套,外连万达商圈;除产业外,坐拥约39-205㎡1-5房配套产品,智享智慧服务与前沿科技服务。

保利中航城

@@AUTODEALER="保利中航城"ADDRESS="广州科教城地铁21号线朱村站富士康科技小镇旁(广汕公路燕岗桥东)" TEL="4008163163" EXT="20868" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRHU.html"PRICE="暂无报价"@@

户型:三居94㎡ 四居108㎡~126㎡

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推荐理由:保利中航城是由央企保利开发的广州东明星热销楼盘,项目位于广州楼市最热门板块增城朱村板块,距离广州首条快慢地铁21号线朱村快站仅100米,是板块内最近快站口的项目,2018年年底开通后可以三站直达天河,交通优势明显。项目地处政府投资1800亿打造的科教城核心,对面就是富士康科技小镇,坐拥区域最核心的商业、医疗、教育资源配套。

地铁27号线规划来了?增城再不上车就迟了!

西福蓝湾花园

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户型:二居 70㎡~70㎡ 三居 85㎡~108㎡ 四居 128㎡~128㎡

价格:22000-23000元/㎡

推荐理由:本项目占地面积约6.6万㎡,可售总建筑面积约21万㎡;项目由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成,居住户数为1376户。项目地理位置优越,依山傍水,风景秀丽,是非常宜居的精品小区。

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广铝荔富湖畔

@@AUTODEALER="广铝荔富湖畔"ADDRESS="广州增城区朱村街朱村大道东88号" TEL="4008163163" EXT="20522" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RbI.html"PRICE="暂无报价"@@

户型:二居 76㎡~77㎡ 三居 99㎡~114㎡

暂无报价

推荐理由:在雄厚的资金实力背景下,广铝将事业领域延伸至地产、金融投资,实现了集团资源的优化整合与创新组合。2013年,广铝把目光投向了广州创新型国家战略布局经济发展引擎 —— 东部山水新城,落子位于中新知识城、岭南教育城、荔城三城交汇的朱村大道,打造广铝集团1号人居作品——广铝·荔富湖畔,为集团在城市建设中又添下一笔重彩。并在今年,项目全新引进中国目前专业能力最强的创新型地产营销机构 云策中国公司,利用专业团队数十年积累的大型高端地产项目实战经验,强强联手,在营销上着重布局,必将在2016大展拳脚,推动广铝·荔富湖畔成为广州最热销的城市综合体项目。

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时代天启

@@AUTODEALER="时代天启"ADDRESS="广州市增城区增江街狮尾路1号(荔城中学对面)" TEL="4008163163" EXT="20953" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BUMc.html"PRICE="均价19000元/㎡"@@

户型:三居 85㎡~120㎡ 四居 130㎡

价格:均价19000元/㎡

推荐理由:项目位于增城区中心城区、享公园、有靠山、运动主题社区。拥有交通、环境、配套、品质和品牌的五大靠山。尽享高品质宜居精装房,未来生活教育配套一应俱全,毗邻蕉石林森林公园和东湖公园,出则享城市繁华,退则享社区公园宁静。小区配套有约2460平方米幼儿园、标准篮球场、休闲绿地草坪、露天泳池、儿童综合运动场、儿童活动区。设幼儿园,规划商业街、公建配套房、肉菜市场、地下车库、临时机动车停放点。

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张白瑜 本文来源:网易房产 责任编辑:张白瑜_G9100

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时间 套数 面积(㎡) 均价(元/㎡)
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