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新房稍有降价就被抢购 广州这些板块已经"供不应求"

2018-10-10 16:57:50 来源: 网易房产
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今年广州楼市“金九银十”成色不足,降价促销的楼盘人气相对较高。黄金周过去,虽然有楼盘收起部分秒杀特价单位,但不少楼盘依旧保持原有的优惠活动,继续促销。

根据新货供应情况,今年到年末,买家可以重点关注南沙黄阁、金洲、朱村和广钢新城板块,这些板块新盘新货供应量相对充足,有一定的选择空间。

新房稍有降价就被抢购 广州这些板块已经供不应求

如南沙黄阁板块,近期登场的全新盘万科海上明月成为近期置业门槛较低的新盘。项目主打小户型单位,含有平层和复式。在售55-88平单位,平层单位1.8-2.0万/平,复式单位2.3万/平,虽然项目距离最近的地铁站直线距离有4公里,不过由于面积小总价相对较低,吸引不少刚需客和投资客的关注。

金洲板块的在售楼盘以老盘加推为主,阳光城丽景湾和越秀滨海新城楼盘体量大,后续供应充足,产品售价约18000元/平起。

朱村板块的富士康科技小镇从“金九”正式抢跑,成交量持续领跑,项目在售39-205平精装住宅,户型选择多,不限购。

广钢新城板块在售楼盘以保利和光晨樾、金融街融穗华府、振业天颂为主有比较明显的特惠活动。当中由于振业天颂为毛坯出售,加之有小户型产品在售,是板块内住宅置业门槛最低的项目,南区的保利和光晨樾带装修特价发售,性价比比较高,因此备受市场关注。

新房稍有降价就被抢购 广州这些板块已经供不应求

另外,广州一手热点区域、板块“供不应求”的情况显著,从广州中原研究发展部的统计看,天河存库最紧张,消化周期仅约3个月,而荔湾和黄埔的库存消化周期不足6个月,增城不足7个月。

根据业内人士分析认为,意向买家群体依旧庞大,关键在于通过更加“实惠”的价格鼓励买家入市。增城部分项目已经回归“单合同”销售,首付门槛降低,成交量有望得到进一步拉升,活跃度有所提升的市场氛围,将吸引更多买家入市,预计接下来,区域的成交量会得到进一步提升。

另一方面,接下来楼市还有一些“高价地”项目正式入市,这些都是推高市场未来预期的标杆项目。而这些项目的入市会否让促销热潮降温?则有待进一步观察。如果有置业需求的买家,遇到合乎心理价位和支付能力的单位,建议不宜过分观望而错失入市时机。

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麦绮欣 本文来源:网易房产 责任编辑:麦绮欣_NO7484

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