11年复活侨商楼 粤海拾桂府将创广州首例旧改活化蓝本
当城市更新改造时代来临,如何留住一个城市的底蕴和记忆?粤海地产用11年来与时间做一场耐力的探索,怀着对城市的敬畏,活化老城历史建筑,打造一座全新的人文地标——粤海拾桂府。
百年桥商楼 变身复合文艺空间
近日,由广州市国土资源和规划委员会指导、广州市岭南建筑研究中心主办、广东粤海房地产开发有限公司协办的“聚合力·焕新生——广州历史建筑活化利用沙龙”论坛,为城市历史建筑的传承与利用,指明了方向。文化是城市灵魂,千年商都广州拥有众多历史建筑,对于这些珍贵的城市记忆,活化是最好的保护。广州应当政府、社会与企业通力合作,为历史建筑注入新时代生命力。
(沙龙现场)
位于越秀区珠光路的侨商楼,是粤海拾桂府项目的配套之一,将成为广州首例房企主导的历史建筑活化案例!这座侨商楼是广州少有的南洋建筑风格骑楼建筑,然而历经接近一个世纪的风霜之后,三层高的侨商楼早已处处斑驳。
2007年,省属国企粤海集团旗下粤海地产通过公开竞拍获得珠光路项目,当时侨商楼为项目内的历史建筑。为了赋予时代精神,融入更多的生命力,粤海地产前后11年,将珠光路项目焕新为粤海拾桂府,其中的百年侨商楼也迎来复活之机。
(侨商楼新貌)
据规划,侨商楼的拱廊、拱券、趟拢门、花瓶栏杆等特色部位将被保留和修复。未来侨商楼首层及二层将打造成为一个复合型的文化艺术空间。首层引入特色咖啡厅,书吧业态;二层为多功能文化展示活动空间,具有艺术展示交流、沙龙等功能。三层引入竞技类高级法式西餐厅,意在打造成广州的历史建筑活化利用餐饮城市名片。
11年可以做什么?按照地产开发建设时间,可以建成11个项目向市场出售。粤海地产为什么愿意用11年,以活化方式焕新城市?
粤海地产常务副总经理黄建华表示,“粤海地产在接手这个城市中轴项目后,一直怀着对这片土地的敬畏。希望侨商楼的活化利用能成为广州历史建筑活化利用的新标杆,粤海拾桂府项目也因此成为提升城市人文气质的新名片。粤海愿意做比时间更有耐心的城市建设者。”
粤海拾桂府 打磨成新的人文地标
粤海地产不止步于侨商楼的焕新,更着力于整个珠光路片区的风貌更新。粤海拾桂府因地制宜,以精品生活为珠光路注入新的生机,重现中轴繁华。
(粤海拾桂府 效果图)
·多重园景 回归老城舒适生活
为了将生活舒适度做到极致,粤海拾桂府在寸土寸金的地块上,规划了7500㎡中心园林,并打造了空中泳池、多维园景等,为生活提供一方可以漫游、休闲的社区空间,回归老城的慢节奏。
(粤海拾桂府 园林景观 骆俊星/摄)
不仅如此,项目5栋高层建筑以半开放围合式社区布局,达到超宽楼距,低密度生活;同时,为了将每一户的采光、通风、看江、揽园调到最佳状态,全体建筑向东扭转45°,整体提升居住品质。
(粤海拾桂府 园林实景 骆俊星/摄)
·匠心选材设计 构建精品生活家
好的建筑经得起时间的考验,而好建筑背后是匠心打磨。
粤海拾桂府不惜花费时间和精力,反复去往上海、佛山、顺德寻求纹路相匹配的石材,而在精挑细选的100块自然石砖里,也仅有30-40块能有幸能被用在入户大堂的墙面上。项目坚持统一色调、统一石材,让每个角落尽是生活的美学。
(粤海拾桂府 园林实景 骆俊星/摄)
室内装修上,粤海拾桂府以高标准选择品质大牌,如马可波罗瓷砖、博世家电、伊莱克斯冰箱……等品牌优中选优,打造未来无忧生活。
·教育+商业配套升级 打造优雅居所生活
项目商业街区设计保留骑楼建筑风貌,将商业的40%规划为教育主题,包含儿童配套、培训机构、课外托管班等,匹配精英家庭全面而专业的教育需求。同时,社区商业定位高端,未来将引进健身房、咖啡馆、美容美体机构等,全方位匹配居者的优雅生活。
(粤海拾桂府商业街区 效果图)
在这场新与旧的城市建设碰撞中,粤海拾桂府以文化筑建生活气质的初心,复活百年沧桑侨商楼,为老城区注入新的生活方式,还千年商都广州一座新的人文地标,一座老城的理想新居所!
标准地名:粤海珠光雅舍。北区登记字号:18登记01611061、南区登记字号:18登记01675541。
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- 粤海拾桂府,广州千年中轴线上的人文居所。 项目择址广州越秀区,老城区核心腹地——珠光路,毗邻繁华北京路商业区,拥有优越的教育资源,医疗、公园、饮食服务等生活配套设施齐全,咫尺之内,演绎生活的精彩。在广州千年中轴线之上,粤海地产怀着珍惜土地、尊重生活的理念前行。始终坚持因地制宜、因时制宜的规划,不做复制的社区,这一次,粤海·拾桂府将以品质生活方式致敬一座城市的腹地。 项目外观为经典的Art-Deco风格设计,将建筑、立面、园林与老城区调性统一而互相融合,更新百年城区的风貌。5栋高层建筑组合而成的社区,半开放围合式布局,内外不以高门高墙阻隔,实现自然过渡与和谐共融。项目以超高层建筑,超宽楼距,留出更多园林空间,令生活更舒适自在。 为了打造舒适的绿化社区,让业主尽享私家园林的绿色生活,项目以7500㎡的园林规划,中央花园+空中泳池的配备,提供一方可以漫游、休闲的社区空间,令每一户窗前充盈着绿色,令呼吸的每一缕空气都带有自然的味道。 规划88-165㎡的全龄户型,以大三房、四房,小三房为主,装载一家人的乐趣。在空间实用功能的充分考虑下,坚持为每一户量身定制。90%户型面朝东南向,避免西晒,将每一户的采光、通风调整到最佳状态。全体建筑向东扭转45°,与土地、珠江保持恰到好处的距离,让大部分户型都能享受到珍贵的江景。 百里挑一的家装品牌,马可波罗瓷砖、博世家电、伊莱克斯冰箱……只为给客户更好的居住体验。卫浴壁龛、预留吊杆、石材窗台的贴心设置,打造一个百分百的家。坚持高标审美,统一色调、石材,让园区的角落也尽是生活的美学。 致力于业主的消费品质升级需求,项目配套2.3万㎡以儿童教育融合社区高端生活为定位的自持商业。其中,40%的比例商业用于教育主题,包含有儿童配套、培训机构、课外托管班,并配套综合素质拓展空间,匹配精英家庭的全面而专业的教育需求。同时将引进健身房、咖啡馆、美容美体机构等,以更有品质的商业配套,全方位匹配居者的优雅生活。 位于东南角的侨商楼,更为项目增添浓厚的人文气息,其2014年已被列入广州第一批历史建筑名单,未来将会保留其建筑肌理,打造为独一无二的高端文化、艺术、活动和配套服务复合空间,满足业主对品质生活、优质社交的精神追求。
- 对口小学为珠光路小学。
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