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70城房价:环比涨幅贵阳与石家庄领跑 深圳跌0.5%

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2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,上涨的城市有65个,持平的城市有1个。环比价格变动中,最高涨幅为4.2%,最低为下降0.5%。

(二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有3个,上涨的城市有67个,持平的城市有0个。同比价格变动中,最高涨幅为22.4%,最低为下降1%。

其中,贵阳和石家庄环比涨幅领跑,分别为4.2%、3.3%。海口和西安同比涨幅领跑,分别为22.4%、20.7%。上海、深圳等环比下降。

表1: 2018年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市

环比

同比

定基

城市

环比

同比

定基

上月=100

上年同月=100

2015年=100

上月=100

上年同月=100

2015年=100

北  京

100.2

100.8

135.9

唐  山

101.2

112.9

121.1

天  津

100.1

101.9

131.1

秦 皇 岛

102.1

115.0

127.9

石 家 庄

103.3

110.7

136.8

包  头

101.4

113.1

115.8

太  原

100.5

109.8

121.7

丹  东

100.4

116.2

115.7

呼和浩特

101.6

117.6

123.8

锦  州

101.4

108.7

105.7

沈  阳

101.5

112.7

128.0

吉  林

101.5

111.0

119.6

大  连

100.7

113.8

123.4

牡 丹 江

101.7

112.2

115.0

长  春

100.9

110.6

122.3

无  锡

100.4

104.4

139.8

哈 尔 滨

102.0

114.3

128.1

扬  州

101.2

111.2

133.2

上  海

100.1

99.6

144.8

徐  州

101.9

115.5

137.4

南  京

100.2

99.0

145.3

温  州

99.9

103.0

115.9

杭  州

101.2

103.7

138.0

金  华

100.1

106.0

124.6

宁  波

100.0

106.9

128.3

蚌  埠

100.6

105.5

124.1

合  肥

100.6

103.5

153.6

安  庆

102.2

108.5

121.7

福  州

101.0

106.1

136.0

泉  州

100.2

101.5

112.2

厦  门

99.9

100.6

152.6

九  江

100.6

107.3

128.7

南  昌

100.4

108.0

133.2

赣  州

100.6

105.6

123.0

济  南

100.7

113.3

137.6

烟  台

101.2

112.3

126.3

青  岛

100.6

110.7

129.5

济  宁

101.9

110.1

119.7

郑  州

101.0

108.4

140.7

洛  阳

101.4

108.0

122.0

武  汉

102.5

107.9

139.9

平 顶 山

100.3

107.5

117.8

长  沙

100.1

110.6

139.1

宜  昌

100.3

112.1

126.3

广  州

100.2

104.7

145.0

襄  阳

102.5

111.6

119.7

深  圳

99.5

99.6

145.7

岳  阳

100.7

109.6

123.2

南  宁

100.3

107.6

131.4

常  德

102.1

109.2

120.4

海  口

100.6

122.4

135.3

惠  州

100.6

103.9

135.3

重  庆

100.8

110.6

129.6

湛  江

101.5

108.5

124.1

成  都

101.7

110.0

134.7

韶  关

100.4

105.4

122.1

贵  阳

104.2

118.3

134.2

桂  林

100.7

107.0

118.2

昆  明

101.4

119.2

130.5

北  海

101.2

110.0

129.4

西  安

101.3

120.7

144.8

三  亚

99.9

118.1

144.5

兰  州

101.7

110.4

118.7

泸  州

101.6

114.1

121.4

西  宁

101.0

111.6

116.4

南  充

101.6

115.1

125.0

银  川

100.2

109.7

113.3

遵  义

101.9

112.7

120.4

乌鲁木齐

100.3

111.6

113.6

大  理

102.1

116.0

122.7

表2:2018年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市

环比

同比

定基

城市

环比

同比

定基

上月=100

上年同月=100

2015年=100

上月=100

上年同月=100

2015年=100

北  京

99.8

98.0

146.5

唐  山

101.1

106.1

112.0

天  津

99.9

106.4

135.0

秦 皇 岛

100.7

108.7

118.1

石 家 庄

99.8

104.6

125.0

包  头

100.2

106.0

106.0

太  原

100.2

110.5

123.1

丹  东

99.9

106.4

106.2

呼和浩特

101.6

114.0

114.6

锦  州

100.4

104.5

97.7

沈  阳

100.3

107.3

116.1

吉  林

100.5

107.2

112.3

大  连

100.1

108.4

114.5

牡 丹 江

100.7

105.3

108.7

长  春

101.0

109.7

115.3

无  锡

100.1

105.8

137.3

哈 尔 滨

100.5

110.8

119.5

扬  州

101.3

108.8

122.3

上  海

99.8

97.4

138.1

徐  州

101.0

109.0

120.1

南  京

100.1

100.4

138.3

温  州

99.8

101.2

112.9

杭  州

99.6

105.4

141.0

金  华

100.0

106.7

119.8

宁  波

99.7

106.2

124.7

蚌  埠

100.6

105.9

119.1

合  肥

100.3

103.2

156.0

安  庆

101.9

107.6

121.9

福  州

100.5

100.4

126.6

泉  州

99.9

102.9

115.1

厦  门

99.1

94.7

135.5

九  江

100.7

105.8

120.5

南  昌

100.7

108.2

128.1

赣  州

100.6

107.4

121.6

济  南

100.6

108.6

130.5

烟  台

101.1

110.7

119.8

青  岛

100.9

111.4

133.2

济  宁

101.4

115.1

123.4

郑  州

100.0

101.0

133.2

洛  阳

100.5

108.0

114.3

武  汉

100.8

106.7

144.9

平 顶 山

100.6

107.4

112.8

长  沙

100.4

108.0

135.7

宜  昌

100.5

111.9

121.9

广  州

99.8

102.7

151.1

襄  阳

100.5

109.0

113.9

深  圳

99.4

105.9

151.7

岳  阳

100.3

107.9

114.6

南  宁

100.5

104.4

121.0

常  德

100.6

107.8

114.6

海  口

99.8

111.4

115.3

惠  州

100.5

106.0

129.6

重  庆

100.5

108.7

125.0

湛  江

100.2

104.9

113.9

成  都

100.5

104.6

115.6

韶  关

100.4

106.0

113.5

贵  阳

101.7

112.6

120.3

桂  林

100.7

105.2

105.1

昆  明

101.2

115.5

123.1

北  海

100.4

106.7

119.9

西  安

101.5

115.7

120.4

三  亚

99.8

112.6

118.0

兰  州

101.7

110.0

113.8

泸  州

100.8

111.1

119.4

西  宁

100.7

106.8

107.4

南  充

100.3

111.4

120.9

银  川

100.2

105.7

105.2

遵  义

100.6

109.9

115.2

乌鲁木齐

101.0

115.5

120.9

大  理

101.8

111.7

112.0

表3:2018年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(一)

城市

90m2及以下

90-144m2

144m2以上

环比

同比

定基

环比

同比

定基

环比

同比

定基

上月=100

上年同月=100

2015年=100

上月=100

上年同月=100

2015年=100

上月=100

上年同月=100

2015年=100

北  京

100.3

100.9

123.6

100.2

101.4

140.5

100.1

100.2

141.5

天  津

100.5

102.2

138.4

100.0

101.6

130.4

99.8

102.2

127.3

石 家 庄

102.8

111.1

132.3

103.5

111.7

138.8

103.2

108.2

134.7

太  原

100.9

109.7

124.7

100.0

109.9

122.7

101.0

109.7

119.2

呼和浩特

101.2

116.8

118.5

101.6

117.6

125.1

101.9

118.1

124.3

沈  阳

101.4

112.1

129.6

101.6

113.4

128.3

101.5

112.8

124.7

大  连

100.3

113.5

123.6

101.0

114.7

126.6

101.0

112.9

117.4

长  春

100.7

112.8

128.9

100.7

109.1

118.9

101.6

110.2

119.7

哈 尔 滨

102.6

114.7

127.4

101.8

112.9

127.9

102.1

116.5

129.1

上  海

100.0

99.9

147.8

100.1

98.4

144.9

100.0

100.5

143.7

南  京

100.0

99.1

150.3

100.2

99.0

144.9

100.5

99.1

141.9

杭  州

101.3

104.3

143.4

101.4

103.0

136.1

101.0

103.6

133.5

宁  波

100.0

109.1

134.7

99.9

106.6

128.1

100.2

106.5

126.1

合  肥

100.5

103.4

152.4

100.6

103.2

153.5

100.4

105.3

155.9

福  州

101.5

103.7

133.1

100.8

104.3

134.6

101.0

109.9

139.5

厦  门

99.4

100.6

153.4

99.8

100.7

154.2

100.5

100.5

149.4

南  昌

100.3

108.3

137.5

100.3

108.2

132.8

100.7

107.4

131.9

济  南

100.9

113.4

135.9

100.6

112.6

137.8

101.0

116.0

137.8

青  岛

100.7

111.5

130.1

100.4

109.7

130.0

100.8

111.3

127.6

郑  州

100.8

108.3

142.7

101.2

107.7

140.1

100.7

110.8

136.7

武  汉

103.1

108.4

140.7

102.3

107.5

140.6

102.3

108.8

136.1

长  沙

100.5

111.9

137.1

100.1

110.1

139.5

99.7

110.5

139.7

广  州

100.3

105.5

147.9

100.2

104.4

144.0

100.2

104.9

144.9

深  圳

99.6

99.3

144.9

99.8

99.6

145.9

99.1

100.4

147.0

南  宁

100.9

108.7

134.0

100.0

106.2

129.5

99.8

108.8

130.2

海  口

100.7

118.5

132.0

100.5

124.4

137.9

100.8

121.0

132.0

重  庆

101.1

111.6

133.5

100.7

109.8

128.2

100.3

110.4

126.1

成  都

101.8

110.9

135.1

101.9

108.9

134.3

101.3

110.0

134.7

贵  阳

104.7

120.5

138.0

103.8

117.5

133.6

104.4

117.7

130.4

昆  明

101.3

119.4

131.4

101.4

119.1

131.2

101.5

119.2

128.4

西  安

101.2

120.6

146.6

101.7

121.3

145.2

100.7

119.6

142.5

兰  州

102.3

112.1

121.2

101.6

109.6

118.1

101.3

109.6

116.2

西  宁

100.7

113.5

119.2

101.1

111.6

116.5

100.8

110.9

114.5

银  川

99.8

109.4

112.6

100.2

109.4

113.1

100.5

110.6

114.6

乌鲁木齐

100.2

110.9

112.9

100.3

113.0

116.5

100.3

108.1

106.2

表3:2018年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(二)

城市

90m2及以下

90-144m2

144m2以上

环比

同比

定基

环比

同比

定基

环比

同比

定基

上月=100

上年同月=100

2015年=100

上月=100

上年同月=100

2015年=100

上月=100

上年同月=100

2015年=100

唐  山

101.6

111.4

119.7

100.8

113.5

121.8

101.8

113.4

121.1

秦 皇 岛

102.0

115.7

128.7

102.3

114.6

128.8

101.7

115.8

123.9

包  头

101.8

115.0

119.4

101.4

112.2

115.2

101.1

114.4

115.1

丹  东

99.4

115.9

116.5

100.9

116.4

116.0

100.3

115.9

113.3

锦  州

101.3

110.1

104.3

101.4

108.0

106.0

101.6

110.3

109.5

吉  林

101.7

112.4

120.9

101.5

109.5

118.6

101.1

112.2

119.4

牡 丹 江

102.0

109.9

112.5

101.5

113.5

116.8

101.6

112.7

112.5

无  锡

100.3

106.2

146.5

100.2

103.1

141.1

101.2

105.7

132.5

扬  州

101.4

110.8

133.6

101.1

111.1

133.0

101.5

111.4

133.5

徐  州

101.5

114.4

137.0

101.8

116.0

137.7

102.4

114.1

136.5

温  州

100.0

103.6

114.4

99.8

102.7

116.9

100.1

102.9

115.7

金  华

100.1

106.5

127.4

100.0

105.7

126.3

100.0

105.9

119.5

蚌  埠

100.3

105.8

123.7

100.7

105.4

124.6

101.0

106.2

119.5

安  庆

102.7

108.4

123.7

102.2

108.8

121.6

101.5

107.4

119.1

泉  州

100.3

101.6

113.5

100.1

100.5

110.8

100.1

103.1

113.5

九  江

100.5

106.9

131.7

100.5

107.1

127.5

101.0

108.8

132.2

赣  州

100.2

104.0

121.9

100.6

105.4

122.5

101.2

107.9

126.7

烟  台

101.1

112.4

123.5

101.2

112.3

129.4

101.5

111.4

121.7

济  宁

101.4

111.1

121.3

101.8

110.7

120.7

102.2

108.6

117.1

洛  阳

100.9

108.7

128.6

101.6

107.9

121.4

101.3

107.7

119.1

平 顶 山

100.3

106.8

113.9

100.2

107.2

119.1

100.8

109.4

118.5

宜  昌

100.7

114.5

127.3

100.2

111.5

126.0

100.8

112.3

127.1

襄  阳

102.8

115.0

126.0

102.4

110.7

118.7

102.2

111.2

116.3

岳  阳

100.4

110.5

123.6

100.5

108.4

121.0

101.3

111.4

127.7

常  德

102.2

111.0

124.8

101.9

108.6

119.5

102.4

107.4

114.9

惠  州

100.6

105.2

137.1

100.5

103.1

134.7

100.9

104.6

134.9

湛  江

101.6

107.1

123.1

101.5

108.7

124.6

101.7

110.2

124.4

韶  关

100.6

105.1

121.9

100.2

103.7

121.6

100.5

108.2

123.1

桂  林

101.5

109.0

117.8

100.5

105.4

117.7

100.4

110.2

120.1

北  海

101.1

109.4

129.3

101.5

111.0

129.6

100.7

111.2

128.7

三  亚

99.9

119.8

145.7

99.9

118.4

145.4

100.0

115.0

141.5

泸  州

101.5

114.1

122.6

101.6

114.1

121.0

102.2

113.9

119.8

南  充

101.7

114.8

124.5

101.7

115.4

125.4

100.9

113.1

121.2

遵  义

101.9

112.2

121.6

102.0

112.7

119.4

101.0

113.5

123.8

大  理

101.2

116.3

124.2

102.3

116.9

125.2

102.3

114.9

119.6

表4:2018年10月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(一)

城市

90m2及以下

90-144m2

144m2以上

环比

同比

定基

环比

同比

定基

环比

同比

定基

上月=100

上年同月=100

2015年=100

上月=100

上年同月=100

2015年=100

上月=100

上年同月=100

2015年=100

北  京

99.8

98.4

147.3

99.7

97.9

144.9

99.8

97.2

147.4

天  津

99.7

107.8

138.6

99.9

105.0

134.3

100.7

105.6

126.2

石 家 庄

99.4

103.3

125.9

100.1

104.9

124.9

100.2

107.5

123.0

太  原

100.4

110.5

123.9

99.9

110.9

124.6

100.2

110.1

118.7

呼和浩特

101.5

113.7

114.4

101.7

114.2

114.8

102.0

114.9

114.9

沈  阳

100.4

107.6

116.0

100.3

106.7

116.7

100.1

107.4

114.3

大  连

100.6

108.1

113.9

99.3

108.8

115.3

100.6

108.7

114.4

长  春

100.9

110.3

116.8

101.3

109.3

114.0

101.0

108.1

112.6

哈 尔 滨

100.6

110.5

119.6

100.2

110.0

118.5

100.8

113.5

121.7

上  海

99.4

96.7

138.0

99.9

98.0

138.2

100.3

97.7

138.3

南  京

100.1

97.5

129.1

99.9

101.1

141.4

100.5

104.1

149.8

杭  州

99.7

105.1

141.9

99.5

106.0

142.3

99.6

104.9

137.1

宁  波

99.7

106.5

124.9

99.8

105.9

125.2

99.7

106.4

122.9

合  肥

100.4

102.5

156.4

100.2

103.8

155.1

100.2

103.4

158.1

福  州

100.0

99.7

125.5

100.3

100.2

125.6

101.2

101.7

129.7

厦  门

99.0

94.0

138.5

99.1

94.3

134.1

99.4

96.2

134.4

南  昌

100.7

109.7

132.3

100.5

106.4

124.8

101.0

109.3

124.3

济  南

100.7

107.0

130.3

100.6

110.0

131.5

100.4

109.1

128.1

青  岛

100.7

111.1

133.0

100.9

112.0

134.9

101.2

110.8

129.8

郑  州

100.1

101.5

134.5

99.8

100.3

132.8

100.1

101.6

131.4

武  汉

100.9

107.5

148.0

100.6

105.9

144.7

101.0

106.9

139.5

长  沙

100.3

107.4

134.6

100.1

108.0

134.6

101.0

108.6

138.2

广  州

99.7

102.4

152.0

99.8

102.7

150.1

100.4

103.8

150.3

深  圳

99.2

104.5

154.9

99.5

106.7

147.6

99.5

107.6

151.0

南  宁

100.6

103.8

118.2

100.5

105.4

120.3

100.5

103.7

128.2

海  口

99.8

111.1

114.5

99.8

111.8

116.5

99.7

111.6

114.8

重  庆

100.9

108.8

124.9

100.3

108.9

127.6

100.0

108.1

118.8

成  都

100.3

104.3

116.8

100.8

104.5

114.3

100.3

105.5

115.4

贵  阳

101.5

112.0

119.8

101.6

112.1

119.0

102.2

114.7

124.2

昆  明

101.0

115.1

122.4

101.5

115.3

122.7

101.2

116.3

124.9

西  安

101.4

117.1

123.5

101.4

114.4

120.0

102.2

116.2

116.5

兰  州

101.8

110.0

115.5

101.5

110.1

113.1

101.8

109.7

112.0

西  宁

100.6

106.8

107.3

100.6

106.5

107.4

101.1

107.3

107.5

银  川

100.4

105.4

105.6

100.0

105.9

105.1

100.1

105.7

104.6

乌鲁木齐

100.8

116.0

121.0

101.1

115.6

121.4

100.8

113.5

118.5

表4:2018年10月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(二)

城市

90m2及以下

90-144m2

144m2以上

环比

同比

定基

环比

同比

定基

环比

同比

定基

上月=100

上年同月=100

2015年=100

上月=100

上年同月=100

2015年=100

上月=100

上年同月=100

2015年=100

唐  山

100.8

107.1

113.8

101.2

105.0

110.2

101.7

104.7

109.6

秦 皇 岛

100.5

108.0

118.8

100.9

109.1

118.4

100.7

108.9

113.6

包  头

100.1

104.6

104.0

100.2

107.0

108.7

100.2

106.8

102.9

丹  东

100.0

105.9

105.0

100.1

107.3

109.3

98.8

106.1

102.2

锦  州

100.0

105.0

98.4

101.0

103.9

96.7

99.5

104.2

97.6

吉  林

100.5

107.1

112.4

100.4

107.3

113.0

100.7

107.6

109.7

牡 丹 江

100.7

105.1

109.9

100.8

106.0

106.4

100.7

107.1

100.7

无  锡

99.9

105.6

138.4

100.1

105.5

136.2

100.7

107.4

138.2

扬  州

101.4

109.3

123.6

101.3

108.2

121.0

101.3

109.0

121.5

徐  州

100.9

109.4

121.0

101.0

107.9

118.1

101.2

111.7

124.2

温  州

99.8

103.0

117.3

99.8

101.1

113.2

99.7

99.6

108.7

金  华

100.0

107.0

122.2

100.0

106.2

118.4

100.1

106.9

118.2

蚌  埠

100.6

106.3

119.9

100.6

105.2

117.8

101.0

107.0

119.5

安  庆

101.8

107.3

121.3

101.9

108.0

122.9

101.9

108.1

120.9

泉  州

99.9

103.0

114.8

99.9

102.6

115.3

100.1

103.4

115.4

九  江

100.9

106.0

123.7

100.4

105.4

118.2

101.1

106.5

116.7

赣  州

101.0

107.4

120.5

100.5

108.1

123.5

100.5

106.2

118.9

烟  台

100.9

111.5

122.8

101.2

110.1

117.9

101.3

108.8

113.2

济  宁

101.4

114.2

121.9

101.5

115.3

124.4

101.5

117.4

124.3

洛  阳

100.6

108.9

116.6

100.5

107.7

113.8

100.6

107.7

112.4

平 顶 山

100.9

108.2

109.7

100.4

107.5

113.7

100.5

106.2

116.4

宜  昌

100.4

110.7

122.5

100.6

112.8

122.5

100.1

110.3

117.8

襄  阳

100.6

108.3

113.6

100.4

109.7

115.7

100.5

107.8

108.2

岳  阳

100.3

108.5

115.9

100.2

107.1

113.2

100.4

109.4

116.4

常  德

100.7

107.9

115.4

100.4

107.2

113.7

100.4

109.1

115.0

惠  州

100.5

106.7

131.3

100.3

105.5

128.6

100.9

106.5

129.4

湛  江

100.1

105.0

113.6

100.3

104.7

113.8

99.9

105.2

115.2

韶  关

100.5

105.6

113.3

100.5

106.6

115.0

100.0

105.4

111.4

桂  林

100.9

106.5

106.8

100.7

104.2

103.4

100.3

104.5

105.3

北  海

100.4

106.4

119.8

100.5

107.2

120.3

100.5

106.8

119.0

三  亚

99.7

112.5

118.8

99.8

113.6

119.1

100.0

111.2

115.0

泸  州

100.7

111.8

118.8

100.9

110.9

120.0

100.5

109.6

116.1

南  充

100.5

111.4

122.0

100.1

111.1

119.7

100.7

114.3

122.2

遵  义

100.7

110.5

116.9

100.7

109.8

114.8

100.4

109.0

112.7

大  理

102.3

113.0

112.8

101.4

110.5

112.5

101.4

111.1

109.7

表5:15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表

城市

同比(上年同月=100)

环比(上月=100)

10月

9月

10月

9月

北京

100.8

100.4

100.2

100.0

天津

101.9

101.9

100.1

100.3

上海

99.6

99.8

100.1

99.9

南京

99.0

98.7

100.2

100.4

无锡

104.4

103.6

100.4

100.5

杭州

103.7

102.4

101.2

100.2

合肥

103.5

102.9

100.6

100.9

福州

106.1

105.1

101.0

101.1

厦门

100.6

100.5

99.9

100.0

济南

113.3

112.3

100.7

101.3

郑州

108.4

107.3

101.0

100.4

武汉

107.9

105.2

102.5

100.3

广州

104.7

104.3

100.2

100.4

深圳

99.6

100.0

99.5

99.8

成都

110.0

108.9

101.7

100.7

附注:

1.自2018年1月起,国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标,只编发新建商品住宅销售价格指数,不再编发新建住宅销售价格指数。

2.调查范围为70个大中城市的市辖区,不包括县。

3.调查方法:新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为非全面调查,采用重点调查和典型调查相结合的方法,按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

5.个别城市因存在滞后网签情况,故对其历史数据进行了修正。

6.表格中若含“—”,表示本月无成交记录。

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