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在广州,撬动一套3房的成本是多少?

2018-11-20 13:31:34 来源: 网易房产
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近期,楼市新政的推出,从某种角度而言,购房者置业门槛有所降低,表面上对不少购房者来说是惊喜。然而,在房价稳步上升的广州,买房真的有这么容易吗?

首付百万只能买这4区?月供碾压月薪

在总价和房贷利率稳定的基础上,我们以一套100平的房子来计算,按照最新房价的3成首付,商业贷款30年,粗略算出各区的购房成本:

在广州,撬动一套3房的成本是多少?

从上表可见,广州首付100万以内只有四个区入围,分别为南沙,增城,花都及从化,其中有两个区的月供需要8000元以上。

根据以上的购房成本,在广州工作买房,你的钱包能承受多少?

根据智联招聘发布《2018年秋季中国雇主需求与白领人才供给报告》显示,广州地区2018年秋季求职期平均薪酬为8281元,排在北京、上海、深圳、杭州之后,全国排名第五。

在广州,撬动一套3房的成本是多少?

这意味着,在房价不涨的前提下,想要买一套首付百万以内的房子,不吃不喝25年可以买天河,16年可以买荔湾,7年买南沙,就算“上车”了,每个月工资只够给买花都和从化的月供......一时间拿出成百万的现金,如果不是家里有矿,还有什么法子?

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越秀放大招,年末为购房者减压

为减轻购房者首付压力,南沙越秀·东坡推出年末回馈活动。购房者可通过首付分期的形式,首期最低8万起,剩下的款项可于明年分期还,相当于“今年买房,明年付款”,这样一来,有年终奖和首付分期的加持,买房就轻松多了。如此深谙买房者痛点的项目在哪里?

南沙黄金中轴之上,成熟配套环绕

越秀·东坡地处南沙进港大道,这里不仅是南沙的黄金中轴,还是区域人气的聚集地。这条中轴线,成功串联起了万达、华汇、金洲三大商圈。同时,还有中铁建南方总部基地、南沙区府、南沙政务中心、南沙水岸广场、南沙金融大厦、今洲广场、蝴蝶洲公园等分布两侧。

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交通方面,越秀·东坡距离地铁15号线蝴蝶洲站仅300米,未来,通过地铁即可直达广州市区。

在广州,撬动一套3房的成本是多少?

(地铁15号线走势图)

而除了占据地理优势,越秀·东坡在资源配套上,亦有独一无二的优势。

首先,越秀·东坡3公里范围内教育资源丰富,包括金洲小学、南沙第一中学、华师二附中、港隆中英文学校等。500米范围内,更规划有省一级标准的蝴蝶洲小学及进港大道中学校。当然,还有社区幼儿园,实现家门口的全龄教育。

其次,这里景观优渥。广州南绿肺——黄山鲁森林公园就在项目南面,步行仅10分钟。

在广州,撬动一套3房的成本是多少?

(项目山景实景图)

产品线丰富,平层使用率高达90%

产品方面,越秀·东坡在售的11栋产品亮点颇多包括了94㎡竖厅三房、99㎡复式四房、110㎡四房。其中,平层单位历来以高达90%的使用率,颇受青睐。而且,在售的11栋平层产品更是2018年的最后一批单位,仅余96套。

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(越秀·东坡楼栋分布图)

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(越秀·东坡11栋户型图)

94㎡竖厅三房,设计了南向景观阳台,视野开阔,直面黄山鲁森林公园。一年四季轮换,阳光雨露随时到访,呼吸之间畅享自然怀抱。

在广州,撬动一套3房的成本是多少?

94㎡竖厅三房户型示意图)

同时,主人房与儿童房均为南向,还有豪华大飘窗赠送。更为难得的是,其110㎡四房平层产品,更是实现了纯南北对流望园景的独特设计。

复式单位也可圈可点。99㎡复式四房两厅三卫单位,不仅升级了大空间,还可北向望一线园景,三代同堂各得其乐。动静分离,醇美生活不受干涉。

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(复式户型示意图)

这么好的产品,心动了吗?

值得一提的是,现在购房可享受越秀地产年底回馈85折优惠。另外,本周末到项目现场看房还可以参加“0元起购”活动,11月24-25日,最后一场男士专场本周末0元起开拍!有价值2169元LV男士皮带,Hemers等大牌产品参与竞拍,不会挑选好货,不会砍价的男同胞们,这里都是精挑细选的优质好货,而且价格超低,不妨前往一看!

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邓晓敏 本文来源:网易房产 责任编辑:邓晓敏_NO7403

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