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藏在琶洲的亿元级豪宅 5米临江户户10米赏江阳台还带私家泳池

2018-11-26 10:55:40 来源: 网易房产
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  藏在琶洲的亿元级豪宅 5米临江户户10米赏江阳台还带私家泳池

  相隔5米,这是家与珠江最近的距离。

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  ▲私家10米赏江大阳台

  而为了尽情享受这片珠江的景致,设计师在650平的超大平层里面,设计有7M*3M的私家室内泳池,阔绰的客厅与私属的主卧空间,分别带有接近10M长的“赏江”大阳台……无论身处何处,只要抬头,就能欣赏到珠江美景。

  藏在琶洲的亿元级豪宅 5米临江户户10米赏江阳台还带私家泳池

  ▲专属的7M*3M的私家室内泳池

  接近87平方米的超大气派豪华的客厅,阳台一侧全落地玻璃采光,举目即为滔滔珠江水。

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  ▲接近87平方米的超大气派豪华的客厅

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  ▲举目即为滔滔珠江水

  而另一侧的餐厅,也厅出阳台,获得较佳的通风对流和采光效果。

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  ▲餐厅和厨房

  奢华私密大主卧,独立U型衣帽间、全望江的洗漱空间、180°亲水赏江阳台。

  藏在琶洲的亿元级豪宅 5米临江户户10米赏江阳台还带私家泳池

  ▲主卧浴室卫生间直面珠江

  卧室全套房设计,设独立工人房,专梯专户到家,主仆分梯,日常生活细节也已考虑。

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  ▲主卧套房带私家赏江阳台

  而这样的房子不在别处,就在广州市中心!

  三面环水的岛居豪宅仅50席

  沿着珠江夜游的航道从西往东,穿过猎德大桥→琶洲大桥→东圃特大桥,即可看到富力壹號半岛。

  与沿途的珠江新城、琶洲中区和金融城的临江豪宅不同,项目前面没有任何绿化带和市政路与珠江水隔开,项目就在岛边延伸出江面的土地之上,可以说是非常亲水的江景项目。

  藏在琶洲的亿元级豪宅 5米临江户户10米赏江阳台还带私家泳池

  ▲富力壹號半岛项目正门

  这里虽在江边安静私密的地方,却不偏僻。项目几百米以外即为新港东路、黄埔古港、再远点就是万胜广场、保利广场和琶洲新村。而买买君亲测,从珠江新城中部驾车出发,一路顺畅,不到20分钟即可抵达项目。

  藏在琶洲的亿元级豪宅 5米临江户户10米赏江阳台还带私家泳池

  ▲富力壹號半岛交通图

  现场可见,项目总共层高9层,由3栋相连的建筑组成,外立面也已经呈现。

  据悉,这是富力地产迄今为止定位最高端的项目——富力壹號半岛,就在琶洲东区,三面环水,仅有50席。

  藏在琶洲的亿元级豪宅 5米临江户户10米赏江阳台还带私家泳池

  ▲富力壹號半岛项目外立面已经呈现

  小区却规划设计有精致的双景园林,重金移植了多种珍稀树种,有50多年树龄的野生海南黄花梨、金桂花、野生沉香树、樟树等。

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  ▲富力壹號半岛园林实景

  还设计有3000平的双会所,分别位于项目负一层的康体会所和顶层SKYBAR空中花园,无边际泳池,可以满足业主商务会谈、休闲娱乐、私人聚会、定制Party等需求。

  另外,小区停车位配比1:3.

  由于产品稀少,项目极少对外开放,接待看房还需要提前验资。而接待的最低门槛为200万流动现金+1000万资产证明。

  嗯,口袋没个500万现金的买买君竟敢走进650平样板间,真是有点膨胀了!接下来说说大家最为好奇的产品和价格吧。

  琶洲豪宅最高总价“过亿”

  在文章开头,打破大家想象力的产品,就是来自富力壹號半岛置业门槛最高的单位——650平无边际双岛艺墅,四房三厅五卫设计,占据项目最好的单边位置,仅有8席。

  藏在琶洲的亿元级豪宅 5米临江户户10米赏江阳台还带私家泳池

  ▲项目650平无边际双岛艺墅户型图

  根据介绍,富力壹號半岛的样板间由KCA设计团队操刀设计,其代表作为迪拜奢华的帆船酒店,因此样板间的设计感觉会更像奢华的酒店行宫,更为强调大气的客厅和尊贵的主人空间。

  而富力壹號半岛的主流产品为约360平的揽江大户型,四到五房的设计,产品沿着珠江江岸线一字排开,户户南北对流,10M的超长揽江阳台依旧是每户“标配”。这种户型每层有3席,共24席。

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  ▲360平的揽江大户户型图

  该户型虽规模上没有650平无边际双岛艺墅的大,也没有私属的奢华私家游泳池,不过户型设计上却显得更加紧凑实用。以362平四房样板间为例,横向双厅设计,并接10米大阳台,厅两侧的卧室都能望江,主卧空间达63平,休息区、阅读区、独立衣帽间和宽敞的卫生间都能合理布局。

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  ▲360平揽江大户样板间

  整个项目置业门槛最低的为约300平的四房,与江景的距离比前面的产品会稍远些,共有7席,每户也带有10米超长阳台,主卧和其浴室也能从侧面望江。这个户型的主卧还分别设计了男主的衣帽间和女主的衣帽间,奢侈吧!

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  ▲300平揽江大户户型图

  另外,项目一层还有少量带地下室的单位,地下室的空间大概为150平左右,层高6.3米,这些产品不设样板间,这里就不说了。

  根据销售介绍,项目已于11月初正式开盘,产品售价9万元/平起步,而最贵的产品总价已“破亿”!

  加上项目为不限购的商业性质,只能以公司名义全款交易。根据销售透露,买家需最长在9个月内付清总房款。

  “广州CBD金三角”琶洲已赶上?

  虽然去年“3·30”政策以来广州商业地产成交有所放缓,但数据显示,去年写字楼市场仍出现了有多单大宗交易,并且主要集中在“广州CBD金三角”(备注:泛指珠江新城、国际金融城和琶洲)。

  藏在琶洲的亿元级豪宅 5米临江户户10米赏江阳台还带私家泳池

  ▲数据来源:合富

  但像富力壹號半岛这样一线临江,超低密度,定位高端的商业产品,市场上却很难找到与之对标的产品。

  单从地缘上看,项目两公里外的大型综合体保利叁悦广场,去年在售三甲写字楼毛坯售价约为4-4.5万元/平;而产品看,珠江新城中区的天銮(建筑年代2013年)曾推出带私家室内泳池的大户型,但该户型极少放盘,而该小区的整体放盘参考价约9.7万元/平;从临江产品看,国际金融城目前在售的甲级江景地铁写字楼产品报价在4.2万-4.5万元/平之间。

  从数据上看,作为珠江新城延伸区的国际金融城虽然拥有地缘优势,但一江之隔的琶洲无论从价格到产品,还是区域的发展面貌,都已经呈现“后来居上”的态势。

  根据规划,琶洲分成ABC三大区进行产业发展。当下最受关注的A区互联网创新集聚区,已引入腾讯、阿里、国美、唯品会、小米、YY……等巨头企业,最快的预计明年就能进驻。

  而B区主打琶洲的“传统品牌”会展产业,将会继续做大做强;B2区和C区则依托黄埔古港文化底蕴及周边生物岛、大学城等创新经济集聚优势,以IAB等新兴产业为主题,发展创新总部经济产业,吸引全球知名企业的研发中心等功能性总部集聚。

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  ▲琶洲规划图

  而富力壹號半岛位于琶洲C区定位为会展产业延伸发展区,会否成功接棒琶洲西区的发展势头,还有待时间验证。目前,在项目周边为M+创工场孵化器和尚未改造的黄埔村,还有保留历史面貌的黄埔古村历史文化风景区。项目相距约2公里的琶洲新村、保利广场和万胜广场,有较为丰富的生活和商业配套。

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  ▲项目周边配套情况

  而向往市中心一个宁静私密家的土豪买家们,您们怎么看?

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  ▲“广州CBD金三角”,土豪您最爱住在哪?

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