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白云区将新增三大地铁枢纽!这些盘涨价在即!

2018-11-27 23:47:28 来源: 网易房产 举报
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11月19日,三号线东延段、五号线东延段、七号线二期、十号线、十二号线、十四号线二期,这6条地铁新线正式动工,拉开了广州新一轮城市轨道交通建设的序幕。

日前,广州公共资源交易网上公布:广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017-2023年)线路设计等前期研究十八、二十二号线枢纽综合体同步实施工程设计咨询,工程范围包括广州地铁18和22号线共设置的8个枢纽综合体,分别为:琶洲西区站(18号线)、番禺广场站(18号线及22号线)、横沥站(18号线)、万顷沙车辆段(18号线)、白鹅潭站(22号线)、西朗站(22号线)、陈头岗站及陈头岗车辆段(22号线)、祈福站(22号线)。

什么是枢纽综合体?他可远远不是地铁站这么简单!

敲黑板,了解概念——枢纽站:就是多条线路相交的站点,一般人流量比较大。如:体育西路站、嘉禾望岗站等。比如最典型的体育西路站,日客流量:62万 。被人称“地狱西”,是广州地铁最繁忙的车站,地处本市最繁华的天河商贸中心,是广州地铁目前唯一的三线换乘车站。体育西路站不仅具有多线路交汇中转的功能,还拥有多线路的公交系统,大型的地下商业广场等,每天,堪称城市焦点,人流旺角!

每个地铁站,就像是一个巨大的磁场,必会吸引来交通、人流、经济、商业、配套等各方面的发展。因此,地铁枢纽,对于人流、物流、信息流以及财富流的运转,起到更大的乘积效益,周边物业也就相应受益于这种效应,物业价值获得N倍提升。这就是地铁枢纽综合体的巨大意义!

今天我们就先来了解白云区新增了哪些枢纽综合体吧!

白云区

白云区将新增江府路站、槎头车辆段、广州白云(棠溪)站综合交通枢纽

江府路站

江府路站枢纽综合体用地面积为7.3公顷。

项目内设置公交首末站0m、公交临时停靠站200m、出租车兼K+R设施共3个泊位、自行车设施605m、P+R停车场4600m、各向慢行交通及衔接信息指引、商业开发同步预留工程,各设施(含地铁车站)和预留工程之间设置慢行交通及综合换乘大厅进行交通衔接。

项目预计总规模约为25104平方米。

槎头车辆段

槎头车辆段枢纽综合体用地27.4公顷。

项目内槎头车辆段上盖预留盖板工程206500平方米。项目预计总规模约为206500平方米。

广州白云(棠溪)站综合交通枢纽

除了新建火车站场外,还将配套建设东、西两大广场,以及长途客运站、公交车站、旅游大巴站、出租车站四大交通站场;重点是,未来的白云火车站将有6条地铁线经过,将成为广州第一个按现代综合交通枢纽理念打造的特大型综合交通枢纽。

随着地铁枢纽站的建成,白云区将迎来更大的人流与商业、交通升级,再加上区域旧改加速,“豪宅扎堆”,白云区是否会迎来新一波涨价潮?有哪些项目值得各位买家关注?这就随小编来了解白云区的优质楼盘吧!

保利紫云

@@AUTODEALER="保利紫云"ADDRESS="机场路西侧进棠乐路段(靠霸王大酒店)" TEL="4008163163" EXT="20905" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html#lpk-lpxxzc-ss"PRICE="待定"@@

户型:86㎡-106㎡二至三房

推荐理由:项目总占地6.2万㎡,总建筑面积接近30万㎡,容积率4.1,项目总共分三期开发,规划13栋高层,总套数1974套,以95-105㎡的三房户型为主,带精装修,户型为保利最新第五代产品,智能化,强收纳系统,项目内还配备超大绿地空间,绿化率高达35%,小区自带幼儿园、小学、商业街,配套自成一体。

投资220亿通京广高铁及普列任务,白云这次要挑大梁!

绿地柏玥晶舍

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户型:三居98㎡~116㎡ 四居126㎡~138㎡

推荐理由:项目在白云区大规划中处于高端住宅区板块,周边有多块住宅规划用地,及商业用地,是政府着力打造的白云区精奢住宅区,本项目为目前区域内唯一在售项目,也是第一个开发本区域的高端住宅产品。3号线龙归站距离项目2.6公里,有多条公交接驳,最快只需要3个公交站即可达到,民科园直通车也可进行接驳。

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敏捷科创中心

@@AUTODEALER="敏捷科创中心"ADDRESS="广州市白云区太和镇北太路以北(广州民营科技园内)" TEL="4008163163" EXT="20812" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html#lpk-lpxxzc-ss"PRICE="2.2万/㎡-2.7万/㎡"@@

户型:100-141㎡

推荐理由:敏捷科创中心项目占地面积约34000㎡,总建筑面积约150000㎡,绿化率约40%。项目由三栋写字楼与综合服务型商业裙楼组成,主打写字楼及商铺单位,写字楼主推建筑面积42-96平,4.5米层高,业主可自行将空间分割成上下两层,实用率较高;商铺主推建筑面积33-154平。

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越秀星汇云城

@@AUTODEALER="越秀星汇云城"ADDRESS="广州市白云区广州大道北同宝路(华快三期沙太出口)" TEL="4008163163" EXT="20806" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html#lpk-lpxxzc-ss"PRICE="4.2万-4.9万 元/㎡"@@

户型:100㎡-104㎡三至四房

推荐理由:星汇云城雄踞城市中轴线北延段起始点,紧邻天河北繁华商圈,与珠江新城一轴相连,仅需15分钟即可随心切换生活与工作。其次,项目生态景观资源丰富,坐拥三山一湖天然绿肺环伺,地铁3号线3站到广州东站,5站到珠江新城。广州大道北、华南快速、环城高速等全方位交通路网畅达全城。

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张白瑜 本文来源:网易房产 责任编辑:张白瑜_G9100

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近一月 135 13330 0
近一年 1442 140486 0

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