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白云新城规划增加商业用地 核心区住宅5.5万/平起

2018-11-29 18:07:48 来源: 网易房产
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网易房产报道 白云区将白云新城总部经济集聚区纳入全区“八大产业园区”之中,园区规划总面积37平方公里,定位为高端总部集聚区,重点开发飞翔公园周边、白云国际会议中心周边、黄边站点周边、嘉禾望岗站点周边四大地区。板块发展备受关注。

近日,白云新城云城中一路以北区域控制性详细规划征询意见公示,为加快总部集聚区的建设,将降低居住比重,增加商业商务比重;同时对公服设施和绿地结构进行优化。


本次进行控规调整的是白云国际会议中心周边区域,北至黄石东路,东至白云大道南,西至明珠路,南至云城中一路。规划将降低居住比重,增加商业商务比重,总建设量由135.71万平方米调整为138.74万平方米。公服设施优化:增加16项区级、街道级公服设施,减少14项居委级公服设施。


根据规划,白云新城总部经济集聚区将集聚航空、生物医药、商贸会展、融资租赁、跨境电子商务高端优质企业总部,建设成为广州标志性的高端商务区。主要发展航空金融健康总部经济、轨道总部经济与轨道设计服务产业、信息服务产业总部经济。

如今,白云新城高端集聚的态势已初步显现,包括广东省机场集团、中南空管局、中国航空油料集团南方总部、东航广东分公司、绿地中心、南航总部、无限极公司、韩后化妆品总部、康爱多总部、娇兰佳人总部、万达广场、5号停机坪广场、希尔顿酒店、城市规划展览中心、白云国际会议中心等在内的一批企业总部及商业文化设施已先后入驻。


其实,白云新城已经经历过多次规划调整,并且都是以增加商业用地为主,随着区域对商业用地规划的增加,板块内的宅地供应越发稀缺,价格也一路高走。如最近一次“高价地”拍卖,龙湖首开联合体就以总价32亿元拿下白云新城的一块住宅用地,折合楼面价达4.5万元/平。目前板块在售新房售价从55000-90000元/平不等,置业门槛较高,辐射周边的新市商圈板块门槛相对较低,预计总价300余万起有交易。

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项目总占地6.2万㎡,总建筑面积接近30万㎡,容积率4.1,项目总共分三期开发,小区自带幼儿园、小学、商业街,配套自成一体。

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户型:约78平三房,91平四房,咬合复式产品


麦绮欣 本文来源:网易房产 责任编辑:麦绮欣_NO7484

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