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为什么,世界500强企业选址总偏爱CBD?

2018-12-07 18:54:52 来源: 网易房产
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何为CBD?

对普通市民而言,CBD商圈云集,是购物的天堂;对于都市白领而言,CBD写字楼扎堆,是梦想开始的地方;对于投资客而言,CBD前景广阔,是最容易撬动财富的支点……


如今,在广州投资客还能分得CBD一杯羹吗?

珠江新城开发已有二十年余,现不仅投资门槛高,而且开发也趋向饱和。对投资客而言,重新布局广州新CBD才是最佳选择。

当前,在粤港澳大湾区发展战略的推动下,南沙明珠湾起步区成为广州新CBD显然指日可待。明珠湾起步区位于南沙的核心,即粤港澳大湾区核心中的核心,是南沙七大自贸区之一。

根据规划,明珠湾起步区重点发展总部经济、金融服务和商业服务,是南沙自贸区内唯一一个专注商务的区块。其中,灵山岛尖将大力发展总部经济。


企业总部扎堆,CBD价值呼之欲出

据数据显示,自2014年10月至今,灵山岛尖已推出了15幅地块。其中,2014年~2017年推出(成交)的7幅地块均为商服用地。细看不难发现,拿地的基本是世界500强企业或者大型企业,并计划将总部迁入。

目前,广东交通集团、广州高亚信息咨询有限公司、广州南投房地产开发有限公司、广州南沙区投元置业有限公司、广州中金国际商贸有限公司等已进驻灵山岛。

而中国银行全球服务管理总部项目、中金岭南华南总部项目、吉中大厦项目等也有意向进驻。从土地出让情况来看,未来仅灵山岛尖板块至少引进10家企业总部。


CBD隐形价值,更受世界500强或企业总部青睐

明珠湾起步区,作为广州新崛起的CBD,优质资源集中,能够让企业最大限度地享受更多隐形价值,包括形象、圈层、配套服务等。

形象,是CBD赋予企业最直接的价值。CBD高楼林立、大气恢弘,立足其间,个人气质似乎都得以提升,能够给客户留下良好的印象,更有助于合作的推进。

比如灵山岛尖,中交汇通中心、明珠湾开发大厦、省交通集团智慧谷、中金岭南华南总部等项目先后开建甚至现已投入使用,CBD雏形已现。其中,中交汇通中心写字楼,沿袭国际商务简约风,大堂挑高约10米,装潢时尚,更能充分彰显企业精英身份及企业的良好形象。


圈层,是CBD独有且珍贵的资源。CBD自诞生起,即自带光环,总能吸引优质企业、高精尖人才主动向自己靠拢,同理于一线城市永远自带吸引力,从而形成难以复制的圈层资源。

灵山岛尖,是南沙明珠湾首发规划的中心商务区,随着优质企业逐步落户、高精尖人才汇聚之后,这里的CBD圈层价值必将无限放大。


配套服务,是CBD给予企业的附加价值。CBD合理的规划、完善的交通网络、齐全的商业配套、星级的物业服务等,有助于企业更高效便捷地推进各类商务活动,同时也能充分保障白领精英日常生活所需。

目前,明珠湾起步区基础措施建设已逐步完善。其中,交通大动脉——凤凰一、二、三桥已全线贯通;明珠湾大桥已开建;灵山岛尖板块的道路、桥梁、城市广场、电力工程及其他公共服务设施基本完善;商业配套也在有序推进中……


中交汇通中心,全新写字楼震撼亮相

中交汇通中心,雄踞于明珠湾起步区灵山岛尖,是由中交城市投资控股有限公司倾力打造的大型商务综合体。

该项目是由国际设计团队Aedas匠心打造,整体建筑外形运用“叠山理水”的设计理念,将建筑美学与绿色、生态深入统一凝练,并于2018-2019亚太房地产大奖,荣获“中国办公建筑大奖”。

同时,美好商务4.0理念,在中交·汇通中心应运而生。它不仅是单纯的办公空间,不仅是一个冷冰冰的商务综合体,是链接生活与办公、承载着人们的精神文化需求,满足企业的多元化产业链接及符合绿色办公需求的新时代体系。


商务4.0是以“城市运营、全维资产、智慧办公、产业导入、文化推动、国际服务”六大模块为核心的专业、开放的价值平台、产办平台。最终打造出集自然生态、文化艺术、办公商业为一体的“全维”综合体项目。

项目产品方面,主要涵盖商务独栋、海景商务SOHO、甲级写字楼、LOFT办公空间等。其中,全新产品150M环幕海景5A甲级写字楼预计近期入市,敬请期待。


若想了解更多详情,可前往项目现场咨询,或者拨打热线电话:4008-163-163转21003。

曾冬梅 本文来源:网易房产 责任编辑:曾冬梅_NO8757

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