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白云新市未来房价坐稳5万/平 幸好新房还有4万起

2018-12-14 08:50:40 来源: 网易房产 举报
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12月13日,保利以53.84亿拿下白云三元里巨无霸地块,折合楼面价高达2.6元/平。专家表示,地块交通便利配套齐全,未来或可卖到5字头。


资料显示,该地块位于白云区棠景街三元里大道。宗地包含9个编号的地块。总用地面积99720㎡,除去城市道路用地、交通站场用地、服务设施用地、中小学用地等,商住混合和纯宅地占地面积仅47450㎡。其中编号尾数为64的地块,承接广州市金属回收公司原位于白云新城的75076㎡建设量。


该地块总起拍价为53.84亿,在扣除配建的中小学、服务设施、交通站场设施建面以及需要移交建面的情况下,楼面价高达26452元/㎡。

公交方面,距离地块步行距离400米范围内有多个公交车站,其中最方便的是三元里大道站,线路与站点较多,可通往花城大道、白云新城、芳村客运站、员村、广州火车站等地,公交出行便利。地铁12号线棠溪站及棠溪火车站新址均在地块西侧,距离约为1公里,目前地铁12号线在建。地铁14号线二期在建,其岗贝站距离地块约700米。周边商业配套也比较齐全。

地块所处新市片区为白云重要一二手住宅板块,目前一手在售项目主要有棠涌村的保利紫云、金地仰云、万科未来森林,价格在4.2-5.5万元/㎡之间。


二手项目可分为两个梯度,楼龄较短的单位价格在3-3.5万元/㎡之间,楼龄较长的项目起步价从2.4万元/㎡起。

专家点评,受14号线二期、新市周边创意园数量增加以及旧改推进,按照目前出让宅地价格计算,未来新市板块一手项目价格将往5万元/㎡及以上水平靠近。目前区域在售产品价格相对较低的是保利紫云的平层单位,买家不妨多关注。

新世界云逸

@@AUTODEALER="新世界·云逸" ADDRESS="白云新城2、3、14(在建)号线嘉禾望岗地铁枢纽站" TEL="4008163163" EXT="20016" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BUFE.html" PRICE="55000元/㎡起"@@

11所学校承包孩子教育赢在高考 新世界云逸载誉新推

新世界·云逸将新推建面约90-180㎡三至四房都会云山匠心华宅,带装修售价55000㎡/平起,小区带有公立+私立双重体系教育资源,满足不同家庭的需求。

保利紫云

@@AUTODEALER="保利紫云" ADDRESS="机场路西侧进棠乐路段(靠霸王大酒店)" TEL="4008163163" EXT="20905" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html#lpk-lpxxzc-ss" PRICE="4万元/平起"@@

户型:在售户型86-126㎡平层单位,95-113㎡复式单位,平层均价4万-4.8万元/㎡,复式均价5万-5.8万元/㎡

项目总占地6.2万㎡,总建筑面积接近30万㎡,容积率4.1,项目总共分三期开发,小区自带幼儿园、小学、商业街,配套自成一体。

投资220亿通京广高铁及普列任务,白云这次要挑大梁!

万科未来森林

@@AUTODEALER="万科未来森林" ADDRESS="黄石西路小坪立交引桥位置" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BeMf.html" PRICE="5.5万元/平起"@@

户型:约78平三房,91平四房,咬合复式产品

黄冰馥 本文来源:网易房产 责任编辑:黄冰馥_NO8071
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