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拒绝标准化 鱼咀古城里的碧桂园产业扶贫新故事

2018-12-21 20:14:16 来源: 网易房产 举报
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投资大师彼得林奇有句名言:没有比标准化复制更加让人兴奋的了。

从商业的逻辑上来说,标准化能够实现成本的最小化、效益的最大化,无疑也帮助企业到达规模化的最优路径。纵观世界上较为著名的跨国企业,诸如苹果、肯德基、麦当劳、星巴克等,无一不是通过优秀的产品和标准化的流程制造,最终实现快速复制、规模跃进,而后走向世界,也收获了惊人的财富。

在房地产领域,也有一家以标准化闻名的企业,它就是碧桂园。作为行业的龙头老大,碧桂园造房子的标准化流程在业内可以说是闻名遐迩,无人能出其右。其独家研发出来的SSGF技术,更是领先业内,希望创立一个更加安全、绿色、环保、干净的标准化作业流程,颠覆传统建筑制造工艺。

但在碧桂园另一项不以牟利为目的的主业——扶贫事业上,碧桂园却选择因城施策,因地制宜,拒绝标准化。

旧村换新颜

碧桂园因地制宜的最新样本是英德鱼咀古城文旅项目。

鱼咀村位于广东省英德市浛洸镇南面,当地民间有“先有鱼咀,后有浛洸”之说。据历史记载,鱼咀村是一个拥有汉县建制800多年历史的古老村落,因地貌形如鲤鱼跃江捕物,故名为鱼咀村。至今为止,这个村落依然保存有完好的古城墙、古码头、古井、古树、古碑和古街古铺。

遗憾的是,虽然历史文化底蕴深厚,但因地处小北江边,受山洪及河水上涨影响,三分之二的耕地连年水浸、多半耕地有种无收,村里的青壮劳力纷纷外出务工,仅儿童及老弱病残留守村内,很多房屋因长期无人居住已显荒芜,耕作区大面积闲置,村民收入逐年下降,贫困人口逐年上升。到了2015年,村子里还没有自来水,处在贫困线之下的114户村民人均可支配收入低于4000元。

拒绝标准化 鱼咀古城里的碧桂园产业扶贫新故事

党建中心改造前

拒绝标准化 鱼咀古城里的碧桂园产业扶贫新故事

咖啡吧改造前

拒绝标准化 鱼咀古城里的碧桂园产业扶贫新故事

花海梯田改造前

2017年底,碧桂园集团扶贫团队进驻鱼咀村,与此前已经进驻的广物集团扶贫队一起,集两家之力在党建共建、脱贫攻坚、产业帮扶、美丽乡村建设等方面充分运用国企与民企的优势,相互补位,全面助力鱼咀村发展。

20183月,由浛洸镇政府、碧桂园旗下的碧乡农业公司、鱼咀村委会及鱼咀街共同运营的鱼咀古城文旅项目正式启动,由此也带来了鱼咀村翻天覆地的新变化。

在扶贫队和当地政府的共同努力下,经过近一年的重建和整改,这个原本破败不堪的英德小村庄开始旧貌换新颜。泥泞的乡间小道被改造成了铺着鹅卵石的古朴村道,破落的旧房被间次改造成设计感十足的民宿、咖啡厅和书屋,村尾原本杂草丛生的旧码头被修整为沿江而砌的花海梯田……

行走在这样古朴却韵味十足的古村、古道上,欣赏着旧村新貌和乡间美景,美丽宜居新农村的气息扑面而来。

拒绝标准化 鱼咀古城里的碧桂园产业扶贫新故事

党建中心改造后

拒绝标准化 鱼咀古城里的碧桂园产业扶贫新故事

咖啡吧改造后

拒绝标准化 鱼咀古城里的碧桂园产业扶贫新故事

花海梯田改造后

工作人员透露,截止目前为止,鱼咀新农村建设已经完成四套管网系统落地(自来水改造系统、电网改造及照明系统、雨污分流系统、灌溉用水管道)、指挥部工程、花海梯田建设、公厕建设、安置房建设、全村外立面建设、墙绘工程、观光体验式菜园、一期民宿(民宿3栋、咖啡吧、凤鸣书吧)、一期巷道改造以及全村硬底化。而全村景观建设、室内篮球场建设、二期民宿工程、全村网络、监控设备、背景音乐以及项目运营管理也正在紧张推进中。

民宿新产业

俗话说的好,“靠山吃山,靠海吃海。”某种程度上来说,这也正是碧桂园因地制宜扶贫的最佳写照。

据了解,为帮助鱼咀村实现攻坚脱贫,碧桂园与广物集团联手,引进1800只黑豚,建立了“黑豚养殖基地”,给45户贫困户带来预计户均1800元的增收;类似的“造血式”扶贫项目还有出栏数维持在5000只左右的清远麻鸡1号养殖,有54户贫困户在鸡场负责日常维护、看养、捡拾鸡蛋等工作,预计每户每年增收1万元。与此同时,碧桂园还深挖当地种植潜力,推进种植规模化运营,与当地共建50亩水稻种植、10亩木瓜树种植。

除了种植和养殖业,碧桂园和广物扶贫工作队还创造性地提出,文旅项目的附加值高,把鱼咀村的基础设施恢复完善好,做好相应的配套和游乐设施,结合鱼咀村本身的风景、文化历史基因,吸引城市中的人来到这里休闲旅游消费,当地的种植业、养殖业、手工业很快就能给农民带来更多收入。

基于这个创新性的想法和灵感,才有了今年3月份正式启动的鱼咀古城文化旅游项目。而结合鱼咀村自身的历史资源禀赋,碧桂园集团更是创新性地引入了当下极为火热的乡村民宿产业。

拒绝标准化 鱼咀古城里的碧桂园产业扶贫新故事

春到也民宿改造前

拒绝标准化 鱼咀古城里的碧桂园产业扶贫新故事

春到也民宿改造后

据广东旅游大数据平台统计,今年五一小长假期间,广东省最受欢迎景区排名TOP10当中,乡村旅游、民宿客栈火爆,走进乡村、品味农韵成为首选。

“产区变景区、田园变公园、劳作变体验、农房变客房”,在实施乡村振兴战略的大背景下,各地推出乡村休闲、乡村采摘、特色民宿等形式丰富的乡村旅游产品,已创新发展出民宿、研学、文创等乡村旅游新业态。

以民宿为例,广东就已形成三大类民宿客栈群,包括深圳大鹏为代表的滨海文化创意型、以南昆山为代表的山地精品度假型和以韶关“丹霞仁家”为代表的乡村田园度假型等,它们通过改造民宿民居,并配套餐饮服务和休闲娱乐,吸引游客体验宁静、舒适、淳朴的乡村生活。

途家大数据则显示,广东省民宿在线房源约有10万套,注册用户65%30岁以下人群,2018年五一期间,广东省民宿平均间夜价格为600元左右,与去年基本持平,但民宿订单量同比增长120%,乡村旅游备受追捧。

拒绝标准化 鱼咀古城里的碧桂园产业扶贫新故事

半山居改造前

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半山居改造后

在此背景下,碧桂园创新性地将扶贫与当下十分火热的民宿产业相结合,结合鱼咀村当地丰富的文旅资源,因地制宜,因人施策,既兼顾当地资源和生态,又兼顾经济效益和社会效益,打造出了一个文旅扶贫的新样本。

鱼咀村 凤鸣碧乡民宿

地址:广东省英德市浛洸镇鱼咀村

Jane 本文来源:网易房产 责任编辑:郑鹏_NO7917
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