调控松绑!商服产品喜迎春天,个盘要封盘涨价？

网易房产讯 12月19日，商服类产品喜迎新政。

广州市住房和城乡建设委员会正式公布《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》执行内容。

根据意见显示，2017年3月30日前（含当日）土地出让成交的（以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准）房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。

意思是，商服类产品个人也可以购买了！以致于整个朋友圈又涨声四起。其中，位于天河北的某楼盘，当前在售55-105平公寓，均价28000元/平，扬言元旦后要涨3000元/平！

为何调控一松绑，商服类产品就有底气涨价？以公寓为例，首先，公寓户型小，置业门槛低，且使用率高。其次，公寓不限购，意思是只要有钱都可以任性买买买。再者，不占用购房名额，所以公寓一直都受到投资客的青睐。

此外，曾有业内人士表示，未来广州可能会跟香港等发达城市一样，连公寓都可能成为一个重要的居住产品。那么，广州当前有哪些优质产品值得入手呢？请往下戳。

南沙珠江湾：均价仅1字头

@@AUTODEALER="南沙珠江湾" ADDRESS="南沙区环市大道南漾滨路（凫洲大桥西侧）" TEL="4008163163" EXT="20246" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0Pec.html" PRICE="18000元/㎡"@@

户型：57㎡-99㎡精装5米loft

价格：18000元/㎡

推荐理由：南沙珠江湾位于中心板块核心，坐拥重点发展的金融商务区的明珠湾起步区，项目拥有海景住宅、5米层高海景公寓，4.5公里公里滨海长廊。

盈港国际：邮轮母港旁 海景写字楼

@@AUTODEALER="盈港国际"ADDRESS="广州市南沙区进港大道577（海关斜对面）" TEL="4008163163" EXT="20782" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOUR.html" PRICE="17500元/㎡"@@

户型：48-258㎡办公精品

价格：17500元/㎡

推荐理由：盈港国际，是广东省航运集团下属驻港企业珠江船务集团在南沙的全资项目，未来的南沙航运总部。项目南望黄山鲁森林公园，东瞰珠江入海口，居高临下，景观相当优越。

盈港国际海报

中交汇通中心：总部企业云集

@@AUTODEALER="中交汇通中心"ADDRESS="南沙明珠湾起步区灵山岛尖" TEL="4008163163"?EXT="21003" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/news/BSJb.html" PRICE="待定"@@

户型：全新产品150M环幕海景5A甲级写字楼即将入市

价格：待定

推荐理由中交汇通中心，雄踞于明珠湾起步区灵山岛尖，是由中交城市投资控股有限公司倾力打造的大型商务综合体，涵盖商务独栋、海景商务SOHO、甲级写字楼、LOFT办公空间等产品。

中交汇通中心