2018广州楼市成交超13万套 年度十大畅销红盘正式出道

编者按：网易房产以网易房产数据中心监测阳光家缘数据为依据，将评选网易房产“2018中国地产冠军榜（广州）”。在2018中国地产冠军榜中，涵盖了“十大畅销红盘”、“集团销售五强”、“年度传播影响力品牌”等系列榜单。

作为以政府权威广州房管局阳光家缘成交数据为依据进行评选的榜单，网易房产2018中国地产冠军榜将以客观、权威、系统、全面的方式评选各个奖项，结果即将揭晓，让我们拭目以待。

2018年进入尾声，广州楼市是冷是热？数据说话。

据网易房产数据中心监控阳光家缘显示，2018年（1.01-12.11日），广州全市新建商品住宅成交了137912套，同比去年（90207套），增长了53%！同时，今年成交面积达1502万平，同比上涨53.5%！出人意料。

复盘这一年的广州楼市，“限”字当头。住宅、商业双双严格限购不松绑；紧接着房贷利率大幅上扬，跳水至基准30%；同步限价收紧，双合同层出不穷，刚需首付上浮至100万！直至12月，政府才发福利，商业松绑、公积金贷款放宽。

这一年的楼市不容易，能在逆势中挺住的项目更不容易。2018年，到底哪些项目逆市畅销？

据成交面积排名数据显示，广州·阳光城、亚运城、敏捷·绿湖国际城、广州绿地城、实地·广州蔷薇国际、越秀保利爱特城、合景融创·云溪四季、越秀·滨海新城、广州融创文化旅游城和保利中航城等10个项目，登上广州年度十大畅销红盘榜单。

（数据来源：网易房产数据中心）

纵观这十大项目，发现他们都有“大盘大配套、临近地铁、主力中小户型、大品牌开发商”的共性，无疑这些优势成就了他们的彪悍成绩。

以广州·阳光城为例，项目是阳光城集团在广州落地的首个300万方综合大盘，位于南沙成熟的市政板块“金洲-蕉门河”，临近地铁4号线蕉门站、金洲站。今年主推户型为79--113平二至四房，带装修售价1.8万/平起，对于刚需备具吸引力。

而亚运城，众所周知的超级大盘，也是规划8年的成熟大盘。项目位于广州智慧核心——大学城板块，临近地铁4号线海傍站，规划有18所学校，其中省一级广铁一中最为有名。今年亚运城主推百万方 “天峯”组团，户型为90-130㎡三至四房。项目在市场具有强劲竞争力，多年位居畅销榜前列。

占据榜单前列的敏捷·绿湖国际城，建筑规模达330万㎡，邻近地铁16号线石滩站，依托3000亩挂绿湖，项目生态环境优美。今年主推天悦组团，户型为84-117㎡，均价仅16500元/平，为市场罕见。

每一个畅销盘，都是市场的认可，更是实力的印证，值得标榜！12月29日，由网易房产和全国地产商会联盟、全国主流媒体联盟联合举办的“2018年中国地产冠军榜颁奖盛典”即将在广州拉开序幕，为这十大畅销红盘加冕，敬请期待！