番禺南沙土地供应大增，广州发展继续向南？

网易房产讯 根据数据显示，2018年广州商住商服用地累计供应471.87万㎡，较去年增加28%，创近4年新高。

其中，商住用地供应394.67万㎡，连续两年土地供应量增幅超30%（2016年167.17万㎡，2017年294.62万/㎡）。

但是，在《广州市2017-2021年住宅用地供应计划》中明确指出目标是：“每年平均供应475万㎡普通商品住宅用地”。当前的土地供应量与目标，还有一点点差距。

从成交量方面来看，虽然受市场及出让条件苛刻等方面的影响，2018年土地呈“底价”或者“低溢价”成交，但供应量充足，连续两年增幅超50%（2016年商住用地成交155.25万㎡，2017年264.15万㎡，2018年430.34万㎡）。

从区域来看，2018年增城依然是供地大户，但南沙和番禺组成的南部片区累计也供应了128.26万㎡用地，未来两三年内将成为广州一手房“主产地”之一。

与此同时，广州南部近几年的发展大家有目共睹：番禺万达已投入使用，万博商务区也逐渐成熟，并吸引了携程、YY等知名企业进驻；南沙更是坐享多重政策利好，商业、教育、医疗等生活配套也在全面完善。

趁着区域红利尚未全面爆发之前、楼市相对稳定、房价相对合理，投资、置业不妨多考虑广州南部。

南沙湾御苑：自然生态居所

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户型：二居96㎡ 三居108㎡-139㎡

价格：26000元/㎡起

推荐理由：南沙湾御苑是霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的滨海·高尔夫墅级综合体，拥有山·海·高尔夫·游艇会四重资源景观。

南沙珠江湾：均价仅1字头

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户型：57㎡-99㎡精装5米loft

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推荐理由：南沙珠江湾位于中心板块核心，坐拥重点发展的金融商务区的明珠湾起步区，项目拥有海景住宅、5米层高海景公寓，4.5公里公里滨海长廊。

盈港国际：邮轮母港旁 海景写字楼

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户型：48-258㎡办公精品

价格：17500元/㎡

推荐理由：盈港国际，是广东省航运集团下属驻港企业珠江船务集团在南沙的全资项目，未来的南沙航运总部。项目南望黄山鲁森林公园，东瞰珠江入海口，居高临下，景观相当优越。

盈港国际海报