${product.get("name")}
咨询热线
姓名:
电话:
留言:
网易首页 > 网易广州房产 > 新房 > 正文

为何500强企业都偏爱CBD?这些隐形价值不忽视

2019-01-28 15:57:37 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -

500强企业聚集地,非CBD莫属!

作为中国三大国家级中央商务区、华南最大CBD,以珠江新城为核的天河CBD,不仅是中国300米以上摩天大楼最密集区域,也是广州总部经济最密集的区域。

数据显示,世界500强企业中,有201家企业项目设立在天河CBD,同时拥有跨国公司总部13家,境内500强企业20家,广州市认定的370家总部企业106家,从这个还在不断增长的数字看到,CBD总部聚集效应可见一斑!

甚者,入选最新《财富》世界500强的本土企业广汽集团,更是买下CBD整栋楼作为总部办公室。

为何500强企业都偏爱CBD?这些隐形价值不忽视

2017年,天河CBD实现GDP近3000亿元,在仅占广州千分之二的土地面积上,这里却贡献了全广州市八分之一的GDP。

总部经济聚集效应,也让CBD营业收入超10亿元、年税收超亿元的“亿元楼”数量一路飙升。

2012年,天河CBD“亿元楼”仅41家,2016年为48家,2018年,这个数字达到了62家;税收超10亿元的楼宇也上升至16栋。

如今,天河CBD甲级写字楼共120栋,这意味着,“亿元楼”在甲级写字楼中的占比已超过一半。

高颜值+效率优先!行业都爱扎堆CBD

为什么500强企业都偏爱CBD?

首先,国际化形象是CBD赋予企业最直观的体验!

作为中国300米以上高楼最密集区域,以珠江新城为城市封面的CBD,高楼林立,大气恢弘。这座广州顶级“会客厅”,拥有近200万平方米公园绿地、11公里长南向珠江岸线,广州新城市中轴线贯穿,广州大剧院等高端市政配套密布,企业形象尽显!

为何500强企业都偏爱CBD?这些隐形价值不忽视

其次,对一座城市而言,CBD是追求效率最大化区域,以珠江新城为代表的天河CBD,也是效率优先的代名词。

有入驻珠江新城的企业家这样形容珠江新城CBD的效率:“营业执照半天就办完了,快得不可想象!”

珠江新城CBD凭借着城市新中轴区位,地铁+APM+多条主干道构成的交通网,能快捷通达城市各个角落,倍数提升商务出行效率。

另一方面,500强等名企扎堆,“择优而邻”产生强大的行业聚合效应,也让商务办公效率显著提升。

例如,广州第一高楼周大福金融中心,如今被称为广州法律服务业“第一高楼”,顶级律所云集,有超过2000名律师进驻。

2018年广州金融白皮书也显示,天河CBD有持牌金融机构189家,占天河区比例高达97.4%,占全市69%;外资银行32家,占全市的97%。

这些数据都佐证了CBD在产业链中处于上游位置,同业态企业进驻,有利于信息共享、激发行业竞争!

显然,这些因素都构成了CBD对企业的最大吸引力。

2019,珠江新城迎来一线临江绝版写字楼

写字楼配套服务,则是CBD的延伸价值。

在500强企业热捧下,步入收官期的珠江新城,如今空置率已降至4.2%,企业进场机会日渐稀缺;月平均租金也遥遥领先于全市平均水平。

租金领跑、空置率下降,是优质写字楼的供应正变得更为稀缺抢手。

为何500强企业都偏爱CBD?这些隐形价值不忽视

就在这个背景下,2019年珠江新城迎来了全新交付的5A超甲级写字楼——天德广场,作为CBD最后一个一线临江绝版写字楼,恰逢珠江新城全盛期推出,则势必以收官之姿,解渴市场。

一线临江封笔作 超大幕墙成就辽阔视野

天德广场占据新中轴线核心区位,临近CBD著名地标猎德大桥,在CBD最后一线临江地块之上,天德广场以CBD一线临江“封笔作品”的姿态,树立企业顶级的商务形象。

为何500强企业都偏爱CBD?这些隐形价值不忽视

4.5米超宽单元式Low-E双层中空玻璃,270°巨幕南向一线望江景观面,让天德广场讲珠江、广州塔、海心沙、花城广场最美天际线尽收眼底,成就最靓丽的商务对话窗口。

顶级软硬件服务配置 助力商务腾飞

效率先行,天德广场统一采用“租赁模式”一体化管理维护,由第一太平戴维斯提供国际化3T优质服务,让写字楼整体高效运转,这旨在引入优质企业进驻、长期经营,聚焦核心业务。

为何500强企业都偏爱CBD?这些隐形价值不忽视

国际范极简设计,10米挑高大堂,约2000-2700㎡的开阔单层空间,拥有4.2米层高自由尺度,充分满足企业灵活、多元需求。

40多台国际品牌电梯分区运营,智能派梯与自动选层,让高峰期候梯时长不超过30秒;从地下室直达目的楼层的VIP行政电梯,为商务领袖带来尊贵体验!

多元业态 天德广场定义CBD商务社交中心

业态更丰富,功能更聚合!

在业态布局上,天德广场打破CBD同质化商业业态与品牌状况,以大小娱乐、特色餐饮、人文生活等特色业态构建着全客群的社交方式。

24万㎡的天德广场涵盖了约10万㎡5A超甲级写字楼、约4万㎡国际五星服务公寓,同时还拥有3万㎡独特商业体系“开放空间”——天德街,将盛载千年岭南文化积淀的猎德水乡风情空间景观,与CBD商务社交氛围结合,打造珠江新城前所未有的顶级跨界商业聚集地。

天德广场以“CBD商务社交中心”全新定位,成为珠江新城CBD商业全面升级的领头羊,以上种种,都充分满足了企业办公、圈层商务、高端居住、商务休闲、社交会晤、购物、休闲的一站式需求。

珠江新城全盛期,CBD一线临江绝版超甲写字楼的稀世价值,无可匹敌。此时天德广场的出现与隐形价值更显弥足珍贵,顶级软硬件的配置,将全方位助力企业总部腾飞。

2019,天德广场值得全城期待!

@@AUTODEALER="合利·天德广场" ADDRESS="广州市天河区临江大道391-395号" TEL="4008163163" EXT="21029" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/CAfY.html" PRICE="招租"@@

林鑫源 本文来源:网易房产 责任编辑:林鑫源_NO5785

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
售楼处电话 4008-163-163 转 21029
当前已有1人参加团购
*姓名 *电话
胡先生:150****0731
邓先生:138****8083
蒋女士:186****7681
陈先生:159****3332
杨先生:134****5158
章先生:159****7226
周先生:138****8967
林女士:136****3668
郑先生:136****9618
谢女士:135****3735
魏女士:138****0324
吴先生:139****9780
韩女士:158****2390
蔡女士:138****2322
魏女士:183****9105
赵先生:139****8548
吴小姐:139****6438
钱先生:139****7316
姚先生:137****6367
黄先生:138****7263
于女士:182****8478
黄先生:136****3612

周围区域板块参考(近一周)

周边楼盘参考(近一周)

广州骄傲:八旬老人圆梦 世纪冰雪婚礼感动全

同价格楼盘
同区域楼盘
  • 楼盘名称楼盘价格

2017房地产新年峰会

2017房地产新年峰会

地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。 [详细]

阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
×