大湾区纲要“强广州” 2019楼市开局东部唱红
2月18日晚,千呼万唤的《粤港澳大湾区发展规划纲要》重磅发布,九城两特区迎来全新的发展格局。在纲要中,40次提到了广州!
湾区广州崛起 东部为先
为什么强广州?广州的GDP、产业、交通和人口实力,决定了其湾区地位。据主要指标数据显示,广州GDP(2017年)为3181.5亿美元,位居湾区第三,仅次于香港和深圳;而人口数量为1450万,位居湾区首位。交通网络庞大,航空、港口、高铁和地铁等承载量世界前列,仅地铁一项,就建有15条线,里程达478公里,位居中国第三,也是世界第三。
来源:香港贸易发展局 粤港澳大湾区各市主要经济指标(2017年)
湾区的腹地在广州,广州的湾区腹地在东部。东部凭什么成为广州湾区核心之引擎?
第一,东部地处广州的科创命脉——广深科技创新走廊,这条走廊串联广州、深圳和东莞三个城市10大核心高新产业区,未来的湾区科创腾飞带。
第二,东部交通网络密集,拥有新塘和镇龙两大交通枢纽,高铁、城轨汇集,未来将实现与广州中心区半小时,湾区1小时的生活经济圈。
第三,东部产业集群崛起,投资610亿元的富士康生态产业园、中国汽车技术研究中心华南基地以及中新知识城内的诸多高新基地落户,未来发展潜力无限。
东部正成为湾区“机遇”区域,新的人口在向东部迁移。
7年东部成交卫冕 改善置业占据主流
东部到底受到多少人喜欢?据中国指数研究院数据显示,近7年(2012-2018年)东部新房成交在3万+套,占据全市总量的40%左右,其中2016年高达5.7万套,均位列榜首!
占比超过40%,这样意味着每10个购房者里就有4个人购买了广州东部房产。值得留意的是,这些人群中改善置业逐渐占据主流。以2018年增城数据为例,全年共成交了23950套,成交面积为254.24万平,也就说套均面积达106平,为中大户型。
改善人居首选 香江天赋包容三代同堂的幸福
东部那么大,哪里才是改善人居的必选项?盘点东部数十盘,去年刚刚入市的香江天赋正当红。
香江天赋是香江集团在广州东TOD国际新城打造的全新高端项目,距离珠江新城仅30分钟车程,依傍着千亩成熟大盘翡翠绿洲,享有国际教育资源和17成熟商业配套,让安家一步到位。
项目周边分布着一站式国际教育体系,囊括3所幼儿园,1所小学,2所初高中!其中,育才实验香江中学,它是香江集团与省级名校育才实验学校联合打造,与其它育才分校三校联动,共享师资,学校已连续多年中考成绩称冠增城。同时,由香江中学发展而来的香江国际高中,自引进美国加州大学欧文分校的AP课程以来,连续三届毕业生100%升入美国综合排名前100的大学。家门口实现孩子的全系精英教育!
同时,香江天赋坐享天河东首屈一指的旗舰商业体——“克拉汇”,其体量超10万平,由克拉U街、未来汇和克拉美食街三大特色街区组成,涵盖了零售消费、特色餐饮、生活配套和儿童娱乐培训四大业态。一家人现代生活所有需求,无缝切换。
目前香江天赋主打98-127平的咬合复式新品,以多一度空间,多一层家庭欢乐的理念,将98㎡产品打造为四房两厅两卫,119㎡设计成五房两厅三卫。其中夫妻的独立休憩空间,一家之主的办公书房,老人的作息之所,以及孩子的娱乐天地,一应俱全,三代同堂的天伦之乐全部兼备。
这样高性价比的香江天赋自去年年末一开盘就成为广州东的畅销名盘,惊喜的是,产品全屋豪装售价仅2字头,并送中央空调。此外,翡翠绿洲特推9席一口价单位"4+1"房宽境平层,现楼正在火爆热卖中,购房还可额外获得5000元购物卡/套!
湾区时代,三代同堂新人居生活,全在香江天赋!
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