返乡置业已OUT！首付2万起拎包入住广州北学位房

• 美林湖畔 售完 洋房
• 电话： 暂未公布

• 楼盘价格： 9000元/㎡
• 地　址：天河区东圃镇杨桃公园南..查看地图
• 开发商：广州市美林基业投资有限公司
• 开盘时间：2006-08-15
• 楼盘详情 | 楼盘图库(24张) | 参加团购(71人)

根据机构发布的《2018-2019返乡置业调查报告》显示，2019年有返乡置业意愿的人群占比略有降低。2019年，返乡置业意向人群占比降至52.7%。与之相对应的是，希望在工作城市买房的人群占比提高到38.0%。

调研数据显示，大部分选择返乡置业的购房多数集中以下原因：预算有限、结婚、学位、改善老人居住环境等。

对此，专家分析，目前不少三四线城市房价大都处于近几年的高点，但随着棚改货币化收缩，加上全国性棚改已经进入最后两年收官阶段，部分城市的房价将会从高点下行，尤其是一些远离一二线城市，房价缺乏支撑的区域，返乡置业风险尤其大。

加上在一线城市周边的区域，无论是从距离、配套还是发展空间看，都比返乡置业更有优势，因此，不少购房者转而在工作城市周边买房，其实这是更加理性的选择。

以广州为例，清远、佛山、中山、东莞和惠州等城市均与广州接壤，由于政策优先发展，在广清一体化、广佛同城发展推动下，这两个城市成为广州客置业最热门的区域。但近年来随着佛山限购，粤港澳大湾区发展纲要出台，广清交界的发展日益紧密，交通便捷，居住环境优美，因此也成为越多广州客首选的区域。

交通规划引路 置业瞄准“枢纽大城”

就在已经正式出台的《粤港澳大湾区规划发展纲要》中提及，完善大湾区经粤东西北至周边省区的综合运输通道。研究广州至清远铁路进一步延伸的可行性。由此可见，未来广清体系化的发展将会继续深度推进，但沟通城市之间的交通网络显得尤其重要。

就在2019年清远发展改革暨重点项目建设工作会议中指出，今年将重点推进广清城轨、清远市磁浮旅游专线、佛清从高速清远段、广连高速、汕湛高速清远段等重大基础设施项目。当中，清远磁悬浮列车将力争于2019年底达到试运行条件！

据悉，清远磁悬浮列车专线起于广清产业园东部，依次经美林湖-美林湖东-银盏特色小镇-长隆森林度假主题公园-长隆华南虎种源基地。也就是说，在美林湖项目设2个站（美林湖站和美林湖东站），三站东至清远长隆国际森林度假区。这意味着，美林湖的交通配套又将升级，片区的居住和投资价值又将迎来上涨！

作为广清交界核心的名盘——美林湖，自登场以来就备受广州置业者的关注。项目占地近20平方公里，总建筑面积约1300万㎡，总投资过百亿元，未来可容纳人口预计达20万人。不仅仅是一个超级大型社区，更像是一个别具国际风情的宜居小镇。

经过十余年的开发与发展，美林湖已经呈现出成熟的居住氛围。不少广州购房者在此购置新房、学位房、养老房和度假房，从美林湖出发到广州上班，晚上从广州市区返回美林湖的家已是不少业主的生活常态。因此，便捷的交通出行成为他们选择购置美林湖的首要考虑因素。

美林湖也以广州白云国际机场、广清轻轨、磁悬浮、地铁、高速以及区域内4座交通中心为骨架，打造出便捷丰富的交通网络。

项目每天约90趟楼巴往返广清，区内穿梭巴覆盖；未来广清轻轨1站直达广州，二期仅需40分钟直通广州市心越秀区；清远磁悬浮已经有序建设中，美林湖设有双站点；还有专线车直接接驳广州地铁直通市区中心……

这里交通出行便利无忧，因此，美林湖被誉为“枢纽大城”！置业优势，不言而喻。

山景学位房首付2万起 送全屋家私家电

面对居住者多元的需求，美林湖也早已规划布局好，让业主足不出户享有精彩国际生活体验。社区内享有30万平商业街，汇集美食、超市、托管等业态；项目内部还有1个儿童乐园，超20家农庄，五星级温泉酒店，可享受2808米深岩温泉等。

而孩子的教育不能等，要给孩子力所能及最好的教育资源！根据最新消息，美林湖社区内的九年制公立学校将于今年9月正式开学！教育配套又再加码！

根据统计，项目内外至少有16所学校。名校广铁一中外国语学校早已开学，涵盖幼儿园到高中15年全龄段教育。另外，规划中还有10所特色幼儿园，分别于项目各大组团内；4所9年制学校，1所12年制学校，可覆盖全龄段的教育体系。置业美林湖，孩子的教育不用愁。

从美林湖的总体规划图可以看出，最临近即将正式开学的九年制公立学校的在售组团，就是美仑山语组团。该组团位于美林湖东北侧，东享一线山林美景，南邻别墅湖景，西靠成熟社区配套。除了临近学校，距离规划中的磁悬浮列车的美林湖东站也不过几百米的距离，因此，每逢组团产品一面市，便遭到疯抢。

近期，美林湖举办“超级底价回馈活动”，特别加推50套限量拎包入住产品，首付仅需2万起，即可入手美仑山语的两房，还送全屋家私家电！活动货量有限，先到先得，有兴趣的买家不容错过！

另外，美林湖在售的产品丰富多选，从小户型单间、紧凑两大三房、阔绰大三房到别墅等产品均有，关键是不限购！美好的新生活，就在美林湖开始吧！

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本文来源：网易房产 责任编辑：麦绮欣_NO7484