富力集团公布2018年全年业绩 核心盈利大幅上升49%

核心盈利大幅上升49%至人民币95.3亿元

酒店营业额增长逾190%

2019年协议销售目标为人民币1,600亿元

财务实力改善 融资渠道拓宽

继续全力推动全国超过90个城市土地储备转化人民币7,000亿元现金收益

财务摘要

协议销售额上升60%至人民币1,311亿元；

已交付入账建筑面积为611万平方米，增加30 %；

营业额同比增长30%至人民币768.6亿元；

核心盈利增加49%至人民币95.3亿元；

毛利增长33%至人民币279.5亿元；

集团毛利率持续增长至36.4%；

权益土地储备可售建筑面积达5,783万平方米；

酒店营业额增长逾190%至超过人民币70亿元；及

建议派发末期股息每股人民币0.83元 – 连同中期股息，全年股息每股人民币1.23元。

（2019年3月20日 – 香港）广州富力地产股份有限公司（「富力地产」，连同其附属公司统称「集团」，股票代号：2777）宣布集团截至2018年12月31日止（「回顾期内」）年度综合业绩。

集团于2018年的协议销售及营业额方面取得大幅增长，协议销售及营业额分别为人民币1,311亿元，同比增长60%及人民币768.6亿元，同比增长30%。期内毛利增长33%至人民币279.5亿元。尽管集团扩展至新城市及增加项目数量，2018年的整体毛利率增长至36.4%，于同业中名列前茅。

酒店营业额大幅增长逾190%至超过人民币70亿元。董事会决议宣派末期股息每股人民币0.83元，连同中期股息，全年派息每股人民币1.23元。

回顾期内，集团权益协议销售金额达至人民币1,311亿元，即售出1,018万平方米建筑面积，分别同比增长60%及61%。平均售价为每平方米人民币12,900元。所有主要地区的协议销售均见显著增长，就营业额而言，中南地区（增加135%）、西北地区（增加86%）及华北地区（增加73%）贡献增长最为强劲。富力集团董事长李思廉博士表示：「协议销售增长强劲，证明了集团全国销售团队的实力，于艰难营运环境中仍能取得理想业绩。基于集团拥有丰富土地储备，2019年协议销售目标定为人民币1,600亿元。」

集团继续扩大规模，项目数量从88个增至155个，突显集团于全国日益增加的市场份额。2018年，集团额外收购人民币371亿元的土地储备，建筑面积为1,405万平方米。截至2018年底，集团权益土地储备可售总建筑面积达5,783万平方米建筑面积，分布于96个中国不同城市及其他海外项目。

于2018年，随着酒店于入住率、住宿服务及酒店成本管理方面日渐成熟，酒店数量增至126间，酒店营业额持续获得改善。于2017年收购万达集团74间酒店组合后，酒店营业额增长逾190%至超过人民币70亿元。集团已建立独一无二的国际知名名牌豪华酒店组合，成为全球同类资产中最大的拥有者。

集团于2018年完成逾人民币282亿元的国内公司债券及其他票据的赎回及再融资，财务状况得到显著改善。集团亦顺利完成逾人民币238亿元的国内公司债券、超短期融资券及资产证券化的发行，充分证明了集团在往来银行及债券投资者中的信誉优势和品牌认可。

集团持续获得国际债券投资者支持，并于新的美元优先票据及项目层面获得融资。2018年，集团发行了17.5亿美元优先票据，票面利率介乎5%至8.875%。回顾期内，集团亦拓宽了新型融资渠道，如银团贷款及项目融资，并积极尝试境内资产证券化融资渠道，于2018年成功发行中国境内首个物流园CMBS产品及第一期供应链ABS产品。

（从右往左分别是：富力集团董事总经理李启明先生、富力集团董事长李思廉博士、富力集团董事长助理陈志濠先生、富力集团财务控制人张诗贤先生。）

李博士总结：「于2019年，集团将致力于转化低成本土地储备、进行中项目及丰富可售资源为现金收益，同时审慎管理金融流动性。凭借低于市价收购的充足土地储备，集团有能力通过管理销售及土地储备策略，应对中国房地产市场的波动，加上出色销售表现及更为宽松的融资渠道，集团对2019年的经营前景充满信心，期待能够达成人民币1,600亿元的目标。」