雅居乐地产的“造城”之道

2019-03-28 14:22:42　来源: 网易房产举报

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雅居乐海南清水湾待售洋房公寓别墅
电话： 4001-666-163 转 20442

楼盘价格： 60000元/㎡
地　址：海南省陵水县英州镇清水..查看地图
开发商：海南雅居乐房地产开发有限公司
开盘时间：2009-03-28
楼盘详情 | 楼盘图库(22张) | 参加团购(102人)

随着产业小镇的发展，“造城”似乎正在成为一个新热词。

但事实上，早在27年前，雅居乐地产就凭借中山雅居乐新城收获了中国地产界“造城大师”的称号。而此后，无论无论是近6200亩的雅居乐凯茵新城、近200万平方米的广州雅居乐花园，还是近2000亩的河源雅居乐花园等等，雅居乐地产所开发的不仅仅是一个个千亩大型社区，更是为万千业主打造了“自成一城”的生活领地。

这其中，1.5万亩的海南雅居乐清水湾，更是堪称为造城经典。

清水湾之所以称之为“城”，不仅在于面积之大，更重要的是，雅居乐地产在这里融入了“产业多元化”和 “产城融合”的开发理念。十年打造，将一个沿海小城逐步成为一个集旅游、文创、体育、会展、教育、婚庆、游艇、酒店等多元产业齐头发展的第二人生梦想地。

多元产业成就活力之城

2005年以前的陵水县，还只是我国南海之滨的一个小县城，有着得天独厚的自然环境优势，基础设施和旅游配套设施仅刚刚起步。

2006年，雅居乐地产与陵水县签订开发合作协议，承诺分期开发项目。

2007年，雅居乐地产获取清水湾一期总面积450万平方米的大规模土地；2008年正式动工。由此，雅居乐清水湾开始书写“滨海旅游产业地产标杆”的造城传奇。

所谓“造城”，不仅仅是打造一座住宅，营造几处风景。在规划设计初期，雅居乐地产就前瞻性地提出“以产城融合为核心，实现多元化发展”的开发理念，通过打造旅游产业地产，将清水湾打造成国际化复合型海滨度假胜地。

雅居乐地产在陵水的造城运动，首先选择的是旅游产业的打造。陵水虽有令其他地方艳羡的自然资源，但旅游配套却亟待完善，为此，雅居乐地产做了两件事，一是修建16公里景观大道，由高速公路出口开始，贯穿整个清水湾项目，直至海滨；二是陆续建设莱佛士酒店、蔚蓝海岸湖畔商业街、南果市场、联华优购、假日度假酒店、清水湾美食街等商业配套，大城市拥有的餐饮、银行、超市、娱乐等设施终于在陵水一应俱全。

如今，12公里的绝美海岸线上开发出了超五星级酒店群，为当地旅游发展提供高端完备的旅客接待能力，此外还有2个国际标准的18洞高尔夫球场、民族风情村、海上艺术中心、高端会所等。旅游拉动了人气，每年除了固定的候鸟人群外，还有超100万人次在清水湾流动。

旅游业之外，清水湾最引世人瞩目的还有游艇产业。2017年，清水湾打造成立亚洲最大游艇会码头。2018年，雅居乐海南清水湾正式获批成为“陵水清水湾国际游艇小镇”，这是中国首个游艇特色小镇，致力于推动游艇全民化、全龄化、全时化，让游艇体验和帆艇运动更贴近生活。

雅居乐的环保产业也始于清水湾。近年来，雅居乐的非地产业务板块中，环保业务突飞猛进；其实，早在清水湾规划之初，就已经配置建设了自来水厂和污水处理厂等，不仅引进热带雨林纯净水源，还从最基础的地方保证人们的健康安全。

如今，十年蝶变，雅居乐地产在清水湾的造城运动，不仅塑造了一片海滩一栋栋住宅，更重要的是，结合陵水当地资源及特色，发展了文创、体育、会展、教育、婚庆、医养等8大产业，累计纳税200亿元，创造就业岗位3.5万个，从而使陵水县成为一座真正有活力的滨海之城。

多业态共生打造产城融合

产业多元化，是近年来频频被摆上台面的话题。

实际上，发展多元化产业并不是海南的专属问题，越来越多的企业也正在顺应这个趋势。在这支队伍里，雅居乐走在前列。2016年，雅居乐将公司名称由“雅居乐地产”更名为“雅居乐集团”，业务架构由“以地产为重”调整为“以地产为主，多元业务并行”的运营模式，实行多元化发展战略。2017年5月，雅居乐成立了产业发展中心。

如今，雅居乐的文旅板块，已经从旅游地产的传统思维向全面的文化旅游产业升级，形成“文旅+产业”产业生态圈模式，并正式升级为“文旅产业”。

雅居乐希望，通过融合农业、工业、电子等传统行业，激发旅游、体育、康养、服务、艺术、会展、金融等行业活力，孵化与项目匹配的业态，通过产业导入、多业态共生发展，持续为城市贡献GDP、税收和就业。

清水湾作为文旅小镇中的经典案例，验证了雅居乐打造文旅4.0这一路径的正确性，树立真正意义上的“产城融合”标杆。

清水湾作为一个造城的经典案例，验证了雅居乐大文旅产业这一运营路径的正确性，多元产业的发展与地产深入结合，实现真正的“产城融合”。

过去10年，雅居乐造城的经验并不少，除了海南清水湾，还有云南西双版纳西双林语、腾冲原乡及中山民森迪茵湖等，每个项目各有特色。

实际上，一旦产业发展起来，吸引人才在此停留，便会形成良性循环，提升项目价值。

“以产城融合为核心，实现多元化发展”，因地制宜发展多元化产业，让产业与地产项目相辅相成，形成良好的联动效应，这正是雅居乐的十年造城之道。