南沙惊现逆天复式！阳光城丽景湾再出爆款户型

• 阳光城丽景湾 售完 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 20584

• 楼盘价格： 26000元/㎡
• 地　址：南沙海滨路南沙儿童公园..查看地图
• 开发商：阳光城集团（广州）
• 开盘时间：2018-09-30
• 楼盘详情 | 楼盘图库(125张) | 参加团购(1827人)

茫茫楼市中，什么样的房子才能称之为“爆款”？

供不应求，销售火爆、人气超高……除了你想得到的形容词，你能得到的才是问题关键！

席卷当下广州楼市的“复式”洋房，就是这样一个“爆款”。

对比普通住宅，相同面积你得到的是更少的公摊、更高的实用率、更多元的使用场景、更私密的空间，当然还有复式更高的视野。

没有对比就没有伤害！目前市面上多数住宅实用率多在8成左右，按3万/㎡价格计算，一套100㎡总价300万的房子，那么你可能就要花费60万在公摊面积上！

相比之下，复式洋房，买一层能用两层，实际实用率多超过了100%，此外还兼备了动静分区明确、空间感强等特点，简直称得上为“有颜值有内涵”。

但是，随着土地价格越来越昂贵、土地供应越来越紧俏，这对于拥有如此宽敞空间的复式产品而言，能出现在一个楼盘、一个区域本就是一种奢侈。

从供应上看，中指院数据显示，从2014年至2018年8月，广州获批预售证的复式产品总量仅有1.3万套，近5年供应仅占全市商品住宅新货的3%，稀缺性足以体现！

另据克而瑞数据显示，2018年广州复式产品供应面积去化率一度高达73%，市场对复式的接受度明显较高，呈现明显的供不应求。

复式洋房或面临绝版

在这样的前提条件下，去年12月施行的《广州市规划管理容积率指标计算办法》，更是严控复式“面积增值”，进一步堵死复式新增供应。

办法规定，套内建筑面积超过144平方米的复式住宅，最多只能获得25平方米的“附加值”；套内建筑面积不超过144平方米的住宅，不再有通过“中空”实现“面积增值”的可能性。

这就意味着，未来广州的复式产品实际得房率会进一步被压缩，享有超高赠送面积的复式很难再出现，而目前在售的复式产品，自然更加供不应求并成为“绝版”。

买复式当选阳光城丽景湾

幸运的是，在如此情形下，去年广州销冠楼盘阳光城丽景湾将这种“绝版奢侈品”带到南沙，如今推出“澜悦”组团内最好的珍藏复式楼王，100-110㎡洋房抢手面积段，可谓是引爆南沙的又一个“爆款”。

“澜悦”组团是阳光城丽景湾继“熙悦、星悦”后的又一升级组团，位居南沙中心地段，并享受区域最齐全的交通、商业、教育、医疗、人文、景观配套。

产品沿蕉门河而建，引入稀缺滨水景观，更是将复式空间、景观与滨水环境有机融合，前无遮挡视野开阔，一线可望蕉门河景观，后有中心泳池景观，整实属买少见少的精品！

三代同堂最优解决方案

设计方面，6米挑高中空，对比市面上许多的缩水复式，仅就层高而言就称得上是“真复式”洋房，视觉体验开阔，与普通平层层高无异。

而在6米客厅的上空，则均为全赠送面积，拥有超高空间利用率，买到即得到。

复式上下双层实用空间，则在洋房内媲美别墅生活，首层一房两厅一卫，相当于一个豪华套间；二层灵动空间可做三房两卫或四房一卫，整个复式甚至可改造为四房或五房，空间高度尺度兼备！

如此的结构，自然也成为“三代同堂”家庭的完美解决方案——对于生活习惯、作息不同的老人与年轻人而言，避免了传统平层洋房中动线交错、空间不足、功能分区重合的弊端，也避免了作息起居时间、空间冲突，生活互相干扰等不便之处。

如今的复式空间，则让功能分区明确、动静分层，父母年轻人可以做到“和而不同”，一楼首层一房两厅一卫的空间，是为父母、老人提供更便利、更独立起居室，避免上下层等生活不便。

复式的二楼，更像是为年轻人量身打造的欢乐天地，可做到三房两卫或四房一卫，可塑性更强，卧室之余还能做独立书房，上下两层不重合，分区更明确，这无疑让更注重独立性、私密性的年轻人更为舒适，一家人也能享受更多元化的生活场景。

此外，“澜悦”组团复式不止有内涵，客厅直出南向景观大阳台，亚热带风情园林、风情景观泳池一览无遗，实现良好采光通风之余，花园里静态的视觉美景，也能让您享受一番惬意。

大湾区几何中心 销冠品质享南沙最高性价比

恰逢粤港澳大湾区规划纲要重磅出炉，南沙在纲要中重点提及14次被赋予特殊使命，其中更是单独点名支持南沙庆盛科技创新产业基地的重大创新载体建设。

在这个粤港澳几何中心，一个真正意义上的湾区交通枢纽和科教高地正在形成。

去年，“深中通道”开工建设，途径南沙庆盛站的“广深港高铁”也全线贯通，前往香港仅40分钟。

今年，命名为“南沙大桥”的虎门二桥，预计4月2日正式通车；两条高速地铁18号线、22号线工程稳步推进，未来的南沙，占据了大湾区一小时交通圈的C位！

此外，香港科技大学广州校区选址落地庆盛枢纽，相当于港科大本部面积两倍的校区计划年底动工，已经吹响了湾区融合的号角！

有山面海，交通发达，产业先进，可以想见不远的将来，南沙必定成为一个符合大湾区规划目标的“宜居宜业宜游的优质生活圈”！

阳光城丽景湾则位于南沙最热门板块——蕉门河中心区，毗邻蕉门、金洲两大地铁站，与广深港高铁庆盛枢纽仅10分钟车程，40分钟快速直达深港，1小时畅达珠三角。

项目同时拥有南沙仅有的300万㎡产商局一体化大城规划，内部更配备80万㎡地标级城央商业综合体，足不出户就能享受各类高端生活配套。

销冠品质，加上如此有内涵、有颜值的爆款，你是否心动了呢？

咨询电话：020-39071888

导航地址：阳光城丽景湾销售中心

项目地址：广州市·南沙自贸区·南沙儿童公园旁

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本文来源：网易房产 责任编辑：李碧娇_NO8792