大粮仓增城即将缺货，这里的绝版风采万般稀缺

• 香江天赋 在售 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 21062

• 楼盘价格： 27000元/㎡
• 地　址：广州广园快速路开创大道..查看地图
• 开发商：增城香江房地产有限公司
• 开盘时间：2021-09-18
• 楼盘详情 | 楼盘图库(15张) | 参加团购(5人)

4月楼市开局飘红！首日，广州一口气卖出5宗地，总金额超78亿元，其中荔湾广钢拍出新的高价地块，楼面价3.4万/平。金四红五楼市走旺趋势明显。

增城要卖断货？！

哪个区域将成焦点热区？数据说话。据统计，3月广州网签一手住宅面积为78.22万㎡，环比上涨95%。其中增城区以2037套成交量稳居榜首。

（数据来源：广州中原研究发展部）

增城以绝对优势占据市场，不过最新数据显示增城可能即将面临缺货。据统计，目前增城的新房库存消化期降到6.8个月。广州东进是未来发展的趋势，是大湾区布局的重要战略位置，吸引了世界500强企业落地，且拥有新塘和镇龙双交通枢纽，东部利好使物流人流正在向东迁移，4-5月楼市黄金季，东部向好！

缺货市场+绝版珍品=众人追捧

常言道，物以稀为贵，越是稀缺之物，则更会使人趋之若鹜。东部利好加上货量稀缺，将使东部楼市更加火热。今年增城发力迅猛，上车的机会在哪里？增城的楼盘很多，但地段、配套、教育、产品全面优秀的楼盘很少，香江天赋难得。

去年广州国规委最新公布的《广州市规划管理容积率指标计算办法》，已经明确广州今后的复式住宅不能再通过中空部分实现面积增加。也就是说，香江天赋咬合复式成为绝版产品。

当然，数量是决定产品价值的其中一方面，还有产品相应品质和使用价值同样是重要的衡量标准。

98-135㎡咬合复式，打造110%超高使用率

咬合复式是有别于传统两层完全重叠的复式户型，而是采用像俄罗斯方块一般的错层交合结构，实现超大空间、动静分区、高拓展性，拥有高达110%的使用率。常规产品使用率超过80%已经基本属于高使用率产品，而超过100%使用率的产品多数是别墅。而香江天赋使用率高达110%，匹敌别墅的空间，更匹配现代新贵人群置业需求。

同时香江天赋坐拥TOD国际新城“双高铁+双城轨+三地铁”的交通网络，距离珠江新城仅30分钟车程，未来半小时可通勤中心城区、1小时可接驳深圳、东莞等大湾区城市。

在教育方面，香江天赋囊括3所幼儿园,1所小学,2所初高中，一站式国际教育全揽！其中，育才实验香江中学，它是香江集团与省级名校育才实验学校联合打造，与其它育才分校三校联动，共享师资，学校已连续多年中考成绩称冠增城。同时，由香江中学发展而来的香江国际高中，自引进美国加州大学欧文分校的AP课程以来，连续三届毕业生100%升入美国综合排名前100的大学。家门口实现孩子的全系精英教育！

此外，香江天赋坐享天河东首屈一指的旗舰商业体——“克拉汇”，其体量超10万平，由克拉U街、未来汇和克拉美食街三大特色街区组成，涵盖了零售消费、特色餐饮、生活配套和儿童娱乐培训四大业态，可以满足所有的生活需求。

目前香江天赋主打98-135平的咬合复式新品，高达110%的使用率打造三代同堂的天伦之乐。据悉，项目将于5月推出全新98-135㎡四至五房咬合复式产品，加推货量仅一百来套，面对缺货的市场和自身产品的优势，这100多套一经面世，必将引得众多购房者争相抢购，下手慢了可能就是永远的错过。

项目地址：广州广园快速路开创大道香江天赋

热线电话：020-8225-1888

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