左手TOD枢纽右手科创走廊 稳坐广州“双子座”地段的是TA

“广州充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用，全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能，培育提升科技教育文化中心功能，着力建设国际大都市。”

《粤港澳大湾区规划纲要》以这样一句话明确了广州全新的定位，这也意味着拥有国际商贸、交通枢纽和科创优势的地方，将成为广州乃至大湾区的价值高地。

提起广州科创核心，一条广深科技创新走廊画出了未来科创腾飞之路。国际创新城、中新知识城、科学城和琶洲互联网创新集聚区等四大核心，组成广州科创的四大金刚。

而说到广州的交通枢纽，南有广州南站高铁枢纽和南沙邮轮枢纽、北有花都空港枢纽、东有广州TOD枢纽，以海陆空组队模式，打造广州对接湾区乃至世界的网络。

这些科创核心和枢纽地带，圈出了广州的潜力爆发点。两者交汇的地带无疑是黄金宝地，香江天赋正是位于这样的绝版地段，坐享广州东TOD国际新城和科学城千亿总部“双子座”。

“双子座”黄金地段

广州科学城处于广深港澳科技创新走廊的“湾顶C位”，经过20年精心打造，已成为广州乃至粤港澳最具影响力的世界级“智造名片”。科学城内顶级企业林立，有全市四成的世界500强落户（289家），至2017年营收已高达3700亿元。同时广州科学城还是有产（高端产业）有城、有生态有配套的现代化科技城市，成为众多高素质人才关注的板块。

广州东TOD国际新城是国内首个TOD枢纽，拥有“双高铁+双城轨+三地铁”交通网络，半小时可通勤广州中心城区。其中穗莞深高铁无缝连接广州白云机场与深圳机场。作为广州东大门，将连接起粤港澳、粤东和华东地区，辐射范围覆盖整个珠三角地区。

作为城市运营领航者的香江集团，早就瞄准这块黄金宝地，以“天”系一号作品的超高标准，打造湾区全新封面之作——香江天赋。项目位处广州东TOD国际新城和黄埔科学城千亿总部辐射区域，地段得天独厚，价值潜力巨大。

背靠17年成熟大盘配套+顶尖教育

地段决定项目价值，而配套决定人居品质。作为天字号作品，香江天赋含着金汤匙出生，依伴17年成熟大盘翡翠绿洲，距离珠江新城仅30分钟车程，自带10万平成熟配套和国际顶尖教育体系。

项目拥有广州东10公里教育长廊的人文资源，一站式家门口教育，社区内即有3所幼儿园、1所小学、2所初高中，国际公学、公立学府、私立名校汇聚，塔尖教育触手可得。其中国际名校——香江中学，可就读华南首设的国际课程AP顶石（AP Capstone），已培养出哈佛学子，孩子近距离享受美式精英教育。

（香江中学国际部）

同时，香江天赋同享翡翠绿洲10万㎡未来汇及克拉汇大型商业综合体，目前世界餐饮巨头的星巴克、麦当劳等已进驻营业，le super精品超市、唐人汇国际影城就在家门口，足不出户即可享受一站式吃喝玩乐购休闲娱乐。

绝版复式新品5月亮相

内外兼备，香江天赋对于产品打造精益求精，以绝版的创意咬合复式惊艳市场。

香江天赋开启一场全新的空间改革，推出98-135㎡复式和平层产品，匠心打造大湾区的珍稀咬合复式产品。这种创新型咬合复式有别于传统两层完全重叠的复式户型，实现超大空间、动静分区、高拓展性，创造出远超普通住宅的110%超高使用率，更匹配现代新贵人群置业需求。

而去年广州国规委最新公布的《广州市规划管理容积率指标计算办法》，已经明确广州今后的复式住宅不能再通过中空部分实现面积增加。也就是说，香江天赋咬合复式成为绝版产品，买一套少一套。

（98㎡四房两厅两卫）

项目首次开盘千人到场，3小时内售出约200套，劲销近7亿，一时红尽广州东。值得欣喜的是，项目将于5月推出全新98-135㎡四至五房咬合复式产品，加推货量仅一百多套。这样双子座地段和配套俱佳的产品，将掀起五月一波抢购潮。

据悉，4月13日，香江天赋还将携手网易房产，邀请广州市社会科学院研究员 彭澎和中原地产项目部总经理黄韬等专家，做客项目现场，展开一场“和大湾区好好聊聊”精品公开课，与广大优质置业者面对面交流，解读大湾区发展规划、启示大湾区置业投资思路，为5月置业广州把脉。

项目地址：广州广园快速路开创大道香江天赋

热线电话：020-8225-1888