新世界·凯粤湾即买即读名校，引招生季抢房热潮

• 新世界·凯粤湾 在售 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 20219

• 楼盘价格： 48000元/㎡
• 地　址：广州西翼CBD·白鹅潭世..查看地图
• 开发商：广州芳村-新世界房地产发展有限公司
• 开盘时间：2024-05
• 楼盘详情 | 楼盘图库(62张) | 参加团购(3581人)

2019年4月广州楼市1季度成绩单火热出炉，受政策放松、利好启动、市场回暖等众多因素，广州成交强势反弹猛增，优于去年同期表现。2019年第一季度，广州一手房成交量为16591套。相比去年同期14835套的成绩，2019年广州楼市的势头明显优于去年。

图一：广州1季度楼市航班即将起飞

广州第一季度住宅市场成交回升主要是市场供应充足，在市场货量充足的条件下，置业客户可选择户型、房源较多，看房热情有所提高；

并且，330新政亦年满2周年，不少之前受限的客户逐渐进入市场，带动部分持观望态度的客户亦开始伺机而动，看房客明显增多，成交回升；

图二：楼盘导购网站新增名校楼盘导航一栏

此外，一般在4月中旬，各区的幼儿园升小学招生工作细则就会陆续公布，包括招生地段、条件、人数等，为了提前迎接招生季的到来，名校、学位也成为了众多家长关注的对象，以名校为购房目标的置业者明显增多，名校聚集的中心区活跃度有明显提升。根据克尔瑞显示，传统的“中心四区”中荔湾区一季度表现亮眼，成为了成交主力。而荔湾大热的板块中，相较教育配套尚未明晰的广钢和大坦沙，白鹅潭百年名校圈全部开学，则显得底气十足。

图三：荔湾2019年1季度成中心区成交主力

图四：中心四区热门项目教育资源盘点

恰逢假期，记者特意走访了占据白鹅潭百年名校圈的新世界·凯粤湾，现场就有购房者称：“买在市中心的话，地段交通相差不大，优先考虑的还是孩子的教育问题，要马上能读，再者学校资质要好，如果学校就在楼下，不用过马路就更安全。”

图五：家门口百年培正已开学

而令人惊喜的是，新世界·凯粤湾不仅拥有2-16岁全龄名校圈、5/10/11号线三地铁交汇、外揽珠江9.6公里江岸线，内赏6万方人车分流中西抬高园林，而且“4字头”首付百万即读名校，现楼新品上市即买即享，对比中心四区，荔湾生活配套和便利性均不亚于其他几区，但舒适性和性价比则明显更佳。近段时间，已有不少置业者趁“楼市起飞期”前来抢房。

图六：新世界凯粤湾营销中心

系出名门｜融会人文传统，回归生活本原

图七：新世界·凯粤湾江景实景图

新世界·凯粤湾是由品牌开发商“新世界中国”匠心打造的区域旗舰项目。作为最早进入内地市场的港资企业之一，新世界中国深耕内地近40年，始终坚持以人为本，在每个项目融会人文传统与匠心远见，透过贴心细致的空间打造及社区规划，为无数高素质人才提供了生活、教育、出行等配套服务，铸造品质生活范本。

图八：新世界凯粤湾2-16岁全龄名校已全部开学

图九：广州K11凯粤湾专线已开通

新世界·凯粤湾十年深耕，悉心运营，以人居标杆之姿，担当起白鹅潭湾区新生活始发者的角色，深度参与区域建设、居住环境更新，助力区域经济、人文发展，十年良好口碑，也使其成为了市中心在售项目里当之无愧的“人气王”，逢新品加推必售罄。

湾区品质｜白鹅潭湾区生活代表作，花园楼王艺术新品绽放

如今正是置业好时机，本周，新世界凯粤湾将加推建面约76-143m?二至五房花园新品。

图十：东京湾MUJI风格

摒弃浮华的过度包装，

将人与自然的和谐在生活细节里演绎到极致。

图十一：黄金海岸风格

融入睿智冷静的高级灰、自然华贵的金，

在空间中平衡出沉稳而不失高贵的特质，

体现新时代对生活品质的追求，诠释湾区幸福温暖的时光；

图十二：浅水湾畔风格

细节上中体西用，精雕细琢，

整体风格显得富丽堂皇而又不失温馨尔雅，

透着对精致生活的理解和尊重。

112㎡舒适三房，卧室开间大，与公共区域分开，动静分明。 南北通透对流，客厅餐厅阳台连成一体。143㎡江园双景大宅，全城罕有五房，二胎时代、三代同堂互不相扰。三面单边，拥有绝佳视野观赏中轴园林和江景。

图十三：项目实景图

白鹅潭?湾区生活代表作120万㎡醇熟滨江大城

首付百万，建面约76-143㎡二至五房现楼新品上市

尊享热线：020 8169 8888

项目地址：白鹅潭?珠江大桥逸彩路?珠江畔

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本文来源：网易房产 责任编辑：黄冰馥_NO8071