双龙齐飞！25分钟到广州北，半小时到白云机场，这才是2019机遇之城

• 美林湖畔 售完 洋房
• 电话： 暂未公布

• 楼盘价格： 9000元/㎡
• 地　址：天河区东圃镇杨桃公园南..查看地图
• 开发商：广州市美林基业投资有限公司
• 开盘时间：2006-08-15
• 楼盘详情 | 楼盘图库(24张) | 参加团购(71人)

一张网、一张票、一串城。轨道交通正在开启一个城市融合的新时代。

作为湾区中心城市的广州，与各城的连接，更加刻不容缓。

虽然目前，从广州南站、北站、东站三大枢纽出发的各条城际轨道，可直通珠海、中山、惠州、东莞乃至香港等地，基本实现1小时生活圈。

但，要实现城市间的水乳交融，如此“铁路式”的运营，显然是不够的。

有轨道上的国家之称的日本，地铁、电车、城轨之所以能够成为城市的毛细血管，充分渗透到国民的生活中，与其随时高效的切换以及发车的频密程度，分不开关系。

丨日本密如织网的轨道路网实景图

擅于借鉴的广州，就将在今年交出引领中国模式的范本。

2019年，湾区将有四条重要城市轨道将建成开通，它们分别是：

它们都有一个特点，将采取公交化运营，最快5分钟一趟车，无需提前买票，滴卡就可上车。

丨广清城轨进入最后装修阶段实景图

无疑，这是一个全新的城市轨道交通模式，也只有这样的无缝接驳，城市之间，方能实现无壁垒的融合。

1打破空白，第二条“广佛地铁”要来

在上述四条轨道交通中，意义最为重大的，莫过于广清城轨。

一方面，广清城轨，作为广清双城首条轨道交通，注定有着无可比拟的意义，无异于第二条广佛地铁。

它的开通，将为广清两地带来什么？只需从广佛地铁的一组数据，便能了解二三。

来自广州地体披露的官方数据显示，从2012年开通至2018年，广佛线客流从4396万暴涨至1.2亿次，这是什么概念？几乎搬空整个日本。

另一方面，同为今年通车的广清城轨、新白广城际，可实现牵手连接，届时，要乘坐飞机，可在广州北站直接安检，然后通过新白广城轨，7分钟到达白云机场，避开广大人流，可谓是北部居民的一条绿色通道。

也就是说，从清远出发，两条城轨接驳，最快半小时左右，即可向世界出发，如此与机场连通的效率，佛山望尘莫及，就连广州，也没有几个板块能够做到。

丨广清城轨与新白广城际示意图

广清融合，将正式迈入新征程。

实际上，清远的交通格局远不及此。

比如超区超级轨道地铁18号线，就将延长至清远中心区，不仅串联广州天河、番禺、南沙等热门板块，往南更加直通中山、珠海、澳门三地。

又比如，这里还有广东首条磁悬浮专线，其目前正在加速推进，届时，可将长隆、广清产业园以及清远市中心一一连通，成为一条产业与旅游兼具的走廊。

甚至，还规划多条高铁线，一路北上，将触手伸至湖南、重庆等地。

丨清远交通格局示意图

对清远而言，何止是入珠融湾，在通往世界的路上，也是先人一大步。

2广清融合新时代，2019机会在此

大交通时代的来临，也将开启清远的一个新历史。

其实，自2012年广清一体化战略开启以来，清远各个领域的成就可谓全面开花。

产业方面，仅仅双城布下的广清产业园，就硕果喜人：据广州市发改委披露的数据，截止2018年底，广清产业园签约企业项目累计179个，其中亿元以上项目119个，目前动工在建项目总计30个，投产项目累计36个，其中亿元以上项目25个。

今年2月底，作为龙头的腾讯清远清新云计算数据中心正式动工，3大子项目，预计投资100亿，将在年内建成，明年5月投产（来源：南方+）。它的启用，无疑将全面打开清远的产业格局，进入数字化的高精尖领域。

丨腾讯清远清新云计算中心效果图

教育、医疗、金融方面，在广州老大哥的带动下，也纷纷迈上新台阶。

就在4月12日发布的一则关于广州规划与自然资源局2019重点工作中，就再次强调，将依托广清城轨、广清高速，推进更高层次的广清一体化发展。

别忘了，还有正在推进的清远长隆生态旅游城。

清远市长郭锋在去年就强调，将举全市之力推进，预计2021年开园。（来源：南方+）

毫无疑问，这个投资500亿的巨无霸，将对清远高端服务业的发展，带来炸弹式的效应。

丨长隆效果图

实际上，这样的文旅综合体对周边物业的价值拉动，也相当惊人。比如番禺长隆开业十年有余，周边物业的售价就从6000多元/平方米涨至43000元/平方米，涨幅超过500%。（来源：房天下+安居客）

3城轨、学校都来了，13年大城绽放

这样的清远，此时不占有，更待何时。

那么，应该如何精准选择上佳的项目？答案很简单，那便是跟着轨道交通走。

在今年贯通的广清城轨旁，就有广清双城屈指一数的品质大盘：美林湖。

丨万亩大盘美林湖规划图

更重要的是，和清远这座城市一般，深耕13年的美林湖，在珠江实业与美林基业强强联手的打造下，将在今年迎来配套兑现的黄金时期。

1

广清城轨旁，直达广州北站与机场

占据广清桥头堡区位的美林湖，第一个利好，便是紧邻广清城轨银盏站，3站直达广州北站，无缝接驳新白广城际，30分钟即可达到白云机场空港经济圈，比轻轨开通前至少1小时的通勤时间，大大缩短。

项目还有楼巴专线接驳白云机场，两条渠道，任君选择。

值得一提的是，美林湖也是清远，在今年内唯一可高效通达广州北站以及白云机场的项目，不仅如此，磁悬浮轨道也将在社区内设2个站点，未来3站可达清远长隆，2站可达广清产业园。

待广清城轨全线贯通，还可快速抵达广州火车站。

丨美林湖区位示意图

另外，广清城轨开通，清远还规划了11条公交线路直达清远枢纽站，其中一条就以美林湖为始发站。（来源：清远日报）

项目地段之优越，显而易见。

2

大城配套再落一子，公立学校今年开学

今年兑现的除了交通，还有教育。

位于美仑山语组团旁的9年制公立学校将在今年9月开学。

实际上，庞大的教育体系，一直是美林湖的杀手锏。

按照规划，社区内拥有不少于15所学校，幼儿园、小学、中学都有涉及，坐享家门口的一站式教育。

丨公立学校效果图

当然，作为一个万亩大城，教育只是其配套九牛一毛的一部分。

比如医疗方面，社区医疗的清远广博医院已经开业，有省级专家名师坐诊，项目附近还规划有国际医疗健康城。

商业方面，无论是体量还是等级，在市场上都无出其右。社区商业、区域商业以及城市级的商业中心构成三种不同体系的商业，为业主营造了丰富的体验。从接地气的生鲜超市，到娱乐之王摩天轮，很难想象，这样的生活，无需走出社区，即能享受。

丨美林湖摩天轮实拍图

这里还是闻名全国的度假胜地。

中国十佳温泉酒店之一的温泉大酒店就在家门口，社区内还有精心栽培的花海，延绵的生态森林以及宛如宝石般的天然湖泊，让你置身任何一个角落，都如诗如画，梦幻不已。

丨美林湖温泉大酒店实景图

3

产品：建面为70-110方的两房至三房

再来看看产品。

超级大城当前在售正是【美仑山语】组团，包含建面为70-110方的两至三房。

其占据整个项目极优的位置，位于今年开学的公立学校旁同时临近磁悬浮美林湖东站。

产品设计也是可圈可点。

以建面为74-76方的两房为例，不仅户型方正实用，而且还有双阳台设计，采光与通风极佳，动静区分也甚为合理。

而建面为112-114方的阔绰三房，更是亮点多多。

比如坐拥阔绰露台，可享受270°无敌山景。除此之外，主人房还有私人阳台，夜晚听风凭栏，早上推门，在虫鸣鸟叫中开启新的一天，如此生活，岂不妙哉。

而衣帽间与卫生间又巧妙分割，很好地实现了干湿分离。

至于价格，项目堪称放了史无前例的大招，首期只需2万起。

这个数字什么概念？要知道，广州1平方米的售价，就逼近3万元，而在美林湖，却能用不到1平方米的钱撬动一套房。

够不够惊喜？

同时，项目还有稀缺独栋别墅——星海游艇组团在售，面积涵盖288—345平方米。

独栋别墅，在大广州市场的稀缺程度已经无需赘述，除此之外，更可实现一墅一码头，奢华程度无敌。

丨临湖独栋别墅实拍图

丨独栋别墅实拍图

在最好的时代，遇上最好的产品，最大的幸福莫过于此，对了，无论是洋房还是别墅均不限购，无需社保，无需户籍，可任性买买买。

不过，对于买家而言，能不能把握机会，还需考验速度。

自今年湾区纲要公布以来，各地楼市强势回暖，观望已久的买家纷纷入市，甚至不少楼盘售价较去年有所上调，轨道交通的开通，向来又是提振售价的最有力因素。

而你，能跑赢市场吗？

项目地址：清远市山前大道168号

咨询热线：020-36728888

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