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广州楼市“小阳春”后劲乏力?近两周成交平平

2019-04-17 08:11:25 来源: 网易房产 举报
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网易房产讯 上周,广州一手房网签量依然维持在1000多套。

根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(4月8日至4月14日)广州一手房共网签1674套,环比上涨27.49%;网签面积为180835㎡,环比上涨28.55%。

从今年的走势来看,在3月底楼市略有翘尾行情之后,近两周网签量又表现平平。虽然上周网签量在这14周排行榜中位居第三,但单看网签量并不高。

继3月底楼市翘尾之后,近2周广州新房网签表现平平

外围区成交占比下滑,增城占比仅约2成

上周,广州各区网签量排行榜与此前一周基本一致。其中增城、黄埔、南沙、番禺、荔湾五个区域成交量连续两周包揽全市前五,位居前三甲的依然依次是:增城、黄埔、南沙。

整体上,上周成交主力依然是郊区,但在全市中占比,相比此前两周有下滑趋势。上周增城、南沙、番禺三区总网签量仅823套,在全市占比不足5成。

其中,增城近三周在全市中占比由3月底的44.83%,锐减到4月初的25.89%,再到上周的20.19%,占比下滑最明显。

继3月底楼市翘尾之后,近2周广州新房网签表现平平

中心区黄埔荔湾成交最为突出 越秀仅网签4套

上周,中心区黄埔和荔湾表现最为突出。其中,黄埔网签344套,环比上涨51.54%,在全市占比约20.55%,全市成交量亚军;荔湾网签119套,环比上涨29.35%,在全市中占比约9.5%。

黄埔区成交靠前,主要得益于越秀保利爱特城和近期开盘的保利罗兰国际。保利罗兰国际三期产品是在清明假期期间首次开盘,近期陆续网签,截至4月14日已经网签135套。

天河区和越秀区一直以来成交均相对平缓。上周,越秀区仅网签4套,今年以来单周网签量从未超过10套;天河区在售的一手房源也屈指可数,网签量低也在意料之中。

不过,值得注意的是,天河巨无霸项目——珠江花城已在认筹,预计近期推出二期产品,届时可能会整个天河区的成交量有所拉动。

继3月底楼市翘尾之后,近2周广州新房网签表现平平

平均网签面积破108.03㎡,番禺荔湾持续领先

从网签面积来看,上周广州全市共网签180835㎡,环比上涨28.55%;平均网签面积(总面积/网签总套数)约108.03㎡,环比上涨0.83%,这是近八周来,平均面积的新突破。

其中,番禺区和荔湾区的平均面积持续领先,分别为119.06㎡和117.07㎡。番禺区热盘珠江铂世湾近期刚加推了新品,预计会在接下来几周的网签数据中有所体现。整体上,广州各区平均网签面主要处于100-120平区间。

继3月底楼市翘尾之后,近2周广州新房网签表现平平

Jennifer 本文来源:网易房产 责任编辑:麦绮欣_NO7484

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