大湾区下的"湾中湾"！难怪30年前霍家就在此布局

大湾区红利，蓄势待发

2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台。广东三大自贸区反复被提及，其中南沙被提及14次。

2月21日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》宣讲会在香港正式举行，粤港澳三地政府代表共同出席并发表了重要演讲。其中，广东自贸区又一次被强调。

3月8日，在十三届全国人大二次会议广东代表团举行小组会议上，珠海市长姚奕生在发言时表示，建议争取尽快实施广州地铁18号线延伸至珠海、澳门项目，推动实现大湾区主要城市间1小时通达。

4月2日，南沙大桥（原称虎门二桥）正式通车。从广州南沙到东莞虎门的车程，由之前的1个多小时缩短至15分钟。

4月15日，官方宣布邮轮母港航站楼进入冲刺阶段！目前航站楼已基本完成机电安装工程，全面转入外立面幕墙安装和内部装饰建造环节，预计11月运营。

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显然，种种迹象已预示着粤港澳大湾区红利蓄势待发。

南沙湾，大湾区下的“湾中湾”

从定位来看，南沙湾将打造成粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区的海上门户、广州国际海洋文体休闲中心，规划人口24万人。

从配套来看，南沙高尔夫球场、南沙游艇会、南沙大酒店……等南沙高端优质配套均集中于此。此外，家长比较关注的名校，如广州市二中附属南沙实验学校（市二中，公立）就在南沙湾板块，预计2020年投入使用。

从环境来看，南沙湾是难得的靠山望海板块，地理位置得天独厚，难怪深谙商道的霍英东集团30年前就开始在此布局。根据资料显示，1993年霍英东集团即与南沙政府达成共识，致力于面积达22平方公里的南沙东部滨海新城的规划发展和开发建设。

这22平方公里的滨海新城中，可开发土地资源超过10平方公里，并且大多位于南沙的黄金地段。其中，南沙湾就是最具代表性的地块——靠山、临海。

南沙湾御苑 两大集团倾力之作

南沙湾御苑，是由霍英东集团和香港侨兴集团强强联手打造的标杆性品质人居社区。

（南沙湾御苑实景图）

项目位于进港大道和港前大道的交汇处，可以快速接驳高速公路直达广州市区CBD。此外，地铁15号线金门站（规划中）就在项目旁，将来可以无缝连接4号线18号线（建设中），同时有多路公交路线途径项目。

值得注意的是，近日在港前大道北芦湾村站与虎门渡口站之间，新增了南沙湾御苑站！这意味着南沙3路、18路、19路、53路及62路等多路公交可直达南沙湾御苑，可分分钟接驳地铁，出行更为便捷。

配套方面，由于项目正处于南沙湾板块最宜居的海洋文化休闲区，可坐享南沙湾现有的高端配套，未来项目周边还有体育场馆、图书展览、零售商业等多种生活配套用地。

与此同时，小区内部拥有3大国际时尚会所、2万平欧洲风情艺术街，以及办公小学和公办幼儿园。其中，公立小学与北师大教育资源合作，将开设24个班级，助力业主小孩赢在起跑线。

（南沙湾御苑效果图）

自然景观，更是无可厚非。项目东面是一路之隔的狮子洋，海岸线全长4.6公里，未来打造成优质的滨海长廊；

南面，紧靠天然大氧吧——约1200公顷的国家4A级黄山鲁森林公园，可以长期享受每立方米8万个负离子的新鲜空气；

西面，是国际标准36洞高尔夫球场，球道与果岭的亮丽风景可尽收眼底，优质生活体验近在咫尺；

近看，园林、黄山鲁天然溪水贯穿的活水水景，视野开阔，景观绝佳。

（南沙湾御苑实景图）

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