知识城破4万！这个时代，让人刮目相看！

• 时代天韵·星御 待售 洋房 别墅
• 电话： 4001-666-163 转 20539

• 楼盘价格： 29500元/㎡
• 地　址：广州黄埔区中国新加坡知..查看地图
• 开发商：天韵（广州）房地产开发有限公司
• 开盘时间：2019-03-30
• 楼盘详情 | 楼盘图库(395张) | 参加团购(1494人)

最近黄埔楼市连攀新高。

知识城也传来了破4万的消息。

如果让你猜，你认为这个盘会是谁？

中新知识城效果图

黄埔涨声四起

知识城跑入4万时代

本月初，区府板块某项目开盘，均价突破4万元/平。

长岭居某标杆楼盘将于近期推新，吹风价高达5万元/平。

黄埔某项目开盘现场

知识城也一改往日形象，从买家印象中的“2”字头，一举迈进4万门槛。

率先破局的，是片区的标杆项目时代天韵。

其实，知识城破4万是板块利好累积的必然。去年，知识城升级为国家项目，今年又成为大湾区发展重点，规划级别可以说是湾区之冠。

站上大湾区中心的知识城，迅速进入发展快车道。

去年底，知识城线接入14?号线与21号线，联通黄埔、天河、白云、增城，未来还将形成“五轨四高四快”多维立体交通网络，畅通广州与湾区主要城市。

本月15日，知识城拨通了大湾区第一通5G电话，稳稳地抢占了高尖产业的制高点。

还有国际名校、三甲医院、大型商场相继落地，知识城也从当年的1.0跃升到2.0时代。

知识城强手如云，时代、万科、绿地、龙湖、招商、合景、康大等大型房企各显其能，但售价基本在“2” 字头，“3”字头也并不多见。

冲破4万，没有硬核实力还真不行，时代天韵凭什么？

硬核实力

地铁上盖+唯一南向望湖

通过对广州近几年10万+标杆项目的研究，不难看出，类似于侨鑫汇悦台、天誉半岛、凯旋新世界这样的板块最高项目，都有三大硬核：

1、处于核心地段

2、占有特定资源

3、拥有超强的产品力

时代天韵的核心地段体现在哪里？

它虽然不在珠江新城，也不在白鹅潭、琵洲等片区，但它却是在大湾区的科技创新中心——知识城，而且离何棠下站地铁口仅200米。

更有吸引力的是，这个核心地段吸引了1400家企业进驻，其中不乏阿里、中国移动、GE等世界500强。

中新知识城产业分布图

这些巨头企业就像一台强大的发动机，对片区的发展意义重大。

一方面，它们能带来大量高端人口流入，带来强大的购买力。

另一面，政府在这些产业规划上，必然带来配套设施的倾斜，核心地位的价值迅速彰显。

中新知识城效果图

城市的核心资源，即是肉眼可见的湖居优势。

不论是国内，还是国外，湖居都是豪宅的代名词。美国·瓦尔登湖、加拿大·安大略湖、广州南湖，莫不如是。

实景图

但知识城片区许多楼盘同样是环湖而建，凭什么时代天韵能破4万，其他不能呢？

这背后存在一个细微的差别：一线湖景价值远高于二线湖景，南向湖景优于北向湖景。

正因如此，片区内唯一的一线南向望湖项目时代天韵才能杀出重围。

对标CBD双层叠景园林

户户观山望湖揽园

占据了最优质的地段和资源，还要有好的产品才能让市场买单。

怎样把景观资源发挥到最大，这是摆在设计师面前的难题。

时代天韵营销中心

我们来看看，时代天韵是怎样解决的。

项目在售星御组团，采用盾形围合设计，为的是拉开楼间距，并使每一户都能观山望湖揽园，达到每一户都是景观房的完美效果。

星御组团效果图

从外部看，你会发现时代天韵充满了国际范与豪宅气场。

项目的主入口广场竟然有58米宽，门楼高达10米，开阔的门面像极了一个宏伟的殿堂。

时代天韵实景图

园林的设计也不走寻常路，对标CBD的双层叠景园林设计，是广州少见的叠景园林小区。

时代天韵园林效果图

这种设计方式非常考验功力，成本远高于市场其他项目。通过叠景设计，形成高低错落的丰富景观层次，每个角度都能呈现不同的美景。

串联起园林各区景观的，是一条长约800米的风雨连廊，业主在连廊下行走，不惧烈日与风雨，静心观赏美景。

时代天韵外部园林实景图

3卧室朝南 最牛观景房

装修标准堪比10万+豪宅

看到产品户型，你就能体会到时代天韵的用心良苦。

星御组团产品，3米的层高配以吊顶设计，宽敞舒适的氛围立刻呈现出来，现代简约的设计风格，显露出低调奢华的艺术情怀。

138平四房样板房实景图

对比其他项目，时代天韵更显出尊贵奢豪感。

项目带来了集团最高标准——至尊系列，装修标准可比珠江新城10万+豪宅。

屋内随处可见西门子、科勒、高仪、三星等国际知名品牌，大到抽油烟机，小到五金件，都是以高端、耐用、美观为原则，精心选用。

138平四房样板房实景图

户型设计更是下了功夫，为使业主能最大限度享受湖景与园景，4房户型甚至做到了3卧室朝南。

尤其是138平大四房户型，在刚需户型集中的知识城格外出挑。

138平四房户型图

115平三房亮点也颇多。

户型方正，南北通透，生活区与休息区完美分隔，动静分区，互不干扰。

南北双阳台连通客餐厅，引阳光清风入室；超大景观阳台尽揽中央园林美景。

115平三房样板房实景图

超大主卧，打造主人尊享私密空间；大飘窗设计，让生活充满乐趣。

115平三房样板房实景图

三个卧室均带飘窗，使空间更加开阔，同时也为生活创造了更多便利。

115平三房户型图

好了，时代天韵这个首破4万的项目，还有更多过人之处，欢迎参观品鉴！

来源：广州楼市发布

房企生存艰难群像：卖项目求生 中小房企生存难

62栋税收亿元楼 这就是天河CBD摩天大楼生产力

房产广州站