宜居+健康的大湾区蓝图 美林湖已经抢占发展先机了

粤港澳湾区规划出台，世界级城市群呼之欲出。

一时间，无论是广深本地买家，还是周边城市的买家，都纷纷出动，都在积极寻求优质的置业宝地。

不少熟路的买家意向清晰，沿着交通枢纽走、抓紧重点产业平台，计划提前布局交通便利、发展前景较好的城市。更有眼光精准的买家，已经提前看到粤港澳大湾区的未来休闲度假和养老发展的趋势，重点布局生态宜居，注重健康建设的城市。

不过，细究之下发现，由于湾区城市群基本都有限购措施，且早已在利好落地签猛涨一波，不少城市的房价已经处于“历史高位”，有价值的入市机会不多。那么，难道有心的买家就要与粤港澳大湾区的未来发展失之交臂了吗？

其实，只要在深入挖掘，就会发现一个暗藏的湾区城市群当中的发展机遇。

根据《粤港澳大湾区发展规划纲要》，指出广州要充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用，全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能，培育提升科技教育文化中心功能，着力建设国际大都市。同时，在纲要中明确提出“要建设宜居宜业宜游的优质生活圈”，构建休闲湾区、塑造健康湾区。

根据纲要指引，可以清晰地指出，以广州为中心，辐射带动周边城市群发展。目前与广州联系最为紧密的也就是“广佛同城”和“广清一体化”两大合作。如今佛山也已名列大湾区城市群中，重点板块基本限购，而紧邻广州北部的不限购城市——清远，则是呼之欲出的重要“寻宝地”。

而这，已经在《纲要》中明文提及；“完善大湾区经粤东西北至周边省区的综合运输通道。研究广州至清远铁路进一步延伸的可行性。”

清远不仅是广州北的“后花园”城市，并且手握广清轻轨、广东首条自悬浮列车等重要交通项目，自身坐拥优质的生态环境和丰富的旅游资源，如今发展早已日新月异。随着“广清一体化”战略踏进第8个年头，清远的产业、商务、教育和医疗等均有明显的发展。尤其是在广清桥头堡的核心板块，坐拥交通优势、生态优势，成为宜居+健康的大湾区蓝图最佳实现的地方。当中，最备受置业者关注的优质楼盘，非美林湖国际社区莫属。

占据广清交界核心的黄金地段，美林湖国际社区西享高新科技人才、百亿投资、千亿年产值的广清产业园，东近亚洲第一大、8.9倍于番禺长隆、亚洲首个东非国家野生动物园式的动植物王国——清远长隆度假区。项目占地近20平方公里，规模相当于3个珠江新城。项目总建筑面积约1000多万方，未来可容纳人口预计达20万人，是名副其实的“百亿配套、千亿大城”。

值得一提的是，美林湖国际社区的居住环境一流。项目环拥3万亩生态山林和8000亩湖景，居住于此，推开窗门，就能享受到一望无垠的壮阔山景和宁静湖景。而在广州价值连城的半岛湖居的生活，也能在美林湖国际社区轻松实现！

这里入则宁静，出亦繁华，交通非常便利。美林湖国际社区素有“枢纽大城”的美誉，项目以广州白云国际机场、广清轻轨、磁悬浮、地铁、高速以及区域内4座交通中心为骨架，打造出便捷丰富的交通网络。每天，约90趟楼巴往返广清，区内穿梭巴覆盖；广清城际轨道首段今年6月底正式开通，即将实现1站直达广州，二期仅需40分钟直通广州市心越秀区；清远磁悬浮预计2019年开通，美林湖设有双站点；还有专线车直接接驳广州地铁直通市区中心，这里交通出行便利无忧。

商业配套方面，美林湖“足不出户”，享有缤纷精彩的国际生活体验。社区内享有30万平商业街，汇集美食、超市、托管等业态；项目内部还有1个儿童乐园，超20家农庄，五星级温泉酒店，可享受2808米深岩温泉等。

作为居住人口达20万的大型项目，美林湖早已有规划，项目将加强城市社区健康管理，成立广东省首家健康管理研究院——珠江健康管理研究院，设立城市社区健康管理发展专项基金，努力推动健康管理与大健康产业发展和实践应用！

教育方面，项目规划不少于10所幼儿园，分别于项目各大组团内；4所9年制学校，1所12年制学校……美林湖在教育方面能满足不同业主子女的需求。置业于此，孩子的教育不用愁。今年9月，项目将有一所全新的九年制公立学校投入使用，而紧邻该学校的美仑山语组团，已经火爆销售。

根据最新消息，美林湖5月将推出全新滨湖洋房组团——星汇半岛，建面70-130㎡一至三房，均价9500-12000元/㎡，首付仅需2万起！项目同期在售星海游艇别墅组团，户户游艇入户，享一线湖景，总价仅488万/套起。

宜居+健康的大湾区蓝图，美林湖已经抢占发展先机了，洞察先机的买家早已布局，您还不赶紧行动吗？