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今年天河区小升初又有变化!这个靠谱办法名校跑不了

2019-05-09 11:22:17 来源: 网易房产 举报
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重磅消息!今年天河区义务教育阶段政策又有大变化!

日前,天河区教育局正式发布了2019年义务教育阶段招生工作计划,纵观全文,可谓调整不少,牵动众多家长和孩子的心。而对于天河区户籍的准备入读对口公立学校的孩子而言,以下的两点变化尤其值得注意。

买全新板块新房“搏”名校风险大

据计划,今年天河区将新开办4所公办小学,分别是天河第一小学、奥体东小学、志远小学、天英小学。其中,天河第一小学位于天河区珠江新城CBD,志远小学位于天河区西北部,天英小学和奥体东小学位于天河区东部地区。奥体东小学纳入华阳教育集团成为其成员学校,共享集团化办学的优势资源;志远小学则由先烈东小学派出管理团队。

上述新办的公立小学,大部分属于新建楼盘的配建教育配套,今年首度亮相,也意味着这些全新板块的教育资源终于尘埃落定。只是,小区配套的公立学校最终敲定,“名校梦”落空,引发业主的不满。事实上,这也并非是今年才有的尴尬事。

以2016-2018年天河区东部比较热门的置业区域牛奶厂板块为例,当时一些在建的在售楼盘为了吸引买家,纷纷打出“×育东小学”“×阳小学”的传统名校牌子将进驻,提高置业门槛,让业主为“未来的名校”买账。这两年,随着板块的项目建成,陆续交付入住,配套的教育资源先后确定,买家们才发现昔日宣传中的名校却被“不翼而飞”。更有一些开发商“耍小聪明”,把新建的学校纳入某名校教育集团之下,实施“偷龙转凤”。

对此,业主们悲愤地表示,这些新办的学校纳入教育集团成员就是名校?一所新成立的小学,无历史沿革、无名校之“名”,并不属于名校范畴!

因此,花好几百万甚至接近千万买一套新房去“搏”名校,风险真的比想象中要大得多。如果还是想孩子的名校教育之路更有保障,建议家长买家还是首选传统口碑较好的地段进行置业,才是靠谱的选择。

未来天河区小升初或取消“对口直升”

天河区义务教育阶段政策中提及,未来天河区小升初或取消“对口直升”,引发市场重点关注。据悉,自2026年起,小学毕业生(小学2020年后入学的)申请天河区公办初中时,若公办初中招生计划(或招生规模)无法完全接收对口小学(或对口地段)的小学毕业生,公办初中将采用多校划片、电脑派位的方式招收符合天河区公办初中招生条件的小学毕业生。

对此,天河区教育局相关负责人表示,这不意味着未来小升初一定会电脑派位,而是存在这种可能性。另外,这种调整也是动态调整。如某一年,某初中学位可以满足需求,就可以直升,否则就需要多校划片或者派位。

由于这个目前只是“提前预告”,并无先例,所以不好说。不过,从划片区电脑派位的原则看,地段还是相当重要的考虑因素,买家不妨多关注一下小区周边的中学配套,做到心中有底。

天河公园板块成家长置业“抢手货”

摊开天河区的地图,不难看出,区域的名校绝大部分集中在核心区,从北往南,由西往东,优质教育的板块屈指可数,分别为天河北、天河南、珠江新城和天河公园板块。

但由于天河北和天河南开发较早,板块新房已绝迹,要想买这些板块的学位房,就只能忍受住进楼龄较长、设计落后的旧房子了;珠江新城板块虽然也有新盘在售,但由于单价高、户型面积较大,因此总价动辄4、5千万起步,置业门槛非常高,非一般买家可以轻易承受;综合比较之下,天河公园板块,则成为最佳的置业选择,加上板块开发时间早,这里早已孕育了一大批优质的教育资源,无论从幼儿园、小学到中学,都是有口皆碑的优质名校,自然成为家长置业的“抢手货”。

好消息是,这里还有在售的全新一手楼——新世界?天逸。以项目为中心,周边的教育资源颇为丰富。从幼儿园、小学、中学到高校学府,数不胜数。华师附属幼儿园、熹园幼儿园、天河实验幼儿园分园、华港幼儿园、天府幼儿园、天府路小学、113中学……优质配套就在家门口,退一步说,就算是遇上电脑派位,名校怎么也跑不掉了吧?

今年天河区小升初又有变化!这个靠谱办法名校跑不了

根据地段划分,新世界·天逸目前对口的是口碑较好的市一级天府路小学,目前对口直升的是省一级113中学。据了解,113中学不仅是省一级优质名校,并且被评为广州示范性高中,从去年起,在天河区政府牵头下,省一级113中学与华师附中结成教育联盟,将充分利用华师附中的优质教育资源,支持113中学设立2个高中“华附班”,定期派出优秀骨干教师开展“华附班”教育教学工作,提升113中学的办学质量,将113中学打造成为全市一流的示范性高中。这对于学区内的楼盘和家长而言,无疑是极大的利好。

家门口地铁枢纽站预计今年9月28日开通

除了优质丰富的教育资源配套,片区的成熟和便利的宜居生活氛围,也深深吸引着买家。项目与4.07公顷的天河公园仅一路之隔,这里不仅是天河区的宜居“绿肺”,未来更将成为三大地铁交汇的核心枢纽站。早已施工建设的天河公园站,如今即将完工,从现场可见,地铁站出入口也已经在建设中。

今年天河区小升初又有变化!这个靠谱办法名校跑不了

这里拥有三大地铁路线交汇,地铁21号线、13号线和11号线均在此站换乘,通往广州各区。从施工现场可见,新世界天逸社区旁就有一个入口,业主通过这个入口直接进入地铁站,非常方便。根据目前最新进度,21号线(员村-镇龙西)有望于今年9月28日正式开通!届时,从家门口,无论是驱车还是乘坐地铁,都能轻松直达太古汇、正佳广场、K11、天河城等大型商场,生活的便利可想而知。

天河核心区稀缺四房产品细节动人

而新世界·天逸的产品,更是让买家直接从“心动”到“拍板”。据了解,由于天河公园板块开发较早,早期楼盘的户型以两房至三房为主,板块内的四房非常稀缺,新世界天逸在售172-212㎡大四房,刚好填补了市场的需求空白,也成为二胎家庭一步到位的优质选择。

作为珠江新城标杆豪宅凯旋新世界的缔造者,新世界中国地产在此基础上不断提升,精益求精,采取了比凯旋新世界更高的标准打造新世界·天逸,从步入项目的每个细节,都能感受到开发商的用心。

今年天河区小升初又有变化!这个靠谱办法名校跑不了

项目为了让天逸所有住户都可享受到天河公园的全线美景,社区一楼架空高达11米,所以即使是二层单位的业主,视野景观也是绝佳的。光亮的电梯厅,南北通风对流的户型设计,项目打造的整个居所给业主的感觉就是非常通透。原来是项目在允许条件内,户型实现了最大开窗率,拥有多阳台和多飘窗的设计,充分保障采光通风以及景观,居住舒适度很高。

其他的细节,如U形厨房设计方便实用,让空间利用率更高;纯铜管硬铺装、双吊轨推拉门、无积水厨房案台等多处建造细节,让居家生活更舒心;每个房间均附带飘窗台设计,让整个房间的空间得到极大延伸。

今年天河区小升初又有变化!这个靠谱办法名校跑不了

了解到这些产品设计上的细节,也就明白,为何同为天河公园板块的楼盘,但新世界打造的东逸花园、东方新世界和熹园等二手房,二手价格明显要比周边差不多楼龄的楼盘要高,答案就在产品之上,居住细节之上,品牌口碑之上吧。

置业安家,不仅需要考虑孩子的学位配套,其实更重要的还是给一家老小带来更优质的美好生活,新世界·天逸,是置业天河核心不容错过的选择!

新世界·天逸,约172-212㎡新品四房,现楼发售

恭迎预约参观

VIP尊线:020-8561 2988

项目地址:广州·天府路·天河公园西门·新世界天逸(新世界东逸花园)

Jennifer 本文来源:网易房产 责任编辑:麦绮欣_NO7484
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