广州楼市成交平缓 今年5月未见“红”

网易房产讯 上周广州一手房网签近1500套，处于平均水平。

根据网易房产数据监控中心监控阳光家缘数据显示，上周（5月6日至5月12日）广州一手房网签1471套，环比上涨17.96%；网签面积约154465㎡，环比上涨16.42%。

从今年18周的数据来看，单周平均网签约1476套，自3月底翘尾之后，近期网签量相对平缓，至今尚未看到“红五”的迹象。

外围区成交领先，增城持续位居榜首

上周，增城、南沙、黄埔三区继续包揽网签量前三甲。

其中，增城网签415套全市排行第一，在全市占比约28.21%，环比上涨7.51%；南沙网签230套仅次于增城，在全市占比约15.64%，环比下降1.71%；黄埔网签201套位居第三，在全市占比约13.66%。

整体上，上周广州全市网签的主力依然是外围区，仅增城南沙两区网签量占比即超4成。增城的成交量主要来源于品秀星图、科慧花园，南沙区的成交也主要得益于低价房源。

中心区黄埔成交领先，越秀继续垫底

上周，中心区黄埔和荔湾的网签量持续领先，黄埔网签量环比上涨60.80%，荔湾环比上涨15.91%。

荔湾区，成交量主要来源于广纸板块；而黄埔区的成交，主要集中于区府板块和知识城片区；而天河区主要靠珠江花城和兰亭盛荟几个热盘在支撑。

黄埔区府板块罗兰国际五一前后加推小户型，截至目前（5月13日）362套房源中已网签48套，仅上周签了47套。这批房源最小54平，但目前网签以74平单位为主。

全市平均网签面积约105.01㎡ 环比跌1.31%

从网签面积来看，上周广州全市共网签154465㎡，环比上涨16.42%；平均网签面积（总面积/网签总套数）约105.01㎡，环比下跌1.31%。

从区域来看，上周荔湾、番禺两区的平均面积均在110㎡以上。其中，荔湾区主要是因为广钢新城豪宅珠江金茂府大户型产品网签。整体上，今年以来广州全市平均网签面积维持100-120㎡区间。