外资五月“跑路”364亿为何连续增持荣盛发展？

文 | 吴东周

自进入五月份以来，A股市场一直在低位震荡。华尔街股谚云“Sell in May and go away”，5月北上资金，也即外资（注：北上资金并非完全等同于外资资金）抛股离场。

截至5月17日，北上资金五月份累计净卖出364.1亿元，创月度净流出额历史新高。

不过，“跑路模式”下的外资仍连续对一些个股加仓，其中唯一的房地产股荣盛发展（SZ.002146），已连续八周获外资加仓。

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北上资金持股数占荣盛发展流通A股比例趋势图

来源：证券时报数据宝

外资2个月加仓荣盛发展85.82% 越跌越买

在外资占比A股流通市值比例持续攀升的环境下，外资资金已逐渐拥有一定的话语权与影响力。对于市场而言，外资资金的持续净流向，往往代表着聪明资金或先知先觉资金的市场态度，对股票市场的运行趋势具有一定的参考作用。

证券时报数据宝数据显示，3月下旬开始北上资金持续加仓荣盛发展，即使荣盛发展4月中旬开始从高点12.6元一路跌到最近的9元多也还是越跌越买。

荣盛发展日线图

来源：网易财经个股行情

北上资金在荣盛发展（总股本43.48亿股，流通股本38.92亿股）的持股数从3月21日的7509.25万股，占流通股本1.93%，一路加仓到5月16日最多的13953.47万股，占流通股本3.59%，不到2个月北上资金荣盛发展持股数增长85.82%。?

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北向资金荣盛发展持股明细

来源：证券时报数据宝

荣盛发展上市以来年年分红 分红金额逐年递增

荣盛发展2007年上市，2018年销售业绩首次突破千亿（1015.63亿元）迈入千亿房企大军。

荣盛发展董秘陈金海5月15日在回答投资者提问时介绍，过去四年公司的派息率和股息率在A股公司居于前列，派息率处26-42%，股息率在4-5%，比绝大部分行业公司都高。

北上资金是价值投资，更加看重公司业绩、持续经营能力、分红水平等基本面信息。

荣盛发展2015年开始净利润连续爆发式增长。

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荣盛发展近年净利润

来源：证券时报数据宝

荣盛发展2007年上市以来，每年都分红，且分红金额逐年递增，已实施分红62.71亿元，加上2018年度未实施的19.57亿元的话，累计分红将达到82.28亿元。

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荣盛发展历年分红融资

来源：东方财富APP

荣盛发展历年分红送转

来源：东方财富APP

2018年度荣盛发展分红方案是10派4.5元，当荣盛发展股价为12.60元时，股息率为3.57%；当荣盛发展股价为9.50元时，股息率上升为4.74%。