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1999套!上周广州新房网签量回升,但红五彻底哑火

2019-06-03 15:41:03 来源: 网易房产 举报
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网易房产讯 上周广州一手房网签量终于有所回升。

根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(5月27 日至 6 月 2 日)广州一手房网签 1999 套,环比上涨 14.89% ,网签面积为 216937 ㎡,环比上涨 17.20% 。

但由于前几周网签量较低,最后一周翘尾行情也不突出,所以今年五月风光不再,未能实现“红五”。整个五月仅网签7161 套,比四月份还低。


外围区为成交大户,从化成交创新高

从广州各区网签量来看,上周外围区再次领先。其中,增城和南沙连续7 周包揽前二。

上周,增城网签550 套,排行第一,环比略涨 6.38% ,但在全市占比再次下滑,仅约 27.51% ;南沙网签 444 套,仅次于增城位居第二,环比暴涨 47.51% ,在全市占比高达 22.21% 。这是近 5 周中,南沙在全市占比第一次超过 20% 。

此外,一向表现平平的从化迎来新突破。上周,从化网签139 套,环比暴涨 82.89% ,刷新今年以来单周网签量最高纪录。从化热盘保利花城纪也已经入市,预计在后续网签量会有所体现。


中心区黄埔跻身前三,荔湾连涨5周

上周,黄埔网签197 套,环比跌 11.66% ,跻身前三,在全市占比约 9.85% ;荔湾网签 188 套,与黄埔区差距不远,全市排行第四,环比上涨 7.43% ,已连续上涨 5 周。

黄埔区的成交量,主要来源于知识城板块;而荔湾区的成交量,则主要集中在广钢新城。而广钢新城目前普遍5 万 +/ 平,个别单位早已突破 6 万 / 平。

天河、海珠、越秀本来在售的新房就不多,所以网签量很难有新突破。其中,天河区热盘珠江花城虽然5 月初正式推出 2 期产品 4 栋楼,但是截至今日( 6 月 3 日)却仍只有其中 1 栋楼( 8 号楼)拿到预售证。那栋楼共 100 套房源,现已网签 6 成。


全市平均网签面积约108.52 ㎡ 环比上涨 2.01%

从网签面积来看,上周广州全市共网签216937 ㎡,环比上涨 17.20% ;平均网签面积(总面积 / 网签总套数)约 108.52 ㎡,环比上涨 2.01% 。

从区域来看,上周越秀区平均网签面积竟超过150 ㎡。整体上,春节前(包括春节黄金周)广州全市单周平均网签面积偏高,但自春节后平均网签面积则维持在 103-110 ㎡区间。



曾冬梅 本文来源:网易房产 责任编辑:曾冬梅_NO8757

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