错过后悔一辈子,再不买车位就来不及了!
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- 电话: 4001-666-163 转 20707
- 楼盘价格: 23000元/㎡
- 地 址:萝岗科学城开创大道东查看地图
- 开发商:广州中耀实业投资有限公司
- 开盘时间:2017.-06-03
- 楼盘详情 | 楼盘图库(87张) | 参加团购(1505人)
你有经历过“开车10分钟,找车位两小时”的捉急体验吗?
你有经历过临时停车收罚单的扎心“事故”吗?
你有经历过回家将车停哪里的纠结感吗?
在过去,这样的现实问题一直在不停上演。有车一族在重复体验停车难的疼痛感,无车一族的在纠结要不要买车。
“停车难”,有车一族的扎心话题
一直以来,北上广的车位缺口一直为人诟病。
据公安部交通管理局发布数据显示,2018年底,全国汽车保有量达2.4亿,与2017年相比,增加2285万辆。2018年机动车保有量已达3.27亿辆,其中汽车保有量高达2.4亿辆。远远高于2017年水平。
在日益增长的汽车保有量背后,催生了一个很现实的问题,停车场的建设赶不上人们买车的速度。车与车位,形成了僧多粥少的局面。
问题来了,一个城市有多少车位才算合理?
有数字统计:在发达国家,车辆数量与停车位的比例约为1:1,而目前只有一些新的高档小区车位比例在1:1左右,部分楼盘小区车位比例在1:0.8左右,一些早年建成的小区,车位比例仅为1:0.5或者更少。而一些老旧居民小区,建成时甚至没有规划停车位。
毫无疑问,一线城市远远达不到这个供需标准。
2017年底,深圳市启动了对全市停车资源的调研,并于今年4月份汇总成《深圳停车大调查工作报告》,根据“报告”显示:目前深圳全市停车位约191.6万个,而全市小汽车总量约为312万辆,供给缺口率高达61.4%。
来看看北京。据北京市停车资源普查报告显示,截至去年底,全市城镇地区最终核定车位总数为382万个,停车缺口达129万个。
2018年广州小型汽车保有量已经接近300万台,与此同时,合规的车位大约在70万个,约保有量的1/4,相当于4台车抢1个车位。供需矛盾极为突出。
“买得起车,却没地方停车”,是很多有车一族所面临的现实尴尬,而未来这种处境也并不会有所好转。
答案藏在源源不断流入的人口上。
据广州市统计局数据显示,2018年末,广州市常住人口1490.44万人,相比2017年增加40.6万。
图片来源:广州市统计局
在过去几年,广州这座一线城市正吸引着数以万计的年轻人来此安家乐业。
在新流入的常住人口中,有一个这样有意思的现象,除了市中心外,后起之秀的一些区域正在保持稳定的人口流入,例如黄埔。
撤市设区后,黄埔的发展进入快车道魅力凸显,吸引了不少新广人来此落户安家。当然,人口的增加也带来新的问题,车位紧缺的问题也日益凸显。
可以预见的是,在人口不断流入的今天,未来汽车的需求量会日益增长。车位缺口严重已经成为一线城市不争的一个事实。
天价车位:未来会更贵?
车位日益紧俏,不少有车一族早早的打起了车位的生意。
但是车位并不是你想买就能买,在过去几年,车位的价格一直在蹭蹭的往上涨!
先来看一组数据。据统计数据显示,2018年广州共销售车位54125个,成交均价为13094元/㎡。
阳光家缘数据显示,2018年,广州车位均价top10的前三名,均价都是超过7万。
爱群荟景湾以97952元/平位居第一;算下来平均一个车位要约137万。其次是天河的珠江帝景紫龙府73557元/平;名声在外的侨鑫汇悦台的71616元/平排名第三。
按标准车位以及均价计算,广州车位总价平均约45.8万元/个!
高达45万+的价格你觉得很贵?事实上,这远远还没有到价格的天花板,北京动辄百万级的车位价格令人咂舌。
近日北京某小区一个停车位日前在网上拍卖,成交价格达到138万。网友纷纷表示138万都可以在其他城市买套房子了,在北京却只能买一个车位。
大家都知道物以稀为贵,在车位缺口严重的的今天,未来车位的价值将日益凸显。
车位水涨船高,未来这些楼盘受追捧!
综上看来,随着供需矛盾的日益凸显,车位在现在及未来都属于稀缺资源,升值空间巨大。随着广州车位价格的日益不断水涨船高,及早购买是明智之举。
对于普通家庭而言,现在购买车位成本小,无需担心以后车位价格猛涨而望而兴叹。或许在不久的将来,想买车位都是奢望,现在出手正是最好时机!
在车位紧张的当下,未来那些配备充足车位的楼盘,值得重点关注!
在黄埔区人口不断流入的背景下,可以抢先布局配套优质的楼盘。作为科学城片区有在售新房项目——越秀保利爱特城,其价值也将再次迎来重估。
作为规划极具前瞻思维的楼盘,当越来越多的家庭出现了因为车位不足而搬家的想法时,越秀保利爱特城在设计之初便长远地考虑到了大多数家庭未来十几二十年的车位需求。
居于越秀保利爱特城,将一扫车位不足的烦恼,也将彻底告别停车难问题。就算你工作日晚上加班到12点再回家,也不用担心找不到停车位,即便是新手司机,众多空余车位随意挑选,从此摆脱车辆剐蹭等问题!
如今越秀保利爱特城推出四重限时钜惠,优惠一:1万抵三万;优惠二:前300名登记业主劲送10年车位管理费;优惠三:开盘再减5000元;优惠四:诚意登记即可免费停车,直至开售日!
告别停车难,来越秀保利爱特城,轻松解决你的烦恼。
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周围区域板块参考(近一周)
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- 附近教育资源丰富,学校较多,配套较为齐全。
- 距离市中心较远,周边生活娱乐等设施较少。
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