24日,深圳密集出让5宗宅地,其中宝安、龙华、坪山各出让1宗,光明区出让2宗。5宗宅地总建筑面积约68.97万平方米,起始总价154.35亿元,共吸引了80余家企业参与竞拍,房企缴纳的保证金高达1100亿元。
首宗竞拍的宝安尖岗山地块,该地块与泰禾“地王”项目仅一路之隔,泰禾曾于2015年12月以楼面价7.99万/平方米竞得该“地王”项目。该地块土地面积为38880.19平方米,总建筑面积121310平方米,挂牌起始价40.74亿元,最高限制地价59.08亿元,竞买保证金20.37亿元。该地块共有11家企业参与竞拍,最终越秀以总价59.08亿元、配建8800平方米人才住房拿下该地块,可售楼面地价约5.61万/平方米。
第二宗竞拍的龙华民治地块,为5宗地块中起始价最高的地块。该地块面积3.27万平方米,建筑面积14.83万平方米,起拍价45.41亿元,最高限价65.85亿元,竞买保证金22.71亿元。该地块吸引了万科、佳兆业、金茂、招商蛇口等头部房企。最终,龙光以最高限价65.8亿+配建22200平方米竞得该地块,可售楼面价6.7万/平方米。
第三宗竞拍的光明区观光路北侧、明政路南侧地块,该地块面积4.6万平米,建筑面积18.41万平米,起拍价37.29亿元,最高限价54.08亿元,竞买保证金18.65亿元。最终,中海以最高限价54.08亿+配建16500平方米拿下光明A510-0151宅地,可售楼面价6.68万/平方米。
第四宗竞拍的光明大道东侧、华裕路北侧,面积1.84万平米,建筑面积7.37万平米,起拍价13.87亿元,最高限价20.12亿元,竞买保证金6.94亿元。最终,电建以“总价20.12亿+配建1万平方米”首入深圳拿下光明A510-0152宅地,可售住宅楼面价4.3万/平方米。
第五宗竞拍的坪山地块,于坪山区老坑路与盘松路交汇处东北角,总面积3.43万平方米,其中建设用地面积3.25万平方米,道路用地面积1818.46平方米。建筑面积16.23万平方米,起拍价17.04亿元,最高限价24.71亿元,竞买保证金8.52亿元。最终,创勇(平安不动产)以最高限价24.71亿+配建4200平方米拿下该地块,可售楼面价2.43万/平方米。