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保利鱼珠港迎来首波交楼,第二CBD加速进入价值兑现期

2019-07-03 10:21:43 来源: 网易房产 举报
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2015年,保利审时度势进入第二CBD,以国际视野匠造城市封面——保利鱼珠港。当时的第二CBD,尚处于襁褓之中,亟待一场价值的升级。

历经4年的发展,随着规划的出台、总部企业入驻、市政落地,第二CBD日趋成熟。如今,保利鱼珠港首波交楼,更是用实力证明了第二CBD的未来前景。




A2栋交楼


A2栋交楼


A2栋交楼


A2栋交楼

梳理近期片区系列建设规划情况,可以发现,这个迈向世界的第二CBD,已经进入了实际性利好的兑现期。

Part1

第二CBD强势来袭,下一个十年看这里

纵观第二CBD的发展,大致分为三个阶段:

概念提出期。在2017年,为进一步推进城市经济发展,广州市政府工作报告里明确提出“建设以国际金融城——黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区”。

千年商都遇到新时代,一张贯通历史、现状与未来的蓝图跃然纸上。

随后第二CBD进入加速发展期,开启了新的征程。从2010年开始的文冲村拆迁改造,到2017年国际金融城起步区的车陂村拆迁,再到鱼珠国际木材厂、鱼珠茅岗旧改等,广州第二CBD一步步从“村”变“城”,可以看到这个时期,多个项目集中动工火力全开。

时间来到了2019年,第二CBD进入价值兑现期。几乎每个月,第二CBD都有“大事件”发生。它正由外而内,逐渐发生变化,第二CBD的惊人速度让外界感慨广州进入了第二CBD时间:

比如,从大沙地一带道路全要素改造完成,到丰乐北路拓宽改造成双向十车道,再到正在实施的大沙片灯光升级改造。

广州日报新媒体文化中心、黄埔国际邮轮城、穗港智造特别合作区暨新华穗港城项目、中国黄金集团粤港澳大湾区总部 、央企中国黄金集团大湾区总部、中俄金融中心等重量级项目积极抢滩布局。

第二CBD的封面项目保利鱼珠港也进入交付期,知名企业开始正式落户于此。配套也开始进入成熟期,如宜家、山姆会员店、美林M·LIVE天地购物中心、居然之家配套的完善,未来片区蝶变升级指日可待。


美林M·LIVE天地购物中心效果图


居然之家效果图

Part2

向世界迈进,进入价值兑现期

随着第二CBD的推进,我们可以看到一股股投资发展的“热浪”在此翻腾开来:企业总部区、银行总部区、东部商圈相继崛起。

最受瞩目的莫过于第二CBD的重点项目保利鱼珠港。保利鱼珠港,雄踞广州黄埔临港经济区核心地段,是粤港澳大湾区东西两岸的交汇点,“一带一路”的关键节点,具有得天独厚的区位优势。

作为对标伦敦金丝雀码头、纽约曼哈顿湾区的超大体量连片开发项目,保利鱼珠港由全球五大顶尖团队共同执笔设计,投入300亿巨额,以高标准超复合业态,绘制广州商业的盛世图景。


目前保利鱼珠港A2/S3栋已全面建成交楼,对第二CBD来说无疑是重大的利好,将进一步辐射到与鱼珠港紧邻的金融城片区、临港经济片区,也将迎来更多实际性利好。

赋予广州在历史上“千年商都”地位的,鱼珠港可谓功不可没。随着保利鱼珠港的交楼,生生不息的资金流、人流、客流、人才流、科技流等“顶级流量”随之而来,我们看到的不仅是核心,还有用创意经济重新定义的现代商业,一个充满活力的思想和创意汇聚的世界级港口。

事实上,保利鱼珠港的首批交楼,只是片区价值加速兑现的一个缩影。

如今,保利鱼珠港基本建成,广州日报新媒体中心已拿地,正待开工。鱼珠湾海丝创新中心、鱼珠国际产业发展园已动工,为第二CBD再添重彩。

Part3

在保利鱼珠港,截获入主第二CBD的资格

昨日的规划,如今正在一步步走进现实。

目前第二CBD的临港经济片区在售的写字楼屈指可数,保利鱼珠港处于一线封面位置,更是精品珠江景观带不可或缺的组成部分,很容易成为资产人士瞄准的对象。

保利鱼珠港还近邻贯穿黄埔与珠江新城的地铁五号线三溪站,未来鱼珠枢纽站还将汇聚8条轨道交通线,未来将无缝连接广州11区以及广佛莞地区。

便捷的交通可快速实现了金融、商务、人居的高效转换,促使项目的商务效率将被推向极致。


图片来源:黄埔观察

作为第二CBD的一线封面地段的保利鱼珠港,享受的不但是区域价值兑现的利好,更将成为资本人士是否有资格迈入第二CBD的衡量条件。

如此优势,保利鱼珠港商办物业显然不可多得,是享受区域价值最大化的极佳载体。据悉,保利鱼珠港目前主推约136-2155㎡超甲写字楼和约9000-26000㎡独栋总部,准现楼发售!

售楼部热线:020-86659888

Jane 本文来源:网易房产 责任编辑:郑鹏_NO7917

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