保利鱼珠港迎来首波交楼，第二CBD加速进入价值兑现期

• 保利鱼珠港 在售 写字楼
• 电话： 4008-163-163 转 20952

• 楼盘价格： 38000元/㎡
• 地　址：黄埔大道东840号（三溪..查看地图
• 开发商：广州物产美通贸易有限公司
• 开盘时间：2019-06
• 楼盘详情 | 楼盘图库(10张) | 参加团购(147人)

2015年，保利审时度势进入第二CBD，以国际视野匠造城市封面——保利鱼珠港。当时的第二CBD，尚处于襁褓之中，亟待一场价值的升级。

历经4年的发展，随着规划的出台、总部企业入驻、市政落地，第二CBD日趋成熟。如今，保利鱼珠港首波交楼，更是用实力证明了第二CBD的未来前景。

A2栋交楼

A2栋交楼

A2栋交楼

A2栋交楼

梳理近期片区系列建设规划情况，可以发现，这个迈向世界的第二CBD，已经进入了实际性利好的兑现期。

Part1

第二CBD强势来袭，下一个十年看这里

纵观第二CBD的发展，大致分为三个阶段：

概念提出期。在2017年，为进一步推进城市经济发展，广州市政府工作报告里明确提出“建设以国际金融城——黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区”。

千年商都遇到新时代，一张贯通历史、现状与未来的蓝图跃然纸上。

随后第二CBD进入加速发展期，开启了新的征程。从2010年开始的文冲村拆迁改造，到2017年国际金融城起步区的车陂村拆迁，再到鱼珠国际木材厂、鱼珠茅岗旧改等，广州第二CBD一步步从“村”变“城”，可以看到这个时期，多个项目集中动工火力全开。

时间来到了2019年，第二CBD进入价值兑现期。几乎每个月，第二CBD都有“大事件”发生。它正由外而内，逐渐发生变化，第二CBD的惊人速度让外界感慨广州进入了第二CBD时间：

比如，从大沙地一带道路全要素改造完成，到丰乐北路拓宽改造成双向十车道，再到正在实施的大沙片灯光升级改造。

广州日报新媒体文化中心、黄埔国际邮轮城、穗港智造特别合作区暨新华穗港城项目、中国黄金集团粤港澳大湾区总部 、央企中国黄金集团大湾区总部、中俄金融中心等重量级项目积极抢滩布局。

第二CBD的封面项目保利鱼珠港也进入交付期，知名企业开始正式落户于此。配套也开始进入成熟期，如宜家、山姆会员店、美林M·LIVE天地购物中心、居然之家配套的完善，未来片区蝶变升级指日可待。

美林M·LIVE天地购物中心效果图

居然之家效果图

Part2

向世界迈进，进入价值兑现期

随着第二CBD的推进，我们可以看到一股股投资发展的“热浪”在此翻腾开来：企业总部区、银行总部区、东部商圈相继崛起。

最受瞩目的莫过于第二CBD的重点项目保利鱼珠港。保利鱼珠港，雄踞广州黄埔临港经济区核心地段，是粤港澳大湾区东西两岸的交汇点，“一带一路”的关键节点，具有得天独厚的区位优势。

作为对标伦敦金丝雀码头、纽约曼哈顿湾区的超大体量连片开发项目，保利鱼珠港由全球五大顶尖团队共同执笔设计，投入300亿巨额，以高标准超复合业态，绘制广州商业的盛世图景。

目前保利鱼珠港A2/S3栋已全面建成交楼，对第二CBD来说无疑是重大的利好，将进一步辐射到与鱼珠港紧邻的金融城片区、临港经济片区，也将迎来更多实际性利好。

赋予广州在历史上“千年商都”地位的，鱼珠港可谓功不可没。随着保利鱼珠港的交楼，生生不息的资金流、人流、客流、人才流、科技流等“顶级流量”随之而来，我们看到的不仅是核心，还有用创意经济重新定义的现代商业，一个充满活力的思想和创意汇聚的世界级港口。

事实上，保利鱼珠港的首批交楼，只是片区价值加速兑现的一个缩影。

如今，保利鱼珠港基本建成，广州日报新媒体中心已拿地，正待开工。鱼珠湾海丝创新中心、鱼珠国际产业发展园已动工，为第二CBD再添重彩。

Part3

在保利鱼珠港，截获入主第二CBD的资格

昨日的规划，如今正在一步步走进现实。

目前第二CBD的临港经济片区在售的写字楼屈指可数，保利鱼珠港处于一线封面位置，更是精品珠江景观带不可或缺的组成部分，很容易成为资产人士瞄准的对象。

保利鱼珠港还近邻贯穿黄埔与珠江新城的地铁五号线三溪站，未来鱼珠枢纽站还将汇聚8条轨道交通线，未来将无缝连接广州11区以及广佛莞地区。

便捷的交通可快速实现了金融、商务、人居的高效转换，促使项目的商务效率将被推向极致。

图片来源：黄埔观察

作为第二CBD的一线封面地段的保利鱼珠港，享受的不但是区域价值兑现的利好，更将成为资本人士是否有资格迈入第二CBD的衡量条件。

如此优势，保利鱼珠港商办物业显然不可多得，是享受区域价值最大化的极佳载体。据悉，保利鱼珠港目前主推约136-2155㎡超甲写字楼和约9000-26000㎡独栋总部，准现楼发售！

售楼部热线：020-86659888

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本文来源：网易房产 责任编辑：郑鹏_NO7917