扼守c位，3分钟到邮轮母港！南沙湾御苑循势加推

网易房产讯 时代所趋，南沙肩扛重任。

近日，《广州市国土空间总体规划（2018-2035年）》草案正式公示，重点强调携手共建世界湾区，明确指出要加快建设为大湾区国际航运、金融和科技创新功能的承载区，打造南沙粤港澳全面合作示范区。

邮轮红利，蓄势待发

草案指出，将全力推进粤港澳的深度合作，加快广佛同城化，共建粤港澳大湾区核心极点，推进基础设施互联互通，打造国际航空、国际航运、国际铁路三大全球化重要交通枢纽。

其中，草案明确强调国际航运枢纽计划到2035年，港口货物年吞吐量达7.5亿吨，邮轮年旅客数量达300万人次！

南沙邮轮旅游，2016年才从零起步。但仅用1年时间，南沙邮轮旅客量就跃居全国第三。当年累计运营出入境邮轮104艘次，出入境旅客32.6万人次，游客吞吐量超过了深圳、青岛，与上海、天津同处中国邮轮产业“第一梯队”。

今年11月，南沙国际邮轮母港将投入使用，这意味着南沙邮轮旅游必将迎来全新的突破。

南沙湾，注定饮头啖汤

南沙国际邮轮母港，位于南沙湾。这里定位为粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区的海上门户、广州国际海洋文体休闲中心，规划人口24万人。未来，邮轮母港红利爆发，势必先惠及南沙湾。

目前，南沙高尔夫球场、南沙游艇会、南沙大酒店……等南沙高端优质配套均集中于南沙湾。这也是30多年前，霍英东集团就开始在南沙重点布局的板块。

南沙湾御苑，正是由霍英东集团和香港侨兴集团强强联手打造的标杆性品质人居社区，扼守南沙湾优质人居板块。

（南沙湾板块区位图）

南沙湾御苑，扼守黄金 C 位

南沙湾御苑位于进港大道和港前大道的交汇处，处于南沙湾最宜居的海洋文化休闲区。

根据规划，南沙湾划分为三大片区：北部海洋文化休闲区，中部珠江口游憩商务服务区，南侧国际科技创新区。其中，海洋文化休闲区定位为集海洋文化、休闲娱乐为一体的生态宜居区域，是南沙湾三大片区中教育资源最丰富，休闲娱乐措施最齐全，市政配套又比较多的板块，最适合居住。

在南沙湾御苑东门方向（虎门渡口）已规划为“海上客厅”，将覆盖水上运动中心、特色海鲜市场、渔人码头、海上游览客运中心、滨海艺术中心等，即未来在南沙湾御苑家门口吃喝玩乐一应俱全。

从项目出发，3-5分钟车程内即可到南沙国际邮轮母港，即可以享受邮轮母港带来的一切红利，又能独享闲适安静的居住环境，出则繁华入则安宁，这才是安家首选。

（南沙湾御苑区位图）

交通方面，南沙湾御苑位于主干道旁，可快速接驳高速公路直达广州市区CBD。

配套方面，除了坐享周边优质配套，小区内部还拥有3大国际时尚会所、2万平欧洲风情艺术街，以及办公小学和公办幼儿园。其中，公立小学与北师大教育资源合作，将开设24个班级，助力业主小孩赢在起跑线。

（南沙湾御苑效果图）

产品方面，本周末项目将加推14#高尔夫楼王，户型涵盖96-123㎡单位。其中123平可以轻松打通作为四房，不论三代同堂还是四口之家都可以轻松容纳；113平单位，为东南向单边位，格局方正实用，可独揽零遮挡的高尔夫景观。

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