99.9%的人都不了解的南沙港，下一个“利好”收割机！

自古“得港口者得天下”，港口作为对外贸易的节点承担着重要任务,以港口为载体的港口经济能不断积累和释放聚集效应推动城市经济、区域经济的发展。港口经济发展的程度也决定了一个地区能否成为区域经济的增长极。

港口兴则城市兴

纽约、香港、新加坡、旧金山、东京、阿姆斯特丹...这些世界级大城市都是从港口衍生而来的，因为港口可以为周边地区带来源源不断的物流、资金流，并依次吸引产业与人口的聚集，包括给城市带来可观的产值、大量的就业机会和财政税收等直接社会经济的效益。

全球前20大集装箱港口排名

中心港口城市利用其自身口岸优势，以先进的软硬件环境为基础，强化对港口周边物流活动的辐射能力。港口从它的最基本功能到成为沿海城市经济增长的推动中心，再到区域经济发展，都是不可缺少的一部分。

港口兴起产业，产业带来人口，城市因此繁荣！

南沙港“朋友圈”大扩容！

南沙港区位于珠江三角洲地理几何中心，是内外贸发展、各地人流物流周转交汇的枢纽之地。

2001 年《广州市总体发展战略规划纲要》逐步实施, 特别是泛珠三角(9 +2)区域合作的启动, 为广州南沙港区的发展带来了机遇也带来了挑战。统计资料显示, 广东省集装箱生成量 95 %以上集中在珠三角地区, 珠三角东部的生成量约占整个珠江三角洲的 80 %, 西部地区约占 20 %。

从2004年至2014年，南沙港区码头10年成长40倍，开港10年年吞吐1千万标准箱。

南沙港区——南拓轴的重要组成部分

广州市委、市政府提出了“ 南拓、北优、西联、东进” 的战略目标, 南沙港口将成为广州南拓的核心基础项目。

利用港口优势, 南沙外贸进出口年均增长14.5%，从2014年的1291.4亿元发展到2017年的1951.7亿元；跨境电商从0.3亿元发展到72亿元；南沙自贸区挂牌3年以来，南沙区多措并举，积极推进口岸通关便利化改革。目前，京东、唯品会、天猫、苏宁等多家电商落户南沙，形成了跨境电商产业聚集区。

对广州来说，南沙是一张很好的牌，因为它拥有世界级的港口，毗邻港澳，又处在珠三角几何中。城市发展就像上市公司，必须讲得一手好故事，才能获得更多的目光与支持。

强！南沙将成广州未来枢纽重地

随着南沙的定位不断升级，它是内地与港澳、国际接轨的服务平台，是珠三角世界级城市群的枢纽城市。

南沙作为广东面积最大的自贸区，从区域定位来看，自贸区的“加冕”将南沙区域价值推至前所未有的高度。自贸区的发展，为南沙带来产业升级、人才聚集、消费力水平提升、房产需求增加等各种利好。这些新的政策陆续落地，将使南沙自贸区板块价值立即再翻番。

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南沙将作为大湾区合作示范区，是广州重点发展区域；?明珠湾起步区、科学城、国际金融岛等多个片区规划加速对接湾区发展。

2019年上半年广州各区重点规划

GDP增速领跑广州 南沙机遇厚积薄发！

四年前，中国（广东）自贸试验区，广州南沙新区片区正式挂牌，GDP总量从1133亿摇身变成1458亿，大涨28%。在2015-2017三年间，南沙GDP增速超10%，广州第一，这让天河都暗淡几分。而南沙房价，从2015年到2018年，三年涨幅达140%。

来源：克尔瑞

实际上，作为广州唯一的出海口，未来的南沙，无疑是更具有前景的。而对置业者来说，在这样前途无量的地方置业，自然是享受红利的最好方式！的确，有很多聪明人看到了机遇！

最新数据显示，刚过去的2019年上半年广州11区中，南沙以7161套的网签排名第二，同比上涨24.7%。同时，南沙也是最热门的成交板块！

大湾区中央商务CBD+城市副中心示范区

而伴随着港珠澳大桥2018年的全线通车，以及未来深中通道、虎门二桥、虎门三桥等连接粤港澳大湾区东西两翼的基础设施将逐步完善，粤港澳大湾区城市群基本实现1小时通达。届时，建立几何中心的南沙势必将会成为无可比拟的黄金地段。

南沙港区具有濒临珠江出海口的区位优势和良好的岸线资源条件，现代物流业、临港工业等一系列的海洋产业在南沙新区的逐步规划与实施，除了带动南沙经济的迅猛发展之外，还必然会吸引和带动一大批高素质的人才来到南沙创业、就业甚至居住，“常住需求”将会成为其中最大的需求。

南沙明珠湾起步区，是南沙自贸区7大片区中唯一定位为发展金融服务的区块，是企业总部聚集地,是七大片区中唯一一个商务CBD。

明珠湾规划以总部经济、金融、创新科技等商务办公发展方向为主，居住业态相对稀缺。围绕着港口区，千亿房企珠江投资集团早已布局了一个200万平滨海大城——南沙珠江湾。

半小时粤港澳生活圈，坐拥海陆空立体交通

南沙珠江湾处明珠湾区最南端，未来将是承接中央商务CBD，精英人群居住需求第一站。

珠江湾位于南沙港口经济圈，与各大良港距离较近，港口红利辐射交汇于此。乘地铁仅一站可直达南沙客运港与国际邮轮母港，与南沙港直线距离约6.6公里，畅享经济圈多重利好！地铁一站至南沙客运港、国际邮轮母港；经凫洲大桥10分钟可达龙穴岛；驾车约30分钟可达沙仔岛。坐享由港口相关产业带来人口红利。

珠江湾本着坚守“好生活，在珠江”的品牌理念，将不断为业主们创造更优质的生活环境。

?湾区红盘，全城共鉴?

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地址：广州南沙自贸区?凫洲大桥西侧

电话：020-3909 8888