正式签约！越秀地产拟将里仁洞村打造成广州南CBD国际新城

7月24日下午，备受关注的广州里仁洞村旧改项目合作框架协议在番禺区南村镇政府大楼正式签署！越秀地产副总经理周波、里仁洞村理事长植仲球分别代表合作双方签署协议。番禺区南村镇党委副书记、镇长罗志辉，番禺区更新局局长师雁，番禺区规资局总规划师张志强，南村镇党委委员、副镇长张志荣、梁永文，里仁洞村党委书记李锦礼，里仁洞村三委干部全体成员，越秀地产总经理林峰、副总经理吴炜，越秀集团发展部副总经理马腾骏等嘉宾出席并见证签约仪式。

根据协议，双方将充分发挥各自优势，对里仁洞片区进行全面升级优化，为村民和所在区域创造一个青山绿水、宜居宜商的美好环境。

里仁洞村党委书记李锦礼在致辞中表示，越秀地产是全国性的综合房地产开发商，在开发领域具有丰富的经验，对越秀地产参与里仁洞村项目改造充满信心和期待。越秀地产总经理林峰在致辞中表示，很高兴此次顺利成为里仁洞村改造项目合作企业，公司将本着务实创新、优势互补、诚信共赢的原则，与南村镇政府、里仁洞村村委共同推动项目实施落地，提升番禺区城市形象，成就美好生活。番禺区南村镇党委委员、副镇长梁永文在致辞中表示，随着万博片区飞速发展和城市升级，里仁洞村的改造刻不容缓，希望合作双方精诚合作，携手共进，以里仁洞村的丰富资源和越秀地产的雄厚实力，为里仁洞村、为南村镇开创更好的未来。

36年“造城”经验助力里仁洞村腾飞

里仁洞项目地处万博CBD片区，总体改造范围约172公顷，相当于1.37个二沙岛，改造该项目无异于在广州南全新打造一个高端新城。操刀该项目的越秀地产拥有36年“造城”经验，在广州城市建设过程中开发运营了大量CBD商圈和城市地标，总改造土地面积超800万㎡，成为里仁洞旧村改造的实力保障。

20世纪80年代，越秀地产引领时代之先，以“六统一”方式在海珠区开发国内首个大规模居民商住区，打造了占地62万平方米的国内第一批商品房——江南新村，这个超级大盘直接带动了整个江南西商圈的腾飞，提升了海珠区区位价值，改变了当时广州“宁要河北一张床，不要河南一间房”的观念。

也是20世纪80年代，随着广州城市东移，越秀地产接受广州市政府委托，用短短两年时间完成5.2平方公里天河区建设工作，在体育中心附近建设了六运小区、市长大厦、大都会广场、城建大厦、维多利广场等知名物业，使该区域成为当时广州地区商业氛围最为浓厚、配套最为齐全、总部经济和外商投资企业最为集中的商务区，越秀地产也因此成为广州第一个现代化CBD的缔造者和广州第二条中轴线重要推动者。

20世纪90年代，越秀地产率先引入国际开发理念，打造总面积126万㎡的国际化社区“二沙岛”，在岛上陆续建设了新世界花园、宏城花园等高级别墅区，同时引入美术馆、体育馆、音乐厅、实验学校、三甲医院等配套设施，直接推动二沙岛由破旧小渔村变为珠江上的明珠——高雅文化艺术区和高尚住宅区。建成后的二沙岛至今仍是全国高端国际性社区的典范。

2008年，由越秀地产打造的广州国际金融中心（西塔）封顶，成为当时世界十大超高层建筑之一和广州城市国际性地标，该项目直接推动了珠江新城核心商务区驶入了“快车道”，极大提升了广州国际化形象和城市竞争力。

近几年，越秀地产着力开展广州造纸厂更新改造，在保留片区原有历史文化风貌的同时，打造出拥有25万㎡住宅、31万㎡商业、246个公建配套的星汇海珠湾项目，呈现出一个宜居宜商的国际滨江综合体，未来，这里还将成为广州高端文商旅典范与扛鼎作。

历史何其相似，随着广州城市建设进程的推进，今天，里仁洞村将成为越秀地产在新时代全力打造的又一匠心力作。据介绍，越秀地产将凭借强大的“造城”和“运营”能力，彰显国企担当，把里仁洞村打造成以宜商宜居为目标，以区域价值提升为方向，以高科技、智慧、电商、生态、休闲为特征的广州南CBD国际新城，助力广州城市建设快速发展，成就里仁洞村及片区民众的美好生活。

打造广州南CBD国际新城

根据越秀地产规划方案，将以“造城”的高度构建城市生态体系，通过数年开发实现里仁洞在宜居宜商和区域价值等方面的飞跃发展，打造一个集居住、艺术、都市、商业、办公、教育等于一体的广州南CBD国际新城。

在生态、智能、宜居方面，集中打造都市中心生活大城、岭南国际艺术长廊、国际化休闲平台、全漫步式都市生活街区、城市绿岛式生态居住区。值得一提的是，项目将以智能系统连接各大服务体系，通过智能家居定制服务、智能社区公共服务、智能社区管理服务、智能生活展示服务四大智能社区服务平台，打造智能社区建设新标杆，极大提升里仁洞村民和片区的生活品质。

在项目配套和区域价值方面，集中“打造1个商业中心＋1个建筑地标＋6大城市服务体系”。拟构建城市CBD级商圈，规划大型商业综合体，以及高品质酒店、时尚青年公寓、儿童教育培训、社区邻里中心等现代化商业配套；拟引入基础教育、公立名校、民办名校及国际学校四级教育配套构建“全生命周期”城市教育体系，保障片区教育无忧；拟完善立体化交通配置，畅享1小时粤港澳城市圈；拟重新配置建设多处市政公共服务设施。

据介绍，改造后的里仁洞片区将串联万博CBD片区，提升整个“万博+里仁洞”片区价值，推动该片区成为广州市新的中心区域，推动广州更好实现“老城市新活力”，助力成就美好生活。