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广州顶豪迎"逆天"加速度广州10+万江景物业热销背后

2019-07-26 14:39:44　来源: 网易房产举报

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天誉半岛售完洋房公寓写字楼商铺
电话： 4001-666-163 转 20667

楼盘价格： 180000元/㎡
地　址：广州市海珠区滨江西路洲..查看地图
开发商：香港天誉置业（控股）有限公司
开盘时间：2015-10
楼盘详情 | 楼盘图库(162张) | 参加团购(626人)

今年上半年，广州城市定位再拔高，作为粤港澳大湾区区域发展核心引擎，广州将致力建设国际大都市，实现大湾区主要城市间1小时通达，高标准配置市政设施，城市宜居度提高，城市吸引力加强，未来户籍人口增加，置业需求尤其是高端置业需求潜力巨大。

在此背景下，据中原研究发展部监测，截止2019年一季度，广州累计成交178宗千万豪宅，按照一季度数据来保守估算，2019年广州全年一手千万豪宅成交宗数将有望达到700宗以上，意味着今年广州豪宅市场将创近3年的高位。

不仅仅是一手豪宅市场表现不俗，2019年上半年，二手千万豪宅呈现稳步爬升的态势，成交占比同比上涨20.7%。正所谓“春江水暖鸭先知”，高端买家通过粤港澳大湾区规划纲要落地、楼市调控优化等积极利好对观察，对广州楼市稳定信心十足，及时抓住机遇入市。

而在众多高端项目当中，又以江景物业最受购房者青睐，这是为什么呢？

广州江景物业愈发稀缺倚水而居成身份象征

在钢筋水泥的城市里，倚水而居，毫无疑问是一种身份的象征。?

根据《广州城市设计导则》，广州严控生态景观区周边建筑退距，“三个十公里”范围的珠江边保留100-200米的公共绿地，其他江边地区根据情况参照此条进行管控。也就是说，未来中心城区一线江景地块(从白鹅潭到南海神庙的“三个十公里”珠江精华段)，全部搞公共绿地，如果要盖房子，至少要和江边保持100到200米以上的退距，保证一线江景的公共性。

由此可见，未来广州的江景物业将愈发稀缺，想在广州住到离江很近的房子，几乎不可能。更有专家指出“广州一线江景物业具有稀缺性、无可复制的景观价值和醇熟的生活配套等难以超越的优势，是最值得收藏的物业。”环看广州，坐拥一线江景的高层豪宅已经屈指可数，价值更是不言而喻。

优质江景物业涨幅惊人白鹅潭板块颜值与内涵兼备

对于一个城市而言，最好的、最贵的楼盘，一定是在沿江地段，江景物业也是永远最保值增值的。

首先我们将目光投向上海，陆家嘴黄浦江旁最著名的楼盘汤臣一品，该盘2005年开盘报价达11万元/㎡以上，当时舆论哗然，惊为天价。然而在2017年年底，汤臣一品网签了一套总价2.05亿的单位，面积为597㎡，单价达34.3万元/㎡，再破上海房价纪录。

再看看深圳，2013年深圳湾一号推出市场，整体约9万元/㎡的售价，震惊整个深圳！而今年3月份深圳湾一号最新成交价，512㎡的户型已经卖到1.15亿元，单价达22.4万元/㎡。6年间，每平米房价涨了13.4万元，平均每年涨2万元/㎡。

最后，我们回到大广州，看江景豪宅云集的珠江新城，这里有广州最精华的城市临江景观资源。一些标杆项目在2003年开盘时的售价仅为7000-9000元/㎡，如今的售价最高已达8.5万元/平方米（望园景）至20万元/平方米（一线望江）不等。

而对于活跃于老城区的“粤商世家”来说，一线江景的稀缺，不仅在江的美不胜收，更重要的是周边的人文价值。和珠江新城的江景物业不同，购置白鹅潭板块的江景豪宅，等于收藏一段既贯穿现代繁荣又包含着老城底蕴的江。

如今，在荔湾白鹅潭一带，也聚集了大量的江景楼盘，部分项目售价赶追珠江新城，单价高达10万以上，多个江景盘价格涨幅惊人。

江景物业成就幸福人生天誉半岛坐拥三江汇聚

试想，在家便能感受环幕江景视野，听江水流转，延绵一江两岸，繁华胜景尽收眼底，幸福人生不过如此。

豪宅专家天誉集团耗时8年精雕细琢，在广州老城区海珠区，坐拥浩瀚的珠江美景优越位置，洲头咀珍稀土地之上，天誉半岛以丝路扬帆的曲面建筑艺术形态亮相白鹅潭，给人们带来前所未有的压倒性的视觉冲击力，符合现代国际审美格。并在在保留现代美学的基础上赋予它们人文底蕴，在千年广府文脉的延续下，将为未来世界级的滨水城市注入峰层生活的活力。

产品方面，天誉半岛每户住宅均揽270°三面环江超大江景，可谓是市场上极致稀缺的产品。并且非常注重人性化私密的贴心设计，每户均享私家电梯厅，私密性高；多套房设计，所有户型均带工人套房，极大满足客户高品质生活需求。